РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 октября 2022 года г. Москва

Перовский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Потоновой Е.П., при секретаре судебного заседания Чупрына У.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7286/2022 по иску ... к ......... о взыскании задолженности за пользование объектами инфраструктуры,

УСТАНОВИЛ:

Истец ... обратилось в суд с иском в ответчикам ............... о взыскании задолженности за пользование объектами инфраструктуры, в обоснование заявленных требований указав, что ответчики ............... являются собственниками земельного участка, расположенного по адресу: адрес, ... в районе адрес, кадастровый номер: ... (площадь 945 +/-22 кв.м.) с 17.10.2019 г.

Ответчики обязательства по содержанию общей долевой собственности исполняют не в полном объеме, в результате чего за ними числиться задолженность с ноября 2019 г. по март 2022 года в размере 62 425 руб. 00 коп.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по содержанию общей собственности в размере62 425 руб. 00 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 3 388 руб. 45 коп., юридические расходы в размере 15 000 руб. и оплаченную госпошлину.

Истец ... в суд своего представителя не направил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ............... в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, возражений, доказательств уважительности причин неявки в суд не представили, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, руководствуясь положениями ст.ст. 119, 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения явившихся сторон, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Исходя из данной нормы, факт пользования общим имуществом и объектами инфраструктуры ДНТ вытекает из факта, принадлежащего ответчику недвижимого имущества на адрес, имеющиеся у ответчика правомочия подразумевают возможность эксплуатации принадлежащего ему имущества, что обеспечивается с помощью имущества общего пользования.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.

В соответствии со статьей 1 ФЗ № 66 от 15.04.1998 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» под имуществом общего пользования понимается имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоотведении, электроснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, общие ворота и заборы, детские и спортивные площадки, площадки для мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Исходя из положений статей 1 и 8 ФЗ № 66 установление размера платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов ТСН и не связывается с членством в партнерстве. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет ТСН, являются обязательными платежами.

Расходы на обслуживание инфраструктуры, содержание имущества общего пользования, на оплату услуг и работ по управлению таким имуществом, бремя которых несет ТСН, должны покрываться обязательными платежами всех собственников земельных участков, расположенных на адрес. Размеры ежемесячных взносов членов товарищества и платы граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке без участия в товариществе, направляемых на цели согласно требованиям ФЗ № 217-ФЗ, устанавливаются общим собранием членов ТСН на основании приходно-расходной сметы объединения на очередной финансовый год.

Неплатежи взыскиваются в судебном порядке. Все собственники земельных участков, расположенных в границах адрес, как члены товарищества, так и собственники, не участвующие в товариществе, в силу требований ФЗ № 217-ФЗ и Устава товарищества обязаны вносить членские взносы (плату) за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном ФЗ № 217-ФЗ.

В соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счёт другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц.

Судом установлено, что ............... являются собственниками земельного участка, расположенного по адресу: адрес, ... в районе адрес, кадастровый номер: ... (площадь 945 +/-22 кв.м.) с 17.10.2019, который входит в границы ТСН, что подтверждается проектом планировки ТСН, утвержденным постановлением Главы адрес от 06.11.2012 № 3332 и выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости.

Товарищество собственников недвижимости «Великие озера» зарегистрировано МИФНС России №1 по адрес 30.06.2009 года.

адрес товарищества установлены и утверждены Постановлением №3332 от 06.11.2012 Главы Раменского адрес и включают в себя земельные участки общего пользования и индивидуальные земельные участки (земельные участки собственников, правообладателей) (п.п. 1.2. Устава).

адрес общего пользования ТСН являются имуществом общего пользования и предназначены для общего использования собственниками (правообладателями) земельных участков, расположенных в границах адрес, для собственных нужд, и (или) предназначенные для размещения другого имущества общего пользования ТСН (п.п. 1.9. Устава).

В границах ТСН на средства и в интересах всех собственников (правообладателей) земельных участков, расположенных в границах ТСН, построена и введена в эксплуатацию общая система газоснабжения и электроснабжения для обеспечения марка автомобиля и электроэнергией всех земельных участков, находящихся в границах ТСН. Получение разрешения Правления ТСН (Председателя) на технологическое присоединение к общим системам газоснабжения и электроснабжения осуществляется без взимания платы (бесплатно) (п.п. 1.10. и 1.11. Устава).

В соответствии с п.п. 3.1.5. ТСН вправе устанавливать на основе принятой приходно-расходной сметы на год размеры платежей и взносов для каждого собственника недвижимости.

В силу п.п. 4.9. и 4.10. Устава члены ТСН и владельцы земельных участков, расположенных в границах адрес, вносят на расчетный счет ТСН обязательные платежи и взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества, а также с оплатой коммунальных услуг.

Независимо от наличия членства в ТСН неиспользование собственником земельного участка принадлежащей ему недвижимости либо отказ от пользования общим имуществом не являются основаниями для освобождения полностью или частично от участия в общих расходах на содержание и ремонт общего имущества (п.п. 4.11. Устава).

ТСН в случае неисполнения собственниками недвижимости своих обязанностей по участию в общих расходах вправе потребовать в судебном порядке уплаты обязательных платежей и взносов, установленных общим собранием ТСН (п.п. 3.3. Устава).

С целью обеспечения потребностей членов товарищества и собственников (правообладателей) земельных участков, расположенных в границах ТСН, в пользовании общим имуществом ТСН, Истцом были заключены и исполнены следующие соглашения; ... - оказание охранных услуг (договор №2991 на оказание охранных услуг от 01.03.2019 г.); ИП фио - услуги по бухгалтерскому обслуживанию (договор ... от 01.03.2019 г.); ... - услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами (договор ... на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами от 05.03.2019 г.); ИП фио - прием тарного стеклобоя, по мере накопления (договор поставки №П-39 тарного стеклобоя от 05.03.2019 г.); фио - комплекс услуг по заданию (договор возмездного оказания услуг № ВО-01 от 18.03.2019 г.); ... .... - обеспечение регламента прохода и проезда на адрес... в должности вахтера (договор возмездного оказания услуг № В-01 от 05.11.2019 г.); ... - профессиональные услуги по бухгалтерскому обслуживанию (договор оказания услуг №Б-78/2019 от 06.12.2019 г.); ИП фио - оказание юридических услуг (договор № 1/12 оказания юридических услуг от 14.12.2019 г.); фио - должность коменданта ТСН (трудовой договор № 2 от 18.12.2019 г.); фио... - услуги по уборке снега и расчистке дорог (договор №01-С оказания услуг от 25.12.2019 г.); ... - оказание охранных услуг (договор №2991/2020 на оказание охранных услуг от 01.01.2020 г.); адрес - поставки электрической энергии (договор №... от 09.01.2020 г.); фио - должность заведующего хозяйством (завхоза) ТСН (трудовой договор от 28.05.2020 г.).

Таким образом, ТСН понесены расходы на создание и содержание общего имущества.

Согласно Протоколам общего собрания членов ТСН сумма задолженности ответчиков ввиду отсутствия платежей по оплате расходов за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования ТСН составляет - 62 425, 00 за период с ноября 2019 года по март 2022 года:

с 18.05,2019 года - 2 300 руб. ежемесячно для земельных участков площадью до 10 соток, от 10 до 20 включительно - 2300+70 руб. за каждую сотку сверх 10 соток, от 20 до 50 соток -3000+60 руб. за каждую сотку сверх 20 соток, от 50 и более - 5000+50 руб. за каждую сотку сверх 50 соток (Протокол №3 от 18.05.2019 г.);

с 01.01.2021 года - 2 000 руб. ежемесячно (базовая ставка за 10 соток), дополнительная плата за каждую сотку при участке от 10 и выше - 65 руб., владельцы участков менее 10 соток платят меньше на 65 руб. за каждую сотку. Целевой взнос на 2021 г. - 3 000 руб. (250 при оплате ежемесячно с каждого участка независимо от его площади) (Протокол №1 от 26.12.2020 года);

с 01.01.2022 года - 1 400 руб. ежемесячно (базовая ставка за 10 соток), дополнительная плата за каждую сотку при участке от 10 и выше - 65 руб., владельцы участков менее 10 соток платят меньше на 65 руб. за каждую сотку (Протокол №2 от 27.11.2021 года).

Изучив расчёт задолженности, суд находит его обоснованным, рассчитанным в точном соответствии с решением общего собрания ....

Ответчики альтернативного расчета не представили, на наличие арифметических ошибок не указали. Данный расчет проверен судом и признан правильным, ответчики расчет задолженности по указанному периоду и суммой не оспорили, возражений в адрес суда не представили.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет требования ... и взыскивает с ...фио... и ...а ... задолженность за пользование объектами инфраструктуры в размере 62 425 руб. 00 коп., согласно их доли по ½ в размере 31 212,50 руб. с каждого ответчика.

Поскольку ответчиками длительное время не исполнялась обязанность об оплате в пользу истца денежных средств в указанном выше размере, с них подлежат взысканию предусмотренные положениями ст. 395 ГК РФ проценты за неправомерное пользование чужими денежными средствами вследствие просрочки их уплаты.

Суд, оценивая расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, представленный истцом, находит его отвечающим требованиям действующего законодательства и признавая произведенным математически правильно, считает, что проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца за период с 01.10.2019 по 30.04.2022 в общем размере 3 388 руб. 45 коп., следовательно, согласно их долям по 1 694,22 руб.

Как следует из материалов дела истцом в связи с рассмотрением данного дела были понесены расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб. 00 коп.

Принимая во внимание категорию дела и длительность участия представителя истца в судебных заседания, в соответствии со ст. 100 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца указанные расходы в размере 8 000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков расходов на оплату госпошлины в размере 2 174 руб. 40 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ... к ......... о взыскании задолженности за пользование объектами инфраструктуры удовлетворить частично.

Взыскать с ...а ... в пользу ... задолженность в размере 31 212,50 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 694,22 руб., расходы на оказание юридической помощи в размере 4 000 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 1 087,20 руб.

Взыскать с ...а ... в пользу ... задолженность в размере 31 212,50 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 694,22 руб., расходы на оказание юридической помощи в размере 4 000 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 1 087,20 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд г Москвы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья