Дело № 2-498/2022

УИД: 66RS0036-01-2022-000825-79

Мотивированное решение изготовлено 18 июля 2022 года.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2022 года город Кушва

Кушвинский городской суд Свердловской области в составе

председательствующего судьи Туркиной Н.Ф.

при помощнике судьи Новеньких Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации городского округа Верхняя Тура к ФИО1, ФИО3, действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетних ФИО14 и ФИО2, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Городского округа Верхняя Тура обратилась в Кушвинский городской суд Свердловской области с исковым заявлением к ФИО1, ФИО3, действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетних ФИО15 и ФИО2, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

В обоснование исковых требований указано, что в соответствии со ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Свердловской области от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», на основании заключения межведомственной комиссии «О признании жилого помещения непригодным для постоянного проживания» от 17.11.2014 № 1, распоряжением Главы Государственного округа Верхняя Тура от ДД.ММ.ГГГГ №, многоквартирный жилой дом, находящийся по адресу: , признан аварийным и подлежащим сносу. Часть жилого дома площадью 31,70 кв.м. находилась в частной собственности ответчика ФИО1

На основании Постановления Правительства Свердловской области от 01.04.2019 № 208-ПП «Об утверждении региональной адресной программы «Переселение граждан на территории Свердловской области из аварийного жилищного фонда в 2019-2025 годах»», постановления главы городского округа Верхняя Тура «Об изъятии земельных участков и находящихся на них объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд городского округа Верхняя Тура в связи с признанием расположенных на земельных участках многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу» от 17.05.2021 № 50, между истцом и ответчиком ФИО1 заключено соглашение об изъятии жилого помещения в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд городского округа Верхняя Тура № 73/05-2021».

Согласно п. 1 указанного соглашения, Сторона 2 обязуется передать в собственность стороне 1 изымаемое жилое помещение, состоящее из части жилого дома общей площадью 31,7 кв.м., находящееся в аварийном доме по адресу: 51,05% доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: , принадлежащее стороне 2 на праве собственности (доли в праве), а сторона 1 в течение 30 рабочих дней с момента подписания настоящего соглашения обязуется выплатить ответчику сумму возмещения за объект путем перечисления денежных средств на расчетный счет на имя стороны 2. На момент подписания соглашения в указанном жилом помещении были зарегистрированы: ФИО1, ФИО3, ФИО16 ФИО2, ФИО4 Истцом выполнены все условия соглашения, денежные средства за изымаемое помещение и земельный участок своевременно перечислены на счет ФИО1 в полном объеме, переход права зарегистрирован. Согласно соглашению ответчик ФИО1 обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ представить истцу документ о снятии с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц в помещении.

Истец, просит признать ФИО1, ФИО3, действующую за себя и как законный представитель несовершеннолетних ФИО17 и ФИО2, ФИО4 утратившими право пользования части жилого помещения, расположенного по адресу: , площадью 31,70 кв.м.

Информация о рассмотрении дела в соответствии со ст.ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» заблаговременно размещена на интернет-сайте Кушвинского городского суда Свердловской области www.kushvinsky.svd.sudrf.ru.

Стороны в судебное заседание не явились. Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 78), представитель Управления социальной политики № ФИО9, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 45) просили дело рассмотреть в их отсутствие (л. <...>). Ответчики, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

На подготовку к судебному разбирательству и в судебное заседание ответчики вызывался путем направления корреспонденции по месту регистрации: (л. д. 54). Судебные отправления вернулись с отметкой «Истек срок хранения» (л. д. 79 – 81).

В соответствии с ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Согласно ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Учитывая, что лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, а определив, реализует их по своему усмотрению, неполучение ответчиками почтовой корреспонденции по извещениям организации почтовой связи, о чем свидетельствует возврат конверта в суд по истечении срока хранения, применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 № 234, и ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует расценивать как отказ ответчиков от получения судебных извещений.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, свидетельствует об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, поэтому не препятствует рассмотрению судом дела по существу.

Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, если в нарушение ч. 1 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации такие лица не известили суд о причинах своей неявки и не представили доказательства уважительности этих причин или если признает причины их неявки неуважительными.

Учитывая, что бремя негативных последствий вследствие неполучения судебной корреспонденции лежит на лице, отказавшемся от ее получения, а также принимая во внимание, что задачами гражданского судопроизводства в силу ст. 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является не только правильное, но и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел, суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и с учетом положений ст. 165.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным при отсутствии от истца возражений относительно рассмотрения дела в заочном порядке судопроизводства рассмотреть дело в отсутствии сторон в порядке заочного судопроизводства.

До судебного заседания от представителя третьего лица Управления социальной политики № ФИО9 поступил отзыв, в котором указано следующее.

Ответчик ФИО1 являлась собственником части жилого дома и находящегося под ним земельного участка по адресу: , до ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положения «О признании жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», на основании заключения межведомственной комиссии «О признании жилого помещения непригодным для постоянного проживания» от ДД.ММ.ГГГГ №, распоряжением Главы Городского округа Верхняя Тура от ДД.ММ.ГГГГ №, многоквартирный жилой дом, находящийся по адресу: , признан аварийным и подлежит сносу. В соответствии с постановлением Правительства Свердловской Области от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП «Об утверждении региональной адресной программы «переселение граждан на территории из аварийного жилищного фонда в 2019-2025 годах», на основании постановления Верхняя Тура «Об изъятии земельных участков и находящихся на них объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд Верхняя Тура в связи с признанием расположенных на земельных участках многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу» отДД.ММ.ГГГГ №, между истцом и ответчиком ФИО1 заключено соглашение об изъятии жилого помещения в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд Верхняя Тура №. В соответствии с заключенным соглашением ответчице ФИО1 перечислена сумма возмещения за жилое помещение и земельный участок. До настоящего времени в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ФИО4, ФИО3 и несовершеннолетние ФИО18 и ФИО2 ФИО3 является получателем ежемесячной выплаты на детей в возрасте от трех до семи лет включительно. Городской округ Верхняя Тура является собственником части жилого дома находящегося под ним земельного участка, находящегося по адресу: ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Управление считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению (л. д. 75).

Учитывая доводы третьего лица, изложенные в отзыве, позицию истца, указанную в исковом заявлении, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности с соблюдением положений ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

Исходя из положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации нарушенное гражданское право (законный интерес) подлежит защите способом, указанным в законе.

Абзац 11 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации содержит такой способ защиты права, как прекращение и изменение правоотношения.

По смыслу п. 1 ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации и иных положений указанного Кодекса предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

При этом, обратившееся в суд за защитой своих прав лицо, должно обладать им на законных основаниях.

Согласно ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ч.1, 2 ст. 297 Гражданского кодекса Российской Федерации, изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством. В результате изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется прекращение права собственности гражданина или юридического лица на такой земельный участок.

В силу ч. 1 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что часть жилого помещения, расположенного по адресу: Верхняя Тура, , принадлежала ФИО1 на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок, расположенный по адресу: , принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании Постановления главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 73).

На основании заключения от ДД.ММ.ГГГГ № о признании жилого помещения непригодным для постоянного проживания, межведомственной комиссией администрации городского округа Верхняя Тура признан аварийным и подлежащим сносу (л. <...>).

Постановлением Главы городского округа Верхняя Тура № от ДД.ММ.ГГГГ указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу и установлен срок для сноса до ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 24,25).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией городского округа Верхняя Тура и ФИО1 заключено соглашение №, согласно п. 1 которого, сторона 2 обязуется передать в собственность стороне 1 изымаемое жилое помещение, состоящее из части жилого дома общей площадью 31,7 кв.м., находящееся в аварийном доме по адресу: , расположенное на изымаемом для муниципальных нужд земельном участке по адресу: , и 51,05 % доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: , принадлежащее стороне 2 на праве собственности (доли в праве), а сторона 1 в течение 30 рабочих дней с момента подписания настоящего соглашения обязуется выплатить стороне 2 сумму возмещения за объект путем перечисления денежных средств на расчетный счет на имя стороны 2 (л. <...>). Объект изымается для муниципальных нужд с целью организации сноса аварийного многоквартирного дома, путем выкупа жилого помещения.

Пунктом 3 установлен размер возмещения за жилое помещение и земельный участок, согласно отчету об оценке в размере 789 791 рубль 34 копейки (л. д. 10).

Платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено перечисление на расчетный счет ФИО1 денежных средств в размере 789 791 рублей 20 копеек в счет оплаты соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ об изъятии жилого помещения в связи с изъятием земельного участка по (л. д. 16 – 18).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ за администрацией городского округа Верхняя Тура зарегистрировано право собственности на часть жилого помещения, расположенного по адресу: (л. д. 13 – 15).

Согласно п. 2 соглашения лица, зарегистрированные на момент подписания соглашения, а именно: ФИО10, ФИО4, ФИО3, ФИО19., ФИО2 обязуются предоставить стороне 1 справку о снятии с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц до ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем по настоящее время ответчики ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО20 не снялись с регистрационного учета, что подтверждается адресными справками от ДД.ММ.ГГГГ и справкой, выданной МКУ «Служба единого заказчика» от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 12, 38 – 43).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО4 принадлежит на праве собственности 1/5 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: (л. д. 71).

Совокупность установленных по делу обстоятельств, позволяет суду прийти к выводу о том, что поскольку в отношении спорного жилого помещения произошел переход права собственности к другому лицу, что в свою очередь является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами его семьи, следовательно, ответчики утратили право пользования жилым помещением и должны освободить его. Собственник жилого помещения вправе распоряжаться принадлежащим им имуществом по своему усмотрению и требовать устранения нарушения его прав владения спорным имуществом. Со стороны ответчиков каких-либо доказательств, подтверждающих обратное, суду не представлено.

На основании ст. 7 Федерального закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995№ 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета.

Таким образом, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением автоматически влечет снятие ответчиков ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО21 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: .

В соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере, предусмотренном п. 3 ч. 1 ст. 333.19 налогового кодекса Российской Федерации, что составляет 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации городского округа Верхняя Тура к ФИО1, ФИО3, действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетних ФИО22 и ФИО2, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Признать ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Взыскать с ФИО3, ФИО1 и ФИО4 солидарно в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда с подачей апелляционной жалобы через Кушвинский городской суд Свердловской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Кушвинский городской суд.

Судья Туркина Н.Ф.