Производство № 2-7904/2022
УИД 28RS0004-01-2022-010589
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 ноября 2022 года г. Благовещенск
Благовещенский городской суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Щедриной О.С.,
при секретаре Назаровой М.Г.,
с участием помощника прокурора г. Благовещенска – МА, представителя истца АЕ - ЯВ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АЕ к ДС о выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
АЕ обратилась в Благовещенский городской суд Амурской области с иском к ДС, в обоснование которого указала, что 25.07.2019 г. истцом было дано согласие на регистрацию ДС гражданки КНР по месту жительства сроком на три года на принадлежащей истцу жилплощади, находящейся по адресу: ***. Срок регистрации истек 25.07.2022 года, основания для проживания в указанном жилом помещении после истечения срока регистрации у ответчика отсутствуют. Ответчик жилое помещение не освободила.
На основании изложенного АЕ просит выселить ДС из жилого помещения, расположенного по адресу: ***, взыскать с ДС расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.
Представитель истца ЯВ в судебном заседании на иске настаивала, просила удовлетворить требования в полном объёме.
Помощник прокурора г. Благовещенска МА, в заключение считала требования подлежащими удовлетворению.
Ответчик, представители третьих лиц: УМВД России по Амурской области, МО МВД России "Благовещенский", в судебное заседание не явились. О датах, времени и месте судебных заседаний извещены судом надлежащим образом. При таких обстоятельствах, руководствуясь ч.ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, учитывая положения ст.154ГПК РФ, обязывающей суд рассмотреть спор в разумный срок, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, по имеющимся в деле доказательствам.
Выслушав доводы представителя истца, заключение прокурора, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Из материалов дела следует, что 25.07.2019 г. АЕ нотариально удостоверенным заявлением дала свое согласие на регистрацию по месту жительства сроком на три года на принадлежащей ей по праву собственности жилплощади, расположенной по адресу: *** гражданке КНР ДС, *** года рождения.
Право собственности истца на жилое помещение, расположенное по адресу: *** подтверждается выпиской из ЕГРН.
Из материалов дела следует, что истцом произведена перемена имени с АЕ на АЕ.
02.09.2022 года ответчику было вручено уведомление о выселении в течение 10 календарных дней.
В ходе судебного разбирательства представитель истца дополнительно указал, что на момент обращения с настоящим иском в суд и по день рассмотрения дела, ответчик продолжает проживать в спорном жилом помещении.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов семьи.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч.ч.1, 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК Российской Федерации.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Факт проживания ДС в жилом помещении, расположенном по адресу: ***, подтверждается материалами дела об административном правонарушении № 5-1196/2022, содержащие в том числе объяснения ДС, из которых следует, что она проживает в спорном жилом помещении последние 12 лет, данное помещение является ее постоянным местом проживания, больше идти ей некуда.
Также из сообщения МО МВД «Благовещенский» от 18.11.2022 года следует, что 15.11.2022 года сотрудниками отделения по работе с иностранными гражданами и лицами без гражданства отдела по вопросам миграции МО МВД «Благовещенский» был осуществлен выезд по адресу проживания граждански КНР ДС, *** года рождения, ***, после чего в отношении нее был составлен административный протокол.
О необходимости освободить квартиру № *** ДС уведомлена истцом письмом от 02.09.2022 г. о чем свидетельствует ее подпись в получении от 02.09.2022 г.
Таким образом, ответчик надлежащим образом была уведомлена о необходимости освободить спорное жилое помещение.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из положений ст. 57 ГПК РФ следует, что доказательства представляются лицами, участвующими в деле. Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в ст. 12 настоящего Кодекса, а также положений ст. ст. 56, 57ГПК РФ, лицо, нереализовавшее свои процессуальные права на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.
Анализируя представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности требований иска, о выселении ответчика из квартиры, расположенный по адресу: ***, без предоставления иного жилого помещения, поскольку ответчик не является собственником указанной квартиры, договорных отношений по поводу пользования жилым помещением между сторонами не имеется, при этом истцом соблюден предусмотренный законом порядок при освобождении жилого помещения.
Проживание ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, без законных оснований нарушает его исключительные права по владению своей собственностью и препятствует в распоряжении данным имуществом.
В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, поэтому с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление АЕ – удовлетворить.
Выселить ДС (гражданку КНР), *** года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: ***, без предоставления иного жилого помещения.
Взыскать с ДС (гражданки КНР), *** года рождения в пользу АЕ, *** года рождения расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.
Председательствующий О.С. Щедрина
В окончательной форме решение изготовлено 09.12.2022 г.