Дело № 2-4669/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
630088, <...>
30 ноября 2022 года город Новосибирск
Кировский районный суд города Новосибирска в лице судьи Новиковой И.С.,
при секретере судебного заседания ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО2 к ФИО3, действующему в собственных интересах и интересах несовершеннолетнего <данные изъяты>, о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, действующему в собственных интересах и интересах несовершеннолетнего <данные изъяты>., просила с учетом уточненного иска признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> в <адрес>.
В обоснование своих требований истец указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчики зарегистрированы в указанной квартире ДД.ММ.ГГГГ, но никогда в ней не проживали фактически. Данную квартиру истец приобрела на средства от продажи квартиры по адресу: <адрес>. В этой квартире истец и ФИО3 имели по 1/3 доли в собственности, в этой пропорции и получили денежные средства от продажи квартиры. В феврале 2019 года сын истца – ФИО3 и его сын <данные изъяты> уехали в <адрес> в <адрес>, проживают там и в настоящее время, с истцом не общаются. Истец связывалась с женой сына по вопросу снятия с регистрационного учета, с которой также общение не сложилось. Истец направила по адресу: <адрес> адрес ФИО3 письмо с просьбой выслать ей доверенность для снятия его с регистрационного учета, но письмо вернулось обратно неполученным с отметкой о том, что адресат не проживает. Самостоятельно истец не смогла в органах МВД получить сведения о регистрации ответчиков. Истец три года живет в квартире у своего мужа, в спорной квартире никто не проживает, истец имеет намерение ее продать, но не может, поскольку там зарегистрированы ответчики.
Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что ее сын со снохой квартиру снимали, попросил их с внуком временно прописать в своей квартире, временная регистрация закончилась в 2018 году и ФИО3 попросил их зарегистрировать постоянно, указав, что, когда истец попросит, они снимутся с регистрационного учета. Истец ушла с работы, чтобы сидеть с внуком, потом ее сын ФИО3 собрался и уехал, ничего не сказав. Спорная квартира в хорошем состоянии, сдавать кому-то ее жалко, истец желает ее продать, потому что нужны деньги на лечение.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом по адресу регистрации в г.Новосибирске. Адрес регистрации ответчика проверен судом посредством запроса сведений из УВМ ГУ МВД России по Новосибирской области. В соответствии со статьей 165.1 ГК РФ, статьей 117 ГПК РФ уведомления считаются доставленными ответчику.
Дело рассмотрено с учетом согласия истца в порядке заочного судопроизводства согласно ст. ст. 233-234 ГПК РФ.
Суд, выслушав пояснения истца, показания свидетеля ФИО4, заключение помощника прокурора Бурцевой А.М, полагавшей заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
Как следует из свидетельства о государственной регистрации права, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, (л.д.20).
В материалы дела также представлена копия договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ спорной квартиры, заключенному между <данные изъяты>(продавец) и ФИО5 (л.д.33).
При этом положения договора купли-продажи не содержат условий об обремении квартиры в пользу ответчиков, либо о праве проживания ответчиков в квартире.
Аналогичная информация следует и из вписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на <адрес> в <адрес> (л.д.34-36).
Согласно выписке из домовой книги (л.д.14), в указанном жилом помещении зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО2 (собственник), с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО3, <данные изъяты>.
В период рассмотрения дела судом неоднократно направлялись запросы в УВМ ГУ МВД России для получения актуальных сведений о регистрации ответчиков по месту жительства в г.Новосибирске. Также судом направлен был запрос о регистрации ФИО3 в <адрес> по месту жительства.
Согласно данным УВД по <адрес> ГУ МВД России по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 не значился зарегистрированным по месту проживания в <адрес>. Позднее в суд был представлен ответ от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства в <адрес>.
Однако согласно данным УВМ ГУ МВД России ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 продолжает состоять на регистрационном учете в г.Новосибирске по адресу: <адрес>.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственнику жилого помещения, в соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином за-конном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ (ч.2 ст.30 ЖК РФ).
В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В ходе судебного разбирательства судом был допрошен свидетель <данные изъяты>., который пояснил, что истец ему приходится супругой с ДД.ММ.ГГГГ, но знаком с ней с 1974 года, с 2019 года живут вместе. Ответчиков знает по фотографии, это сын и внук истца. Свидетель помогал истцу найти сына через интернет, писали его жене через социальные сети обращения, однако контакт в итоге был заблокирован. Свидетель также сообщил, что примерно раз в 10 дней бывает в квартире по <адрес>, вещей ответчиков там нет, только вещи истца. Свидетелю ничего не известно о том, что ответчики пересылают истцу денежные средства в счет оплаты за коммунальные услуги, истец сама оплачивает коммунальные услуги за указанную квартиру. Также свидетель указал, что ответчики ни разу не были в спорной квартире, никогда не проживали. С 2019 года истец не общается с сыном и внуком.
У суда не имеется оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем, поскольку он не заинтересован в исходе дела, его показания последовательны, не противоречивы, согласуются с объяснениями истца и подтверждаются собранными по делу доказательствами.
Поскольку ответчики ФИО3 и несовершеннолетний ФИО6 в спорную квартиру в качестве членов семьи собственника жилого помещения не вселялись и не проживали в ней, общего хозяйства с истцом не вели, какого-либо договора о предоставлении им спорного жилого помещения для проживания между истцом и ответчиками не заключалось, то они не приобрели право пользования квартирой по адресу: <адрес>.
Доказательств обратного ответчики суду не представили. Как указано выше, ответчик ФИО3 извещался судом заказной почтой с уведомлением по нескольким адресам (адресу регистрации, и двум известным суду адресам: по адресу указанному в исковом заявлении в <адрес>, и адресу, указанному в справке ГИАЦ МВД России).
При указанных обстоятельствах исковое требование о признании ФИО3 и <данные изъяты>. не приобретшими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 года № 23 «О судебном решении», поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.
Последствием признания ФИО3 и <данные изъяты> не приобретшими право пользования спорным жилым помещением является снятие их с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».
Учитывая изложенное, на основании ст. 194-199, 233-234 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), <данные изъяты> (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) не приобретшими право пользования жилым помещением (квартирой) по адресу: <адрес>.
Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), <данные изъяты> (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) органами, осуществляющими регистрационный учет.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение изготовлено в окончательной форме 16 декабря 2022 года.
Судья (подпись) И.С.Новикова
Подлинник заочного решения хранится в гражданском деле № 2-4669/2020 Кировского районного суда г.Новосибирска (уникальный идентификатор дела 54RS0005-01-2022-004594-27).
По состоянию на 16.12.2022 заочное решение не вступило в законную силу.