Дело № 2- 2912/2025
УИД67RS0002-01-2025-002315-53
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 октября 2025 г. г. Смоленск
Ленинский районный суд г. Смоленска
в составе:
председательствующего судьи Тисковой Л.Н.,
при секретаре Конюховой А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО16, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Администрации г.Смоленска о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО32., ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к Администрации г.Смоленска о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указав в обоснование иска, что в соответствии с ордером на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ № выданным мэрией г.Смоленска ФИО5 на семью из 4-х человек была предоставлена квартира № в доме <адрес> В настоящее время в жилом помещении зарегистрированы и проживают истцы, которые не могут реализовать свое право на приобретение данной квартиры в собственность, поскольку спорное жилое помещение не включено в реестр муниципального имущества города Смоленска. Просят суд признать за ними право общей долевой собственности ( по <данные изъяты> доли каждому) на квартиру <адрес> в порядке приватизации.
Истцы в судебное заседание не явились, их представитель ФИО6 исковые требования поддержал.
Администрация г.Смоленска явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом.
Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено УМВД России по Смоленской области.
Представитель УМВД России по Смоленской области ФИО7 в судебное заседание не явилась, просила рассматривать дело в свое отсутствие.
В соответствии со статьей 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст. 2 закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.
В соответствии со ст.11 указанного Закона, каждый гражданин имеет право один раз на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования.
Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, что предусмотрено ст. 131 ГК РФ.
В судебном заседании установлено, что ФИО5 на основании постановления мэра г.Смоленска № от ДД.ММ.ГГГГ года выдан ордер на семью из 4 человек (ФИО5 ФИО4, ФИО8, ФИО9) на права занятия жилого помещения размером <данные изъяты>, состоящего из трех комнат по адресу: <адрес>
В настоящее время в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, ФИО31 ФИО2 ФИО10 ФИО4, ФИО5
Постановлением Администрации города Смоленска № от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО5 отказано в удовлетворении поданного заявления о заключении договора социального найма вышеуказанного жилого помещения в связи с отсутствием права муниципальной собственности города Смоленска на данный жилой объект.
Свое право на приватизацию жилого помещения никто из истцов не использовал.
Указанные обстоятельства не оспариваются сторонами и подтверждены письменными материалами дела: копией ордера № от ДД.ММ.ГГГГ года; копией постановления Администрации города Смоленска № от ДД.ММ.ГГГГ; копией справки о составе семьи; архивной выпиской Администрации г.Смоленска № от ДД.ММ.ГГГГ; выписками из реестровой книги о праве собственности на обьект капитального строительства; справками ОГБУ «Смоленское областное бюро технической инвентаризации»; справкой УМВД России по Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ
То обстоятельство, что спорный объект недвижимости до настоящего времени не внесен должностными лицами в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не может служить основанием для отказа истцам в признании за ними права собственности на основании договора приватизации.
В соответствии со статьей 4 Жилищного кодекса РСФСР (утвержденного Верховным Советом РСФСР 24 июня 1983 года), находящиеся на территории РСФСР жилые дома, а также жилые помещения в других строениях, образуют жилищный фонд.
Порядок приватизация жилищного фонда регулируются Законом РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в силу статьи 1 которого, приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В соответствии со статьей 18 Закона РСФСР от 04 июля 1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" жилищный фонд, закрепленный за предприятиями на праве полного хозяйственного ведения либо переданный учреждениям в оперативное управление, в случае приватизации этих предприятий, учреждений подлежит приватизации совместно с ними на условиях, установленных законодательством, либо передаче соответствующему Совету народных депутатов, на территории которого находится.
Федеральным законом от 23 декабря 1992 года № 4199-1 "О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" в статью 18 названного Закона внесены изменения, в соответствии с которыми, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.
Пунктом 1 Указа Президента Российской Федерации от 10 января 1993 года № 8 "Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий" был установлен запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.
Указанными выше нормами, подлежащими применению в системной взаимосвязи со статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", которая предусматривает право каждого гражданина, занимающего жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде на приватизацию указанных помещений, не допускалось включение объектов жилищного фонда, в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий. Такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность.
При таких обстоятельствах не включение спорного жилого дома в нарушение действующего законодательства в перечень имущества, подлежащего передаче в муниципальную собственность, не может влиять на жилищные права истца, в том числе и на право бесплатной передачи жилья в собственность на основании статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Поскольку в судебном заседании установлено, что право на приватизацию жилого помещения никто из истцов не использовал, суд приходит к выводу, что спорное помещение должно быть передано им в собственность в порядке приватизации.
При этом отсутствие официального акта органов государственной власти и местного самоуправления о передаче дома в муниципальную собственность, а также отсутствие письменного договора социального найма, не может препятствовать осуществлению гражданских прав нанимателя жилого помещения, по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов и не может нарушать права граждан на приватизацию жилых помещений.
На основании изложенного, заявленные исковые требования суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО11, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Администрации г.Смоленска о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за ФИО1 (СНИЛС №), ФИО27 (СНИЛС №), ФИО2 (СНИЛС №), ФИО3 (СНИЛС №), ФИО4 (СНИЛС №), ФИО5 (№) право общей долевой собственности (по <данные изъяты> доли каждому) на квартиру №, общей площадью <данные изъяты>, в доме <адрес> в порядке приватизации.
Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в Ленинский районный суд г. Смоленска в течение 7 дней со дня вручения копии настоящего решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 22.10.2025
Судья Л.Н. Тискова
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>