Дело 2-2358\2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня 2025 года г.Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г. Комсомольска- на-Амуре (адрес) в составе:

председательствующего судьи - Сахновской О.Ю.,

при секретаре - Гвоздевой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «УК Амурлифт Дальний Восток», АО «ДГК», ООО «ЕРКЦ», НО «Региональный оператор-фонд капитального ремонта многоквартирных домов в (адрес)» об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ :

Истец обратилась в суд с иском к указанным ответчикам об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование иска указала, что истец и ответчик ФИО2 являются собственниками (адрес). 56\3 по Аллее Труда в г.Комсомольске-на-Амуре, по 1\2 доли каждый, на основании свидетельств о праве на наследство по закону. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН. Ответчик ФИО2 в квартире не проживает. Добровольно решить вопрос по оплате жилищно-коммунальных услуг с другим сособственником не представляется возможным, начисление оплаты производится по одной квитанции. Истец желает самостоятельно, отдельно от ФИО2 производить оплату жилищно-коммунальных услуг пропорционально доли собственности, в связи с чем истец обратилась в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истец не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежаще, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, проживает в (адрес), о дне рассмотрения дела извещена надлежаще, представила возражения на иск, в которых просила дело рассмотреть в ее отсутствие, с иском согласна. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО2

Представители ответчиков – ООО «УК Амурлифт Дальний Восток», АО «ДГК», ООО «ЕРКЦ», НО «Региональный оператор-фонд капитального ремонта многоквартирных домов в (адрес)» в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие представителей.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 209, 218 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, дарения, иной сделки об отчуждении имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что собственниками (адрес) по Аллее Труда 56\3 в г.Комсомольске-на-Амуре на основании свидетельства о праве на наследство по закону являются истец и ФИО2, по 1\2 доли каждый. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН. В квартире зарегистрирована истец, ответчик ФИО2 не имеет регистрации в спорном жилом помещении и не проживает в нем.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела: выписками из ЕГРН, свидетельствами о праве на наследство по закону.

Согласно материалам дела, истец и ответчик ФИО2 (собственник квартиры) членами одной семьи не являются, не осуществляют ведение совместного хозяйства, однако собственникам предоставляется единый платежный финансовый документ (квитанции) для внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчик ФИО2 в квартире не проживает и не зарегистрирована в ней.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 30 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, в том числе несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (статья 156 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (статья 154 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума ВС РФ от (дата) (№) «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ РАССМОТРЕНИЯ СУДАМИ ФИО3 ОПЛАТЕ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ И ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, ЗАНИМАЕМОГО ГРАЖДАНАМИ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ИЛИ ПРИНАДЛЕЖАЩЕГО ИМ НА ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ» по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Согласно действующему законодательству, размер оплаты за отопление производится из расчета общей площади занимаемого жилого помещения и не зависит от количества зарегистрированных в квартире лиц.

Исходя из изложенного, учитывая интересы сторон, а также то обстоятельство, что между сторонами (собственниками спорного жилого помещения) не достигнуто соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает возможным установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги ( отопление, взносы на капитальный ремонт, управление многоквартирным домом) в (адрес).56\3 по Аллее Труда в г.Комсомольске-на-Амуре с выдачей отдельных финансовых лицевых счетов ( документов) в соответствии с долями в праве собственности для ФИО1 в размере 1\2 доли и для ФИО2 в размере 1\2 доли от начисленной оплаты, и указанием на то, что решение суда является основанием для ежемесячного начисления и выдачи отдельных платежных документов на указанные услуги собственникам.

Поскольку в квартире зарегистрирована и проживает истец ФИО1 начисление оплаты за коммунальные услуги –теплоснабжение (ГВС) следует возложить на истца

Руководствуясь ст. ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Установить порядок оплаты за управление многоквартирным домом, взносы на капитальный ремонт, оплаты за теплоснабжение (отопление) по адресу: <...> в соответствии с долями в праве собственности на указанное жилое помещение, с выдачей отдельных финансовых лицевых счетов (документов) для ФИО1 в размере 1\2 доли, для ФИО2 в размере 1\2 доли, от начисленной оплаты на данные услуги.

Установить порядок оплаты за коммунальные услуги теплоснабжение (ГВС) с выдачей отдельных финансовых лицевых счетов (документов) зарегистрированному в (адрес) по Аллее Труда 56\3 в г.Комсомольске-на-Амуре лицу – ФИО1 на состав семьи 1 человек.

Данное решение является основанием для ежемесячного начисления и выдачи отдельных платежных документов на содержание жилого помещения и коммунальные услуги (теплоснабжение) по адресу: <...> ФИО2 в соответствии с установленным порядком.

Решение может быть обжаловано в (адрес)вой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Центральный районный суд г.Комсомольска- на-Амуре.

Судья: О.Ю. Сахновская

Мотивированный текст решения изготовлен (дата)