Решение по делу № 2-571/2023 от 31.07.2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

31 июля 2023 года с. Кинель-Черкассы.

Кинель-Черкасский районный суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Иноземцевой Е.И.,

при секретаре Проскуриной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-571/2023 по иску акционерного общества «Ремонтно-эксплуатационное управление» (АО «РЭУ») к ФИО4 <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд, указав, что 01.09.2020 года между АО «РЭУ» - «Ресурсоснабжающая организация») и ФИО4 <данные изъяты> - «Потребитель» заключен договор холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, отопления (теплоснабжения).

Согласно п. 2 Договора, действие Договора распространяется на отношения Сторон, возникшие с 01.09.2020 г.

В соответствии с п. 1 Договора, ресурсоснабжающая организация обязуется предоставлять потребителю коммунальные услуги - холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, отопления (теплоснабжения), в том числе потребляемую при содержании и использовании общего имущества в общежитии, в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, а потребитель обязуется вносить ресурсоснабжающей организации плату за коммунальные услуги в сроки и в порядке, установленные законодательством РФ и настоящим договором.

В соответствии с п. 14 Договора, размер платы за коммунальную услугу рассчитывается в установленном законодательством Российской Федерации порядке по тарифам (ценам), устанавливаемым законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Ответчик проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>

Согласно п. 15 Договора, оплата по настоящему Договору вносится Потребителем в порядке и сроки, которые установлены законодательством Российской Федерации.

Соблюдая досудебный порядок урегулирования спора, Истец направил в адрес Ответчика претензию об уплате задолженности исх.1099 от 06.07.2022г., а также платежный документ для внесения платы. Однако претензия оставлена без ответа и удовлетворения.

Истец выполнил в полном объёме принятые на себя обязательства по поставке тепловой энергии и теплоносителя, однако Ответчиком до настоящего времени, в нарушение Жилищного кодекса Российской Федерации, не оплачены услуги Истца за периоды с 01.09.2020 г. по 31.08.2021 г. в связи с чем, образовалась задолженность в размере 68 989,54 рублей, что подтверждается выпиской по лицевому счету.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ размер пени составляет 6020,84 руб.

21.12.2021 года мировым судьей судебного участка № 139 Кинель-Черкасского судебного района Самарской области вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО4 задолженности в размере 75 010,38 рублей. в пользу АО «РЭУ». Определением суда от 22.04.2022 года вышеуказанный судебный приказ отменен.

Ссылаясь на ст.ст. 153; 154,155 ЖК РФ; ст.ст. 540,539,678, 682 ГК РФ, истец просит взыскать с ФИО4 задолженность за оплату коммунальных услуг в размере 68 989,54 рублей, пени в размере 6020,84 рублей, а всего 75 010,38 рублей в пользу акционерного общества «Ремонтно-эксплуатационное управление» (ИНН <***>, КПП 770401001, ОГРН <***>, БИК 044525488, расчетный счет <***> в ООО «Унифондбанк» г. Москва, кор. счет 30101810945250000488), а также взыскать с ФИО4 государственной пошлины в размере 1225,15 рублей (уплату которой просит отсрочить до вынесения решения в связи с признанием истца банкротов и введении процедуры наблюдения ) в доход соответствующего бюджета.

В процессе рассмотрения дела представитель истца представил уточненные требования, в которых указал, что АО «РЭУ» было рассмотрено возражение истца на исковое заявление и документы, приложенные к заявлению. Истцом произведен перерасчет по услуге горячего и холодного водоснабжения на основании показаний приборов учета.

Так, по состоянию на 24.07.2023 г задолженность по тепловой энергии за период с 01.09.2020 г. по 31.08.2021 г составляет 30 219,24 рублей, а также пени в размере 13 555,58 руб.

Истец просит взыскать с ФИО4 задолженность за оплату коммунальных услуг в размере 30 219,24 рублей, пени в размере 13 555,58 рублей, а всего 43 774,82 рублей в пользу акционерного общества «Ремонтно-эксплуатационное управление» (ИНН <***>, КПП 770401001, ОГРН <***>, БИК 044525488, расчетный счет <***> в ООО «Унифондбанк» г. Москва, кор. счет 30101810945250000488).

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело без его участия, требования удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, в заявлении указал, что с уточненными исковыми требованиями согласен, просит рассмотреть дело без его участия.

До уточнения иска истцом ФИО4 указывал, что 01.02.2019 года между администрацией Кинель-Черкасского района и им был заключен договор социального найма квартиры по адресу <адрес> На момент заключения договора по указанному адресу были установлены индивидуальные приборы учета потребления горячей и холодной воды. Так как указанная квартира расположена в бывшей воинской части и требует больших денежных вложений в ее ремонт, он в ней не проживал и до настоящего времени не проживает, коммунальными услугами в части водоснабжения не пользуется, что подтверждается показаниями приборов учета. О том, что истец, является ресурсоснабжающей организацией ему стало известно, только в апреле 2022г. Договор холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, отопления «теплоснабжения» заключен с ним не был, так как, истец вопреки требованиям п. 17 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354» информацию о том с кем необходимо заключить договор на оказание коммунальных услуг, кому передавать сведения о показаниях приборов учета, реквизиты для оплаты мне не предоставил.

Согласно акту проверки от 10.01.2023 г. № 041707 показания прибор учета холодной воды и горячей воды составляют 00000 куб.м., согласно проверки от 10.01.2023 г. № 041708 показания приборов учета холода и горячей воды составляют 00000 куб.м., согласно акту проверки от 28.06.2023 г. № 041711 показания приборов учета холодной и горячей составляют 00000 куб.м., согласно акту проверки от 28.06.2023 г. 041712 показания приборов учета холодной и горячей воды составляет 00000 куб.м. То есть, с момента заключения договора найма жилья и до настоящего времени, включая спорный период, горячая и холодная вода не использовались. Требование истца в части взыска задолженности за коммунальные услуги по предоставлению тепловой энергии для отопления признает, в остальной части нет.

Суд считает возможным рассмотреть дело без неявившихся сторон.

Суд, исследовав материалы дела, находит уточенные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 154 ЖК РФ установила, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;3) плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно статье 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ст. 540 ч. 1 ГК РФ, в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным ст. 546 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 539 ч. 1 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно п. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со ст. 548 Гражданского кодекса Российской Федерации, к правоотношениям по водоснабжению применяются нормы об энергоснабжении.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

В судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма между ФИО4 и администрацией Кинель-Черкасского района Самарской области от 01.02.2019 г. ФИО1 является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>

Согласно справки администрации сельского поселения Кинель-Черкассы от 27.06.2023 г. по указанному адресу вместе с ответчиком зарегистрированы ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истцом по указанному адресу осуществляются услуги по поставке холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, отопления.

Ответчик оказанные коммунальные услуги надлежащим образом не оплачивал, в результате чего, у него образовалась задолженность за период с 01.09.2020 г. по 31.08.2021 г.

06.07.2023 г. истец направил в адрес ответчика претензию о необходимости оплатить задолженность за предоставленные коммунальные услуги за период с 01.09.2020 г. по 31.08.2021 г. В добровольном порядке задолженность ответчиком погашена не была.

В возражениях, представленных ответчиком в суд, указано, что, в связи с тем, что в квартире необходим ремонт, после ее получения и до настоящего времени в ней никто не проживает. В квартире установлены приборы учета на горячую и холодную воду, которые имеют нулевые показатели, считает, что должен оплачивать потребление воды по показаниям счетчиков. Относительно взыскания задолженности за теплоснабжение не возражает.

В подтверждение возражений относительно оплаты задолженности по водоснабжению ответчиком представлены акты осмотра приборов учета от 28.06.2023 г., в которых указано, что в квартире по адресу: Самарская область, с. Кинель- Черкассы ул. Хальзова д. З кв. 16 установлены приборы учета воды: СВКМ-159 № Х0284263 2018 года выпуска (сан. узел) – показатели на 28.06.2023 г. – 0000 м.куб.; СВКМ-159 № Т0294294 2018 года выпуска (кухня) – показатели на 28.06.2023 г. – 0000 м.куб.

С учетом возражений ответчика истец уточнил исковые требования, указав, что за период с 01.09.2020 г. по 31.08.2021 г. подлежит взысканию задолженность за оплату коммунальных услуг по теплоснабжению в размере 30219,24 рублей, пени в размере 13555,58 рублей, а всего 43774,82 рубля.

Размер пени рассчитан согласно ст. 155 ч. 14 ЖК РФ, представленный истцом расчёт задолженности по оплате коммунальных услуг судом проверен, является математически верным, ответчиком не оспорен. Расчёт представленный истцом, произведен за каждый месяц отдельно, он понятен, подробен, иного расчета суду не представлено.

Таким образом, истцом обоснованно произведено начисление платы и пени за оказанную ответчику услугу по теплоснабжению, оснований для отказа в иске судом не усматривается.

Согласно ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом, в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Истцу при подаче иска была предоставлена отсрочка по оплате государственной пошлины, поскольку иск удовлетворен, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере пропорционально удовлетворенной части исковых требований согласно ст. 333.19 НК РФ в размере 1513,24рублей.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО4 <данные изъяты> в пользу акционерного общества «Ремонтно-эксплуатационное управление» (ИНН <***>, КПП 770401001, ОГРН <***>, БИК 044525488, расчетный счет <***> в ООО «Унифондбанк» г. Москва, кор. счет 30101810945250000488) задолженность за коммунальные услуги в размере 30219,24 рублей, пени 13555,58 рублей, а всего 43774,82 рубля.

Взыскать с ФИО4 <данные изъяты> в бюджет Кинель-Черкасского района Самарской области государственную пошлину в размере 1513,24 рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда через Кинель-Черкасский районный суд Самарской области.

Решение суда в мотивированном виде изготовлено 31.07.2023 года.

<данные изъяты>