УИД 89RS0004-01-2022-004578-29

Дело № 2-3076/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новый Уренгой 16 ноября 2022 года

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе

Председательствующего судьи Литвинова В.Е.,

при секретаре Биртаевой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Новый Уренгой, департаменту имущественных и жилищных отношений администрации г.Новый Уренгой о признании решений незаконными, признании права на участие в программе по предоставлению социальных выплат на приобретение (строительство) жилья,

установил:

04.05.2018 года ПАО Сбербанк России предоставило ФИО1 и ФИО1 кредит в размере [суммы изъяты] рублей на приобретение объекта недвижимости – квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.

24.05.2018 года ФИО1, ФИО1 приобрели за счет собственных и кредитных средств указанную выше квартиру. По условиям договора стоимость квартиры составляет [суммы изъяты] рублей, из которых [суммы изъяты] рублей - собственные средства, [суммы изъяты] рублей – денежные средства, предоставленные на основании кредитного договора на приобретение объекта недвижимости и произведенных неотделимых улучшений в нем.

Решением департамента имущественных и жилищных отношений администрации г.Новый Уренгой от 31.05.2021 года семья Ш-вых в составе трех человек признана участницей мероприятия по предоставлению социальных выплат на приобретение (строительство) жилья молодым семьям в рамках мероприятия ведомственной целевой программы/окружного мероприятия.

Решениями Департамента имущественных и жилищных отношений администрации города Новый Уренгой от 12.05.2022 года отказано в признании молодой семьи участницей мероприятия по предоставлению социальных выплат на приобретение (строительство) жилья молодым семьям, семья Ш-вых исключена из списка молодых семей-участников мероприятия по предоставлению социальных выплат на приобретение (строительство) жилья молодым семьям, поскольку семья не соответствует требованиям, указанным в подп. «д» п.1.3 Порядка предоставления социальных выплат на приобретение (строительство) жилья молодым семьям в ЯНАО, утвержденного постановлением Правительства ЯНАО от 12.02.2019 № 112-П.

Не согласившись с такими решениями, ФИО1 обратился в суд с требованиями о признании их незаконными, признании за семьей права на участие в мероприятиях и восстановлении в списках участников программы.

Представитель истца ФИО2 заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в иске.

Истец ФИО1, третье лицо ФИО1 ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика – администрации г.Новый Уренгой ФИО3 просила в иске отказать по доводам, изложенным в возражениях на иск.

Представитель ответчика – департамента имущественных и жилищных отношений администрации г.Новый Уренгой в представленных возражениях просил в иске отказать.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, суд приходит к следующим выводам.

В целях реализации мероприятия по обеспечению жильем молодых семей ведомственной целевой программы "Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг" государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", утвержденной постановлением Правительства РФ от 30.12.2017 N 1710, а также мероприятий по предоставлению социальных выплат на приобретение (строительство) жилья семьям в рамках подпрограммы "Улучшение жилищных условий граждан, проживающих в Ямало-Ненецком автономном округе" государственной программы Ямало-Ненецкого автономного округа "Обеспечение доступным и комфортным жильем населения", утвержденной постановлением Правительства ЯНАО от 25.12.2013 N 1099-П, Постановлением Правительства ЯНАО от 12.02.2019 N 112-П утвержден Порядок предоставления социальных выплат на приобретение (строительство) жилья молодым семьям в Ямало-Ненецком автономном округе.

В соответствии с подп. «д» п.1.3 указанного Порядка социальные выплаты, предоставляемые молодым семьям, в рамках Окружного мероприятия являются мерами дополнительной государственной поддержки молодых семей в улучшении жилищных условий за счет средств окружного бюджета и могут быть использованы, в частности, на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам), за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам (займам), направленным на приобретение жилого помещения в многоквартирном доме капитального исполнения, жилом доме блокированной застройки или жилого дома по договорам купли-продажи либо по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома капитального исполнения или договору уступки прав требований по такому договору, а также на оплату по договору, заключенному в соответствии с частью 22 статьи 32.1 ЖК РФ (далее - погашение основной суммы долга и уплата процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам)).

Как следует из решений департамента имущественных и жилищных отношений администрации города Новый Уренгой от 12.05.2022 года, возражений стороны ответчика, семье Ш-вых отказано в признании участницей мероприятия по предоставлению социальных выплат на приобретение (строительство) жилья молодым семьям, семья исключена из списка молодых семей-участников мероприятия по предоставлению социальных выплат на приобретение (строительство) жилья молодым семьям, поскольку полученные кредитные средства не были полностью израсходованы на цели, установленные программой поддержки.

С такой позицией ответчика нельзя согласиться по следующим основаниям.

Как указано выше, 04.05.2018 года ПАО Сбербанк России предоставило ФИО1, ФИО1 кредит в размере [суммы изъяты] рублей на приобретение объекта недвижимости – квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.

24.05.2018 года Ш-вы приобрели за счет собственных и кредитных средств указанную выше квартиру. По условиям договора стоимость квартиры составляет [суммы изъяты] рублей, из которых [суммы изъяты] рублей - собственные средства, [суммы изъяты] рублей – денежные средства, предоставленные на основании кредитного договора на приобретение объекта недвижимости и произведенных неотделимых улучшений в нем.

По мнению суда, целевое использование кредитных средств не противоречит подп. «д» п. 1.3 Порядка.

Подп. «г» п. 5.7 Порядка предусматривает, что при использовании социальной выплаты на цели, предусмотренные подп. «д» п. 1.3 Порядка, в случае если размер остатка основного долга и процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам) менее размера социальной выплаты, установленной п. 10 Правил, размер социальной выплаты для молодых семей, включенных в списки претендентов мероприятия ведомственной целевой программы и окружного мероприятия, ограничивается суммой остатков указанных задолженностей и указывается в свидетельстве. При этом списки претендентов мероприятия ведомственной целевой программы и окружного мероприятия не подлежат корректировке в части размера социальной выплаты указанных молодых семей.

В случае если размер остатка основного долга и процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам) менее размера социальной выплаты, указанного в свидетельстве, социальная выплата ограничивается суммой остатков указанных задолженностей и перечисляется в размере, указанном в заявке банка на перечисление бюджетных средств на банковский счёт владельца свидетельства, открытый в банке. При этом свидетельство, выданное молодой семье, не подлежит корректировке в части размера социальной выплаты указанной молодой семье.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что у ответчика не имелось оснований для исключения семьи Ш-вых из числа участников мероприятий на получение рассматриваемой социальной выплаты по причине предоставление кредита, в том числе, на приобретение неотделимых улучшений квартиры, поскольку сумма социальной выплаты, на предоставление которой вправе претендовать семья, находится в пределах кредитных средств, оплачиваемых в счёт стоимости квартиры, доказательств несоответствия жилого помещения ст.ст. 15, 16 ЖК РФ, степени благоустроенности материалы дела не содержат.

Кроме того, материалами дела не подтверждается, что сумма социальной выплаты будет потрачена именно на неотделимые улучшения, а не на погашение части кредитных средств, использованных для приобретения объекта недвижимости.

При этом, сам кредитный договор (п.11) не содержит указания на неотделимые улучшения приобретаемого объекта недвижимости как на одну из целей предоставления кредита.

Факт указания в договоре купли-продажи квартиры, что кредитные денежные средства направлены как на приобретение объекта недвижимости, так и на произведение неотделимых улучшений, не свидетельствует о незаконности требований истца, поскольку, как было указано выше, данное обстоятельство не противоречит буквальному толкованию подп. «д» п. 1.3 Порядка и не является в соответствии с Порядком самостоятельным основанием для отказа в признании молодой семьи участницей окружного мероприятия.

При таких обстоятельствах, оспариваемые истцом решения департамента нельзя признать законными, требования ФИО1 в этой части суд считает подлежащими удовлетворению.

Поскольку семья Ш-вых оспариваемым решением была исключена из участников программы, суд считает возможным удовлетворить требования и в части восстановления семьи в списках участников мероприятий.

На основании ст.98 ГПК РФ с департамента имущественных и жилищных отношений администрации г.Новый Уренгой в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче иска, в размере [суммы изъяты] рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать незаконными решения департамента имущественных и жилищных отношений администрации г. Новый Уренгой от 12.05.2022 года об отказе в признании молодой семьи Ш-вых участницей мероприятия по предоставлению социальных выплат на приобретение (строительство) жилья молодым семьям, исключении семьи из списка молодых семей-участников мероприятия по предоставлению социальных выплат на приобретение (строительство) жилья молодым семьям.

Восстановить семью Ш-вых в составе трех человек: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в списке участников мероприятий по предоставлению социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья молодым семьям с даты подачи заявления.

Взыскать в пользу ФИО1 с департамента имущественных и жилищных отношений администрации г.Новый Уренгой государственную пошлину в сумме [суммы изъяты] рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи апелляционной жалобы через Новоуренгойский городской суд.

Судья В.Е. Литвинов

СПРАВКА:

Мотивированное решение составлено 16 ноября 2022 года.

Судья В.Е. Литвинов