УИД 05RS0021-01-2019-002392-75

№2-8/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 января 2023 г. с. Карабудахкент

Карабудахкентский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего - судьи Казаватова А.А., при секретаре Саидовой Д.М.,

с участием представителя истца - Г., представителя ответчика - Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М. к администрации ГО «<адрес>», администрации МР «<адрес>», ДНТ «Роса», Управлению Росреестра по РД, Г., Г., Ч., А., К. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, снятии с кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами 05:09:000023:7237, 05:09:000023:7236, 05:09:000023:7267, 05:09:000023:7266, по встречному иску Г. к М., администрации ГО «город Каспийск», кадастровому инженеру А. о признании незаконным постановления администрации ГО «город Каспийск» №575 от 20.10.2009 «О предоставлении в собственность земельных участков, предоставленных под строительство садовых домиков в СНТ «Надежда» М. на праве собственности земельного участка пл. 500 м?, по линии 7, участок № в СНТ «Надежда», признании незаконным Акт-РД-2г-48-Д-706 об установлении границы земельного участка в натуре, выданный М., аннулировании членской книжки СНТ «Надежда» на имя М., садовый участок №269, площадь 500 м?, аннулировании членской книжки СНТ «Надежда» на имя М., садовый участок №269, площадь 500 м?, признании незаконным результатов межевания земельного участка №269 по линии 7 СНТ «Надежда», признании незаконным межевого плана земельного участка №269 по линии 7 СНТ «Надежда»,

установил:

М. обратился в суд с вышеназванным иском по тем основаниям, что постановлением Президиума Верховного Совета Республики Дагестан от 26.03.1992, Каспийскому городскому совету народных депутатов выделено 725 гектаров для развития коллективного садоводства и огородничества в г. Каспийске. Решением № 270 Каспийского городского совета народных депутатов от 26.11.1992 «О предоставлении земельного участка садовому товариществу «Надежда»», садовому товариществу «Надежда» был выделен земельный участок площадью 88 гектаров для ведения коллективного садоводства. Этим же решением все садовые участки закреплены за членами с/т «Надежда» в пожизненно наследуемое владение. Он является членом СНТ «Надежда», с момента образования данного садового общества, т.е. с 1992 г., о чем свидетельствует книжка садовода и утвержденный заседанием профкома и администрации завода «Дагдизель» (протокол № 52 от 19.05.1992) список членов с/т «Надежда», где значится под номером 274. Был выделен садовый участок № 269 площадью 500 м?. Следовательно, данный садовый участок находится на праве пожизненно наследуемого владения. Постановлением администрации ГО г. Каспийска № 575 от 20.10.2009 ему предоставлено право собственности на садовый участок, расположенный по адресу: г. Каспийск, СНТ «Надежда», Линия 7, участок № 269 площадью 500 м?, установлены границы в натуре. С выездом на земельный участок кадастровый инженер определил точные координаты поворотных точек земельного участка и составил межевой план, из которого следует, что на земельный участок накладываются земельные участки с кадастровые номерами 05:09:000023:7238, 05:09:000023:7237, 05:09:000023:7266, 05:09:000023:7265. При подаче документов для государственной регистрации прав собственности решением Управления Росреестра по РД приостановлено осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, ссылаясь на пересечение границ земельных участков. Данные земельные участки образованы на землях выделенных под создание ДНТ «Роса». Земельные участки, входящие в ДНТ «Роса» Карабудахкентского района поставлены на кадастровый учет в 2011 г. На тот период М. уже являлся полноправным владельцем и собственником садового участка, следовательно, образованием и постановкой на кадастровый учет данных земельных участков нарушаются права. Так как не возможно в полной мере реализовать права на земельные участок. Земли, уже ранее предоставленные одному садоводческому товариществу, не подлежат повторному предоставлению иному садоводческому товариществу без изъятия. Никаких решений об изъятии садовых участков у членов СНТ «Надежда» г. Каспийска не имеется, следовательно данные земельные участки незаконно повторно распределили среди членов ДНТ «Роса» Карабудахкентского района.

Решением Каспийского городского суда от 30.03.2017 признано отсутствующим право собственности у ДНТ «Роса» площадью 276071 м?. Потому просит суд устранить препятствия в пользовании и владении земельным участком № 269, расположенного на линии 7, в СНТ «Надежда», г. Каспийска; признания недействительными запись о праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 05:09:000023:7238; запись о праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 05:09:000023:7237; запись о праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 05:09:000023:7266; запись о праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 05:09:000023:7265; сведения в государственном кадастре недвижимости о земельных участках с кадастровыми номерами 05:09:000023:7238, 05:09:000023:7237, 05:09:000023:7266 и 05:09:000023:7265.

Определением суда от 11.08.2021 по делу произведена замена истца на М. в виду правопреемства.

В последствии М. в силу ст. 39 ГПК РФ уточняла свои исковые требования, и в последней редакции указала, что при обращении в суд истцом фактически проведено межевание земельного участка № 268. Данная ошибка обусловлена тем, что истец долгое время не посещал земельный участок ввиду продолжительной болезни и изменениями произошедшими за последние годы на данной местности (установлены столбы ЛЭП, участки частично застроены). Согласно результатам экспертизы по факту земельный участок № 269 является смежным с земельным участком в отношении которого истцом проведено межевание и которое по факту является земельным участком № 268. В связи с изложенным, земельный участок № 269, местоположение которого определено экспертом по данным топографической карты, фактически накладывается на следующие земельные участки с кадастровыми номерами 05:09:000023:7236, 05:09:000023:7237, 05:09:000023:7266 и 05:09:000023:7267. В связи с данным наложением границ земельных участков, она не может поставить свой земельный участок на кадастровый учет. Считает необходимым произвести замену ответчиков, исключить из числа ответчиков собственников земельных участков 05:09:000023:7238 и 05:09:000023:7265 - Г., Д., Б., и привлечь в качестве ответчиков собственников земельных участков 05:09:000023:7236 и 05:09:000023:7267. Согласно выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 05:09:000023:7236 собственником данного земельного участка является Ч. Потому просит суд устранить препятствия в пользовании земельным участком № 269, линии 7, СНТ «Надежда», г. Каспийска; снять с кадастрового учета земельные участки с кадастровым номером 05:09:000023:7237, расположенный по адресу: РД, <...> с кадастровым номером 05:09:000023:7236, расположенный по адресу: РД, <...> с кадастровым номером 05:09:000023:7267, расположенный по адресу: РД, <...> с кадастровым номером 05:09:000023:7266, расположенный по адресу: РД, <...>

В судебное заседание истец М. не явилась, обеспечила явку своего представителя Г., который в суде исковые требования в последней редакции поддержал, и просил их удовлетворить по изложенным выше основаниям.

Не согласившись с исковыми требования ответчик Г. обратился в суд с встречными исковыми требованиями по тем основаниям, что предоставленные М. документы на земельный участок затрагивает интересы и право собственности, создавая препятствия в пользовании земельным участком. Из предоставленных документов следует, что земельный участок М.. не прошел кадастровый учет, кадастровый номер земельного участка не указан, границы земельного участка не определены. М. умер 25.01.2020, наследство после смерти не принято, в материалах дела отсутствует свидетельство о праве на наследство. Истец выбрала ненадлежащий способ защиты своего права, так как в судебных спорах о признании права собственности в порядке наследования, ответчиком является в этом случае Администрация городского округа "город Каспийск". Истец по делу представила межевой план, который является недопустимым Доказательством, так как земельный участок предоставлен М. в СНТ "Надежда" г. Каспийск". Также истцом не предоставлены документы, подтверждающие нахождение земельного участка в границах общего участка СНТ "Надежда", выделенного в силу распоряжения Совета Министров ДАССР от 01.06.1987 № 200-р. То, что земельный участок М. был выделен под садоводство с 1992 г. означает, что с 1992 года у него, как минимум на отведенном участке должно быть ограждение, освоение участка, то есть фруктовый сад, где он выращивает фрукты с 1992 года. Но М. неправомерно утверждает, что выделенный садовый участок находится именно на территории Карабудахкентского района РД, то есть далеко от города Каспийска. Таким образом, М. имел полное право зарегистрировать право собственности на садовый участок еще в 1992 году. Администрация г. Каспийск незаконно вынесла постановление № 575 от 20.10.2009, в котором предоставляет земельный участок в СНТ "Надежда" на праве собственности. В связи с указанным распоряжение Администрацией МО «город Каспийск» земельным участком, находящимся в административных границах МР «Карабудахкентский район», является незаконным, и при том, что М. указывает на расположенный в административных границах Карабудахкентского района земельный участок, как на принадлежащий ему, для оформления права собственности, он должен был обратиться в администрацию МР «Карабудахкентский район». Из постановления Администрации городского округа "город Каспийск" № 575 от 20.10.2009 определить координаты земельного участка, переданного М., не представляется возможным в силу отсутствия обозначения фактических границ на местности выделенного ей садового участка, установленных координат характерных точек объекта, а также в силу отсутствия привязки участка к наиболее постоянным и долговременным элементам местности. Таким образом, Постановление Администрации городского округа "город Каспийск" № 575 от 20.10.2009 является незаконным, вынесено Администрацией г. Каспийска с превышением своих полномочий. Юридически значимым обстоятельством в данном споре является то, что не определено, на момент предоставления земельного участка СНТ "Надежда" и М., где и в какой местности, какой конфигурации земельная территория <адрес> была расположена с 1992 г., изменялась ли она, а также, где расположен земельный участок, выделенный СНТ "Надежда" и какова фактическая площадь земельного участка СНТ "Надежда". Между тем, Г. принадлежит на праве собственности земельный участок, с кадастровым номером 05:09:000023:7238, расположенный в границах <адрес> и в границах ДНТ "Роса", по адресу: <адрес>, Линия 16, <адрес>. Земельный участок поставлен на кадастровый учет в системе координат, площадь и местоположение границ земельного участка соответствует материалам межевания. Г. приобрел право собственности на данный участок в 2017 г., согласно выписки из ЕГРН. Начиная с 2017 г. никакие третьи лица не претендовали на имущество, участок никем не обременен. Согласно представленным правоустанавливающим документам и доказательствам следует, что земли ДНТ "Роса" и, в частности, земельный участок Г. расположен на территории МР "<адрес>" и только его администрация вправе распоряжаться ими. Согласно Постановлению <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, СНТ "Роса" предоставлен земельный участок площадью 163,3 га. Данное постановление не оспорено и имеет юридическую силу. Потому просит суд признать незаконным Постановление Администрации ГО "<адрес>" № от ДД.ММ.ГГГГ "О предоставлении в собственность земельных участков, предоставленных под строительство садовых домиков в СНТ "Надежда" М. на право собственности земельного участка пл. 500 м?, по линии 7, участок № в СНТ "Надежда"; признать незаконным Акт-РД-2г-48-Д-706 об установлении границы земельного участка в натуре", выданный на имя М.; аннулировать членскую книжку СНТ "Надежда", выданную на имя М. садовый участок №, площадью 500 м?; аннулировать членскую книжку СНТ "Надежда", выданную на имя М., садовый участок №, площадью 500 м?; признать незаконными результаты межевания земельного участка № по линии 7, СНТ "Надежда"; признать недействительным межевой план земельного участка № по линии 7, СНТ "Надежда".

Ответчик Ч. в суд не явилась, обеспечила явку своего представителя Б., который исковые требования М. не признал, и просили в удовлетворении иска отказать.

Встречный истец Г., представители ответчиков администрации ГО «<адрес>», администрации МР «<адрес>», ДНТ «Роса», Управления Росреестра по РД, ответчики Г., Г., А., К., представители третьих лиц СНТ «Дагестан», Управления имущественных отношений администрации <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщили, об отложении разбирательства не просили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав Г. и Б., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, то есть представлены сторонами.

Разрешая гражданско-правовой спор в условиях конституционных принципов состязательности и равноправия сторон и связанного с ними принципа диспозитивности, осуществляя правосудие как свою исключительную функцию (ч. 1 ст. 118 Конституции РФ), суд не может принимать на себя выполнение процессуальных функций сторон.

По смыслу данных статей закона, при обращении в суд заинтересованное лицо должно представить доказательства принадлежности ему нарушенного права и факта его нарушения.

В соответствии со ст. 1, ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 10, 12 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановлением положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) настоящий кодекс и изданное в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах: … сочетание интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком.

Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законов «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст. 43 ЗК РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами. Отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав на земельные участки не влечет за собой прекращения обязанностей, установленных ст. 42 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 261 ГК РФ территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством на основании документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» определено, что каждый объект недвижимости подлежит постановке на кадастровый учет с присвоением индивидуальных характеристик, а также определен порядок и особенности кадастрового учета, регламентируется кадастровая деятельность, в ходе которой закрепляется местоположение земельного участка.

Согласно ст. 5,7 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый номер земельного участка является не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации государственным учетным номером, содержащим сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

В соответствии с п.2 ч.2 ст.26 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», осуществление кадастрового учета приостанавливается, в случае если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения которого содержатся государственном кадастре недвижимости.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст. 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать своё имущество из чужого незаконного владения.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В абзаце втором п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В соответствии со ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах:.. . сочетание интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан (части собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотрены главами III и IV Земельного кодекса РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижим имущество и сделок с ним".

Согласно ст. 43 ЗК РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами. Отказ граждан и юридических лиц осуществления принадлежащих им прав на земельные участки не влечёт за собой прекращения обязанностей, установленных статьей 42 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 60, 62 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка и в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путём восстановления положения, существовавшего нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 1, ст. 3 Федерального закона от 18.06.2001 N 78-ФЗ "О землеустройстве" землеустройство - мероприятия по изучению состояния земель, планированию организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположение (или) установлению на местности границ объектов землеустройства...

Землеустройство проводится в обязательном порядке в случаях изменения границ объектов землеустройства.

В соответствии со ст. 20 Федерального закона от 18.06.2001 N 78-ФЗ "О землеустройстве" карта (план) объекта землеустройства является документом, отображающим графической и текстовой формах местоположение, размер, границы объекта землеустройств; иные его характеристики.

Карта (план) объекта землеустройства составляется с использованием сведений государственного кадастра недвижимости, картографического материала, материалов дистанционного зондирования, а также по данным измерений, полученных на местности.

Разрешая исковые требования М., суд исходит из следующего.

В обоснование своих требований, М. суду предоставлены: членские книжки садовода СНТ «Надежда» о предоставлении садового участка за №269, площадью 500 м? на имя М. и М.; квитанции об уплате взносов; постановление главы администрации городского округа «город Каспийск» № 575 от 20.10.2009 о предоставлении М. земельного участка № 269, площадью 500 м? в СНТ «Надежда»; АКТ-РД-2г-48-Д-706 установления границ со схемой привязки (размещения) земельного участка; решение Каспийского городского совета народных депутатов от 26.11.1992 №270 о выделении садоводческому товариществу «Надежда» земельного участка площадью 38 га для ведения коллективного садоводства в районе ДагНИВИ; список членов садоводческого товарищества «Надежда», утвержденного на заседании президиума профкома протокол №52 от 19.05.1992, в котором имеется пункт 274 на имя М.

Указанные документы М. не могут служить основанием для удовлетворения её требований в виду следующего.

Как указано выше, органы муниципального образования вправе распоряжаться землями, находящимися в их ведении. Для предоставления земельного участка гражданам, земельный участок должен пройти межевание и кадастровый учёт. Из постановления администрации г.Каспийск № 575 от 20.10.2009 и иных документов следует, что земельный участок не прошёл кадастровый учёт, кадастровый номер земельного участка не указан, границы земельного участка не определены.

Как установлено в судебном заседании, при межевании земельного участка предоставленного М. постановлением администрации г.Каспийска № 575 от 20.10.2009, с выездом на земельный участок кадастровый инженер определил точные координаты поворотных точек земельного участка, в котором указывается на пересечение границ образуемого участка, с земельными участками с кадастровые номерами 05:09:000023:7238, 05:09:000023:7237, 05:09:000023:7266, 05:09:000023:7265.

Данное наложение границ также подтверждено уведомлением Каспийского отдела Управления Росреестра по РД о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав от 17.09.2019 № КУВД-001/2019-10830477/1.

Земельный участок с кадастровым номером 05:09:000023:7265 принадлежит Б., запись о праве за №05:09:000023:7265-05/189/2022-2 от 24.03.2022, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 16.05.2022.

Земельный участок с кадастровым номером 05:09:000023:7266 принадлежит К., запись о праве за №05:09:000023:7266-05/011/2017-2 от 24.10.2017, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 16.05.2022.

Земельный участок с кадастровым номером 05:09:000023:7237 принадлежит Г., запись о праве за №05:09:000023:7237-05/011/2018-3, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 16.05.2022.

Земельный участок с кадастровым номером 05:09:000023:7238 принадлежит Г., запись о праве за №05:09:000023:7238-05/011/2017-1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 16.05.2022.

По данному делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза. Согласно, заключению эксперта ООО «Независимая Судебная Экспертиза «СУДЭКС» №82/Э/22 от 11.10.2022, участок №269 располагается в границах Топографического плана земельных участков СНТ «Надежда», а с учетом землеотводных документов СНТ «Надежда», земельный участок, выделенный М., по адресу: РД г. Каспийск СНТ «Надежда» Линия 7, №269, располагается на территории земель, выделенных решением Каспийского городского Совета народных депутатов ДАССР от 26.11.1992 №270 СТ «Надежда»; Фактические границы и месторасположение земельного участка, занимаемого М., расположенного по адресу: РД, г. Каспийск, СНТ «Надежда», Линия 7, №269, не соответствуют сведениям по месторасположению участка №269, указанному в Топографическом плане земельных участков СНТ «Надежда» от 28,05.2010, а также правоустанавливающим (право подтверждающим) документам; площадь, конфигурация и границы земельного участка №269, указанные представителем М., соответствуют сведениям, указанным в межевом плане; имеется взаимное пересечение (наложение) границ земельного участка, М., по адресу: РД г. Каспийск СНТ «Надежда» Линия 7 №269, с земельными участками ответчиков с кадастровыми номерами 05:09:000023:7238, 05:09:000023:7237, 05:09:000023:7266, 05:09:000023:7265; площадь пересечения (наложения) земельного участка с кадастровым номером 05:09:000023:7238, по данным выписки из ЕГРП, с земельным участком №269, расположенного по адресу: г. Каспийск, СНТ «Надежда», линия 7, по фактическим данным, составляет 146,65 м?; площадь пересечения (наложения) земельного участка с кадастровым номером 05:09:000023:7237, по данным выписки из ЕГРН, с земельным участком №269, расположенного по адресу: г. Каспийск, СНТ «Надежда», линия 7, по фактическим данным, составляет 211.17 м?; площадь пересечения (наложения) земельного участка с кадастровым номером 05:09:000023:7266, по данным выписки из ЕГРН, с земельным участком №269, расположенного по адресу: г. Каспийск, СНТ «Надежда», линия 7, по фактическим данным, составляет 97,51 м?; площадь пересечения (наложения) земельного участка с кадастровым номером 05:09:000023:7265, по данным выписки из ЕГРН, с земельным участком №269, расположенного по адресу: г. Каспийск, СНТ «Надежда», линия 7, по фактическим данным, составляет 69,83 м?; сведения о характерных точках (координаты) границы накладывающихся частей земельных участков с кадастровыми номерами 05:09:000023:7238, 05:09:000023:7237, 05:09:000023:7266, 05:09:000023:7265, приведены в таблицах №8, №9, №10 и №11; ответить, соответствует ли месторасположение земельных участков с кадастровыми номерами 05:09:000023:7238, 05:09:000023:7237, 05:09:000023:7266, 05:09:000023:7265, по фактическому их расположению их межевым планам, не представляется возможным ввиду не представления дополнительных материалов; ответить, соответствует ли месторасположение земельных участков с кадастровыми номерами 05:09:000023:7237, 05:09:000023:7266, 05:09:000023:7265, по правоустанавливающим (право подтверждающим) документам, фактическому их расположению со слов сторон, не представляется возможным, в связи с неявкой правообладателей этих участков, для указания их фактических границ на местности; границы земельного участка Г. по фактическим сведениям, на местности, не соответствуют границам участка, по сведениям из ЕГРН (реестровые границы), имеется смещение фактических границ относительно реестровых границ. Выявлена реестровая ошибка.

Между тем после проведенной судебной экспертизы истец исключил из ответчиков собственников земельных участков с кадастровыми номерами 05:09:000023:7238 (Г.), 05:09:000023:7265 (Б.).

Вместо них истец предъявил требования к совершенно иным собственникам земельных участков с кадастровыми номерами 05:09:000023:7236, 05:09:000023:7267.

Земельный участок с кадастровым номером 05:09:000023:7236 принадлежит Ч., запись о праве за №05:09:000023:7236-05/189/2019-2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 14.12.2022.

Земельный участок с кадастровым номером 05:09:000023:7267 поставлены на кадастровый учет 14.09.2011 и ему присвоен статусы «временный», дата истечения срока действия временного характера - 01.03.2022, под создание садоводческого общества ДНТ «Роса», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 14.12.2022.

Учитывая, что истцом первоначально указывались иные координаты образуемого земельного участка, которые не соответствуют сведениям по месторасположению участка №269, указанному в топографическом плане земельных участков СНТ «Надежда» от 28.05.2010, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных М. требований в полном объеме.

Учитывая, что Г. не предоставлено доказательств того, что выделенный М., в последствие М. земельный участок расположен в тех границах, само оспариваемое постановление администрации ГО «город Каспийск» права Г. не нарушает, потому его встречные требования о признании правоустанавливающих документов М. и М. на землю незаконными суд находит не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении иска М. к администрации ГО «город Каспийск», администрации МР «Карабудахкентский район», ДНТ «Роса», Управлению Росреестра по РД, Г., Г., Ч., А., К. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: РД, г.Каспийск, СНТ «Надежда», Линия 7, №; снятии с кадастрового участка земельных участков с кадастровыми номерами:

- 05:09:000023:7237 от 03.04.2018, расположенный по адресу: <...>

- 05:09:000023:7236 от 03.04.2018, расположенный по адресу: <...>

- 05:09:000023:7267 от 03.04.2018, расположенный по адресу: <...>

- 05:09:000023:7266 от 03.04.2018, расположенный по адресу: <...> - отказать.

В удовлетворении встречного иска Г. к М., администрации ГО «город Каспийск», кадастровому инженеру А. о признании незаконным постановления администрации ГО «город Каспийск» №575 от 20.10.2009 «О предоставлении в собственность земельных участков, предоставленных под строительство садовых домиков в СНТ «Надежда» М. на праве собственности земельного участка пл. 500 м?, по линии 7, участок №269 в СНТ «Надежда», признании незаконным Акт-РД-2г-48-Д-706 об установлении границы земельного участка в натуре, выданный М., аннулировании членской книжки СНТ «Надежда» на имя М., садовый участок №269, площадь 500 м?, аннулировании членской книжки СНТ «Надежда» на имя М., садовый участок №269, площадь 500 м?, признании незаконным результатов межевания земельного участка №269 по линии 7 СНТ «Надежда», признании незаконным межевого плана земельного участка №269 по линии 7 СНТ «Надежда» - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Карабудахкентский районный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 03.02.2023.

Председательствующий: А.А. Казаватов