УИД: 34RS0008-01-2023-005223-49

Дело № 2-4384/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волгоград ДД.ММ.ГГГГ

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Перемышлиной А.С.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Тихониной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Банка ВТБ (ПАО) к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Банк ВТБ (ПАО) (далее – Банк, истец) обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 (далее - ответчики) о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком ВТБ (ПАО) и ФИО1 заключен кредитный договор №..., согласно которому Банк предоставил ответчику кредит в размере 1 530 000 рублей на срок 242 месяца с уплатой процентов в размере 9,30% годовых.

Предметом ипотеки является квартира, общей площадью 60,4 кв.м, расположенная по адресу: г. Волгоград, ....

В обеспечение надлежащего исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору, между Банком ВТБ (ПАО) и ФИО2 был заключен договор поручительства №...-п01 от ДД.ММ.ГГГГ

Заемщиком не надлежаще исполнялись обязательства по кредитному договору.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ФИО1 по кредитному договору №... составила 1 410 406 рублей 18 копеек, из которых: 1 391 497 рублей 80 копеек - задолженность по основному долгу; 18 908 рублей 38 копеек – плановые проценты за пользование кредитом.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ предмет ипотеки оценен в размере 2 706 000 рублей, что подтверждается заключением независимого оценщика ООО «Экспертиза и оценка собственности Юг» №...п/23 от ДД.ММ.ГГГГ

Ссылаясь на указанные обстоятельства, банк просит суд расторгнуть кредитный договор от ДД.ММ.ГГГГ №..., заключенный между Банком ВТБ (ПАО) и ФИО1; взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу банка задолженность по кредитному договору №... от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 410 406 рублей 18 копеек, из которых: 1 391 497 рублей 80 копеек - задолженность по основному долгу; 18 908 рублей 38 копеек – плановые проценты за пользование кредитом; обратить взыскание на квартиру, общей площадью 60,4 кв. м, расположенную по адресу: г. Волгоград, ..., определить способ реализации предмета ипотеки в виде продажи с публичных торгов, установить начальную продажную стоимость предмета ипотеки в размере 2 164 800 рублей; взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 21 252 рубля.

Представитель истца Банка ВТБ (ПАО) в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили. Ходатайств об отложении судебного заседания, а также возражений, относительно заявленных исковых требований не представили. Судом направлялись ответчикам извещения о дате, времени и месте слушания дела. Согласно почтовым конвертам, возвращенным в адрес суда, причина возврата указана как «Истек срок хранения».

Суд предпринял все зависящие от него меры по извещению сторон о судебном разбирательстве и на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участие которых в судебном заседании является правом, а не обязанностью.

Суд, проверив и исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные договором займа.

Согласно ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В силу ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить кредитору полученную сумму кредита в срок и в порядке, которые предусмотрены кредитным договором.

В судебном заседании установлено и из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком ВТБ (ПАО) и ФИО1 заключен кредитный договор №..., согласно которому Банк предоставил ответчику кредит в размере 1 530 000 рублей на срок 242 месяца с уплатой процентов в размере 9,30% годовых, для приобретение квартиры.

Исполнение обязательств по кредитному договору обеспечено закладной, заключенной между Банком ВТБ (ПАО) и ФИО1

Предметом ипотеки является квартира, общей площадью 60,4 кв.м, расположенная по адресу: г. Волгоград, ..., принадлежащая на праве собственности ответчику ФИО1

Банк предоставил заемщику кредит в полном объеме.

В обеспечение надлежащего исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору, между Банком ВТБ 24 (ПАО) и ФИО2 был заключен договор поручительства №...-п01 от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п. 3.1 Договора поручительства, поручитель принимает на себя обязательство солидарно с заемщиком отвечать перед кредитором на условиях в соответствии с договором за исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору.

Согласно п. 8.2 Кредитного договора, солидарное поручительство ФИО2 на срок до ДД.ММ.ГГГГ

Условиями кредитного договора было установлено, что погашение кредита и уплата процентов за пользование Кредитом осуществляется ежемесячно, считая с 15 числа и не позднее 19 часов 00 минут 18 числа (обе даты включительно) каждого календарного месяца. Размер неустойки за просрочку уплаты основного долга составляет 0,06 процентов от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки, размер неустойки за просрочку уплаты Процентов составляет 0,06 процентов от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки. Размер аннуитетного Платежа по Кредитному договору составляет 26 650 рублей 73 копейки.

Ежемесячные аннуитетные платежи по погашению суммы кредита и процентов за пользованием им в нарушение условий кредитного договора, а также ст. 309 ГК РФ, Заемщиком производятся несвоевременно.

В адреса ответчиков ДД.ММ.ГГГГ направлялись требования с предложением расторгнуть кредитный договор, досрочно погасить кредит, уплатить причитающие проценты и иные суммы, предусмотренные условиями договора. Ответа на требование не поступало, задолженность не погашена.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным Законом.

Истцом представлен расчет, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ФИО1 по кредитному договору №... составила 1 410 406 рублей 18 копеек, в том числе: 1 391 497 рублей 80 копеек – сумма задолженности по основному долгу, 18 908 рублей 38 копеек – плановые проценты за пользование кредитом.

Суд считает возможным принять представленный истцом расчет, так как он соответствует условиям кредитного договора, ответчиками расчет истца не оспаривался, суду иных доказательств, опровергающих обоснования истца не представлено.

В связи с чем, суд полагает требования о солидарном взыскании суммы долга обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Таким случаем является неуплата очередного платежа.

Согласно п. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Поскольку истец обращался в досудебном порядке к ответчикам с требованием о расторжении договора, суд полагает возможным расторгнуть кредитный договор.

Согласно ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Исполнение обязательств по кредитному договору обеспечено ипотекой приобретенной квартиры, общей площадью 60,4 кв.м, расположенная по адресу: г. Волгоград, ..., кадастровый №....

Государственная регистрации ипотеки произведена ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации 34:34:080126:1171-71/0492018-13 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Волгоградской области.

В соответствии с Отчетом об оценке №...п/23 от ДД.ММ.ГГГГ, проведенным ООО «Экспертиза и оценка собственности Юг» рыночная стоимость объекта залога, расположенного по адресу: г. Волгоград, ..., составляет 2 706 000 рублей.

В этой связи истец полагает, что начальную продажную стоимость предмета ипотеки следует установить исходя из 80% стоимости, указанной в отчете об оценке, в размере 2 164 800 рублей.

Учитывая, факт неисполнения ответчиками своих обязательств по кредитному договору и договору поручительства, суд полагает возможным обратить взыскание на заложенное имущество.

Ответчиками оценка, представленная Банком, не оспорена, суду иных доказательств, опровергающих обоснования истца не представлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, требование о взыскании с ответчиков уплаченной истцом при подаче иска государственной пошлины в размере 21 252 рубля, суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Банка ВТБ (ПАО) к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор №... от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Банком ВТБ (ПАО) и ФИО1.

Взыскать солидарно с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец г. Волгограда, паспорт серии 18 10 №...), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка г. Волгограда, паспорт серии 18 12 №...) в пользу Банка ВТБ (ПАО) (ИНН <***>) задолженность по кредитному договору №... от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 410 406 рублей 18 копеек, из которых: задолженность по основному долгу в размере 1 391 497 рублей 80 копеек, задолженность по плановым процентам за пользование кредитом в размере 18 908 рублей 38 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 21 252 рубля.

Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, общей площадью 60,4 кв.м., расположенную по адресу: Волгоградская область, г. Волгоград, ..., кадастровый номер №..., определить способ реализации предмета ипотеки в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость предмета ипотеки в размере 2 164 800 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись А.С. Перемышлина

Справка: мотивированный текст решения суда составлен ДД.ММ.ГГГГ

Судья подпись А.С. Перемышлина