Решение по делу № 2-7112/2024 от 09.01.2025

Дело № 2-983/2025

22RS0065-01-2024-011643-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 января 2025 года город Барнаул

Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Лопуховой Н.Н.,

при секретаре Шариповой Т.А.,

с участием помощника прокурора Индустриального района г.Барнаула Цицориной А.Е., истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, снятии ответчика с регистрационного учета, указав, что является собственником жилого помещения, о чем в ЕГРН имеется соответствующая запись от 25.09.2024. В жилом помещении зарегистрирован ответчик, который приходится сыном продавцу квартиры ФИО4, которая при заключении договора купли-продажи квартиры обязалась обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц в квартире в течение 5 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру к истцу. Вместе с тем ответчик с регистрационного учета до настоящего времени не снят, чем нарушено право истца, как собственника жилого помещения.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала, дополнительно пояснила, что ответчик не является членом ее семьи, соглашение о пользовании жилым помещением между ней и ответчиком не заключалось, ответчик выехал из жилого помещения с конца сентября 2024 года, вместе с тем с регистрационного учета не снят. Его вещей в квартире не имеется.

Ответчик в судебное заседание не явился, судебная корреспонденция о месте и времени рассмотрения дела, направленная по месту его регистрации, возвращена в суд по причине истечения срока хранения, что с учетом положений ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации не свидетельствует о ненадлежащем извещении ответчика, в этой связи, суд счел возможным провести судебное заседание при имеющейся явке.

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего об удовлетворении заявленных требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, исследовав материалы дела, проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина Российской Федерации свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (п.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч.ч.1,4 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации истец как собственник жилого помещения, право собственности которого не оспорено, вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями ст.ст.30 и 31 Жилищного кодекса Российской Федерации право пользования жилым помещением принадлежит гражданину, не являющемуся собственником жилого помещения, только в случае предоставления этого жилого помещения собственником в пользование другому гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или иному законному основанию, а также в том случае, если этот гражданин является членом семьи собственника и между ними отсутствует иное соглашение по порядку пользования жилым помещением.

В соответствии со ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

аким образом, из вышеприведенных норм права следует, что право требование об освобождении жилого помещения (прекращении права пользования им) принадлежит собственнику этого жилого помещения, которым является несовершеннолетний истец, право собственности которого на жилое помещение зарегистрировано в установленном порядке.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что жилое помещение по адресу <адрес>, принадлежит истцу по праву собственности на основании договора купли-продажи от 19.09.2024, переход права собственности зарегистрирован в ЕГРН 25.09.2024, что подтверждается копией договора, выпиской из ЕГРН.

Из договора купли-продажи жилого помещения не следует условий о том, что за зарегистрированными в квартире физическими лицами при переходе права собственности на квартиру к ФИО1 (истцу) сохраняется право пользования жилым помещением.

Судом установлено, что в названном выше жилом помещении значатся зарегистрированными: истец ФИО1 (с 07.10.2024), ответчик ФИО2 ( с 24.12.2020), что подтверждается адресной справкой.

Как установлено из пояснений истца, ответчик зарегистрирован в жилом помещении предыдущим собственником квартиры ФИО4, которая не исполнила обязанность по договору купли-продажи и не обеспечила снятие ответчика с регистрационного учета, что следовало из п.3.7, ответчик членом семьи истца не является, между ними не заключался договор о пользовании жилым помещением, в настоящее время ответчик в жилом помещении не проживают.

Указанные истцом обстоятельства не оспаривались ответчиком в ходе рассмотрения дела по существу, доказательств обратному не представлено.

Таким образом, на основании представленных доказательств суд приходит к выводу о том, что поскольку ответчик не является сособственником спорного жилого помещения, не является членом семьи истца, в квартире ответчик не проживает, соглашение о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, право пользования жилым помещением ранее предоставлено ответчику предыдущим собственником квартиры, право собственности которого на квартиру перешло к истцу, что с учетом положений п.2ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, то ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, а потому исковые требования в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением следует удовлетворить.

Поскольку истцом в соответствии со ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации выбран способ защиты нарушенного права путем предъявления иска о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и принятие решения по заявленным требованиям в соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» является самостоятельным основанием для снятия ответчика соответствующими органами с регистрационного учета из спорного жилого помещения, оснований для снятия ответчика с регистрационного учета путем указания на то в резолютивной части решения не имеется, так как это требование заявлено излишне.

Учитывая изложенное, исковые требования суд удовлетворяет частично.

Поскольку исковые требования удовлетворены, то с учетом положений ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца следует взыскать в возмещение судебных расходов по оплате истцом государственной пошлины 3 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2 <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований в оставшейся части отказать.

Взыскать в пользу ФИО1 <данные изъяты> с ФИО2 <данные изъяты> судебные расходы в размере 3 000 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Алтайского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд города Барнаула.

Судья Н.Н. Лопухова

Решение суда в окончательной форме принято 9 января 2025 года.

<данные изъяты>