63RS0038-01-2025-002864-90
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 июля 2025 г.? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? город Самара
Кировский районный суд г.Самары в составе:
председательствующего судьи Мороз М.Ю.,
при секретаре Долгаевой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Прозор ФИО29, ФИО12 ФИО30 к Администрации г.о.Самара, Департаменту ФИО3 имуществом г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратилась в суд с вышеуказанным иском, просили признать за? Прозор ФИО32 и ФИО12 ФИО31 право собственности по ? доли за каждым в праве общей долевой собственности? ? на земельный участок площадью 560,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> границах согласно топографическому плану, изготовленному кадастровым инженером ООО Группа Компаний «ГеоТехСтрой» ФИО24? ? Ю.И. от ДД.ММ.ГГГГ. В обосновании заявленных требований указали, что? соответствии с ордером №, выданным? ? Жилищным управлением исполкома Куйбышевского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ,? жилой дом расположенный на спорном земельном участке был передан семье истца ФИО1 в результате обмена с семьей ФИО2 Действовавший на момент обмена закон предусматривал обмен жилых помещений с разной формой собственности и на период обмена был законным. В жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, въехала и стала проживать семья истца ФИО1 в составе: ФИО4 (её супруг, состоявший с ней в первом браке), ФИО5 (её мать), её дочери- ФИО6, ФИО7, ФИО8, которые были зарегистрированы? ? и проживали вместе с ней. После смерти супруга?? ФИО4 умершего 15.02.1971 года, истица? ? вступила в новый брак с ФИО9 от которого родился сын ФИО10 Став отцом, ФИО10 зарегистрировал свою дочь? ? ФИО11 (после? ? брака? ? ФИО12), родившуюся ДД.ММ.ГГГГ, по месту своего жительства, которая? ? проживала совместно с ним. В 1994 году ФИО10 пристроил пристрой (литера: Л2 и Л1, л1) к жилому дому за свой счет? ? и своими силами. ФИО5 мать истицы ФИО1 скончалась ДД.ММ.ГГГГ году, а? муж ФИО9 скончался ДД.ММ.ГГГГ. Дочери истца ФИО1 - ФИО6 (после брака ФИО13)? ? и ФИО7 (после брака ФИО14, после нового? ? брака ФИО15) проживавшие? ? с ней в жилом доме, скончались ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.? ? ФИО10 сын? ? истицы умирает 06.02.2016г. ФИО8 (после брака ФИО16, после нового брака ФИО17) с 1992 года? ? снимается с регистрационного учета? ? и? ? выезжает? ? на постоянное место жительства? ? в <адрес>,?<адрес>. В настоящее? ? время единственными законными пользователями спорного земельного участка и расположенного на нем самовольного жилого? ? дома являются истцы? ? ФИО1 и ее внучка ФИО12 (до брака ФИО11) которые прописаны в жилом доме?и продолжают осуществлять непрерывное пользование указанным? ? имуществом. Они несут бремя содержания расходов, установили забор? ? со смежными землепользователями, границы участка согласованы. Истец ФИО12? ? является наследником? ? умершего своего отца, она?фактически? приняла право дальнейшего пользования земельным участком и жилым домом. Основанием пользования землей и самовольно жилым домом является?справка от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной <адрес>, домовая книга, ордер? ? №? ? от ДД.ММ.ГГГГ, документы, подтверждающие подключение жилого дома к сетям инженерно-технического обеспечения, договора и квитанции об оплате коммунальных услуг истцами. Истцы, собрав пакет соответствующих документов? ? по земельной амнистии обратились? ? в Департамент управления имуществом городского округа Самара по вопросу предварительного согласования предоставления в собственность бесплатно земельного участка, площадью 560,00 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.? ? ДД.ММ.ГГГГ получили Распоряжение об? ? отказе в предварительном согласовании предоставления в собственность бесплатно земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.? ? Считают данный отказ не обоснованным, так как земельным участком и жилым домом их семья? ? пользуется с 1965 года.
Истцы в судебное заседание не явились. О дне судебного заседания извещены надлежащим образом.
Представитель истцов по доверенности ФИО18 исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Представить Администрации г.о.Самара, Департамента управления имуществом г.о. Самара? ? в судебное? ? заседании не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.
Представители Управления Росреестра по <адрес>, Филиала "ППК Роскадастр" по <адрес>, своих представителей в суд не направили, о дате и времени судебного заседания извещены правильно и своевременно, заявлений и ходатайств в суд не поступало.
Третьи лица ФИО19, ФИО20 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, представили заявление, из которого следует, что споров между ними и истцами по смежным границам? ? спорного участка не имеется, они не возражают относительно удовлетворения заявленных требований, просят рассмотреть дело без их участия.
Третьи лица ФИО21, ФИО22 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, представили заявление, из которого сообщили, что споров по порядку пользования,? ? по границам между? ? участками не имеется, граница спорного участка огорожена забором, они не возражают относительно удовлетворения заявленных требований, просят рассмотреть дело без их участия.
Третье лицо ФИО17 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление, из которого следует, что она не возражает относительно удовлетворения заявленных требований, просит рассмотреть дело без её участия. В заявлении суду сообщила, что она является дочерью истца ФИО1 Спорный участок и жилой дом? ? были приобретены в порядке обмена для обеспечения потребностей их семьи. От первого брака? ? у ее матери ФИО1? ? ? с ФИО23? ? М.А.? ? ? родилось трое? ? дочерей? ? ФИО6,? ? ФИО7? ? и она? ? ФИО8 (после? ? брака? ? ФИО17). Ее сестры умирают, мать вступает в новый брак с ФИО9 от которого рождается сын ФИО10? ? У сына? ?ФИО10 родилась дочь ФИО11 (после брака ФИО12)? которая сейчас является истцом по настоящему делу. По прошествии определённого времени все лица, ранее проживавшие в указанном жилом доме, за исключением ее? ? ФИО17, и ее матери ФИО1? ? и ФИО12, умерли скончались. Сама она в? ? ? ? жилом доме проживала до замужества, а в 1992 году? ? выехала.? ? В настоящее время проживает со своей семьей в? ? <адрес>,? <адрес>. Спорный земельный участок из членов семьи никто? ? не оформлял, каких-либо правоустанавливающих документов не существовало как на участок, так и на дом. Вторую часть жилого дома при жизни построил отец истицы ФИО12 - ФИО10? ? Истец ФИО12, совместно с бабушкой, истцом ФИО1, продолжают осуществлять непрерывное пользование указанным имуществом.? ?Иных лиц, проживающих? ? в указанном жилом доме или зарегистрированных в нем не существует.? Споров по спорному имуществу на? ? ? ? земельный участок между ними? ? не имеется.
В соответствии со ст.ст.167, 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, в порядке заочного производства.
Выслушав явившихся лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из постановления Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П, до 1990 года в условиях существования исключительно государственной собственности на землю основной формой осуществления гражданами права владения и пользования земельными участками было постоянное (бессрочное) пользование, что имело целью гарантировать им устойчивость прав на землю и находящуюся на ней другую недвижимость. Признание за домовладельцем - пользователем земельного участка, на котором расположено домовладение, права постоянного (бессрочного) пользования этим земельным участком как своим имуществом исключало произвольное распоряжение им со стороны каких-либо иных субъектов права. В дальнейшем, в ходе проведения земельной реформы - как до, так и после принятия Конституции Российской Федерации, закрепившей право частной собственности на землю (статья 9, часть 2; статья 36, части 1 и 2), - законодатель, параллельно с процессом возрождения этой формы собственности, обеспечивал гражданам, по их выбору, возможность продолжать пользоваться земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, аренды или временного пользования либо переоформить имеющийся правовой титул на любой иной. При этом во всяком случае исключалось как автоматическое изменение титулов прав на землю (переоформление осуществлялось по инициативе самих граждан), так и какое-либо ограничение права пользования земельным участком в связи с непереоформлением имеющегося правового титула.
Такая линия развития земельной реформы последовательно выдерживалась в федеральном законодательстве, регулирующем правила переоформления прав на земельные участки. Согласно Закону Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» граждане, имевшие на момент вступления данного Закона в силу земельные участки, размеры которых превышали предельные нормы, во всех случаях сохраняли право пожизненного наследуемого владения или пользования частью земельного участка, превышающей установленные предельные нормы. Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О реализации конституционных прав граждан на землю» было установлено, что земельные участки, полученные гражданами до ДД.ММ.ГГГГ и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере; запрещалось обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду. Таким образом, независимо от того, была использована гражданами возможность переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право пожизненного наследуемого владения или нет, - за ними сохранялись их прежние земельные участки.
Регулирование этих отношений, предусмотренное введенным в действие с ДД.ММ.ГГГГ Земельным кодексом Российской Федерации, также предоставляет каждому гражданину право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании или в пожизненном наследуемом владении земельный участок (пункт 5 статьи 20 и пункт 3 статьи 21) и подтверждает, как это установлено Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», что предоставление в собственность граждан земельных участков, ранее переданных им в установленном земельным законодательством порядке в постоянное (бессрочное) пользование или пожизненное наследуемое владение, сроком не ограничивается.
Таким образом, постановлением Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П указано на право граждан по их выбору продолжить пользоваться земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, либо переоформить в собственность.
Согласно пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Согласно подпункта 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации определен принцип единства земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
В силу части 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В соответствии со статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации граждане, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретения права аренды земельных участков имеют граждане собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Таким образом, независимо от того, была ли использована гражданами возможность переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, за ними сохранялся их прежний земельный участок. Одновременно с закреплением права частной собственности на землю обеспечивалась возможность гражданам продолжать пользоваться земельными участками также и на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемо владения, аренды или временного пользования, либо произвести переоформление правового статуса.
В соответствии с абз. 3 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» следует, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Согласно ст. 3.8 Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предоставление гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых располагаются жилые дома, отвечающие требованиям пункта 2 настоящей статьи, осуществляется в порядке, установленном настоящей статьей и главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, положения которой применяются в части, не противоречащей настоящей статье.
До ДД.ММ.ГГГГ гражданин, который использует для постоянного проживания возведенный до ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, который расположен в границах населенного пункта и право собственности на который у гражданина и иных лиц отсутствует, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, который не предоставлен указанному гражданину и на котором расположен данный жилой дом.
В соответствии со ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № – ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества – внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках и об иных объектах недвижимости, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально – определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.
В соответствии с ч. 2 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально - определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.
Согласно ч. 1.1 ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка (ранее - ч. 10 ст. 22).
В соответствии с п.6 ч.2 ст. 39.3 и ч. 1 ст.39.20 Земельного кодекса Российской Федерации если иное не установлено настоящей статьей или другими федеральным законам, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица-собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Как разъяснено в п. 59 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Как следует из материалов дела,? ? в соответствии с ордером №, выданным? ? Жилищным управлением исполкома Куйбышевского городского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ, указанный жилой дом был передан семье истца ФИО1 в результате обмена с? ? семьей ФИО2 Ранее адрес числился <адрес> по проезду Чекистов. Позднее ему был присвоен новый адрес: <адрес>, что подтверждается письмом? ? с администрации <адрес> г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ. и извещением Кировского райисполкома депутатов трудящихся от? ? 1966 г. выданное? ? на имя ФИО4 первого супруга истца ФИО1
Из сведений домовой книги по адресу: <адрес>, следует, что в данном доме в разные периоды времени были зарегистрированы и проживали вместе с истцом ФИО1? ? её члены семьи:? ФИО4 (супруг), ФИО5 ( мать),? ? ФИО6 (дочь), ФИО7 (дочь), ФИО8( дочь), ФИО10 (сын), ФИО11 (внучка). После смерти супруга? ? ФИО4 умершего ДД.ММ.ГГГГ, истица? ?ДД.ММ.ГГГГ вступила в новый брак с ФИО9 от которого родился сын ФИО10 Став отцом, ФИО10 зарегистрировал свою дочь? ? ФИО11 (после? ? брака? ? ФИО12), родившуюся ДД.ММ.ГГГГ года, по месту своего жительства, которая? ? проживала совместно с ним, что подтверждается домовой книгой.
В 1994 году отец истицы ФИО12 - ФИО10 осуществил за свой счет и личными усилиями строительство пристройки к основному жилому дому Литера: Л2 и Л1, л1, что привело к существенному увеличению общей площади жилого дома. Вместо ранее общей площади 34,4 кв.м. (Литера Л,л 1958 года постройки), общая?площадь жилого дома стала составлять 68,2 кв.м. (Литера Л,Л1,Л2,л1 1958-1994 года постройки), что подтверждается техническими паспортами Филиала ППК «Роскадастра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. соответственно.?
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5 (мать истца ФИО1),?? а ДД.ММ.ГГГГ года скончался ФИО9 (ее второй муж).
Дочери истца ФИО1 - ФИО6 (после брака ФИО13)? ? и ФИО7 (после брака ФИО14, после нового? ? брака ФИО15) проживавшие? ? с ней в жилом доме, скончались ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.? ?
ФИО10 сын?истицы умер ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается свидетельствами о смерти и сведениями из домовой книги.
ФИО8 (после брака ФИО16, после нового брака ФИО17) с 1992 года? ? снилась с регистрационного учета? ? и? ? выехала? на постоянное место жительства? ? в <адрес>,? ? <адрес>.
Установлено, что по настоящее время, в данном жилом доме зарегистрированы истцы:? ?ФИО1? и её внучка?ФИО12? ?
Таким образом, в настоящее время единственными законными пользователями спорного участка и расположенного на нем дома являются истцы, которые установили забор со смежными? ? землепользователями, согласовали границы участка.
Истец ФИО12? является единственным наследником после смерти отца ФИО10, которая фактически? ? приняла? ? право дальнейшего пользования земельным участком и жилым домом. При? ? жизни? ? члены семьи? истцов оформлением прав на земельный участок как и на жилой дом не занимались, никаких? ? правоустанавливающих документов в уполномоченных органах не получали.
Согласно данным справки формы №? ? АО «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» Средне-Волжский филиал ДД.ММ.ГГГГ., в архиве числится инвентарное дело на жилой дом? ? ? по адресу: <адрес>, пгт. Зубчаниновка, <адрес> (ранее <адрес>). Регистрация права собственности на жилой дом до 05.08.1998г. в БТИ <адрес> не проводилась,? ? документы о первоначальных? ? собственниках в материалах? ? инвентарного дела отсутствуют. Данный жилой дом числится самовольно возведенным, документов на выделение участка под застройку жилого дома, какие-либо правоустанавливающие документы на земельный участок, а также документы о смене адреса отсутствуют.? ?
Исходя из представленной? ? выписки из реестра, полученной от Департамента управления имуществом г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ.? ? жилой дом по? ? адресу? ? <адрес>,? ?<адрес> не является? муниципальной собственностью, сведения об объекте? ? в реестре муниципального имущества г.о. Самара не учтены.
Согласно сведениям с сайта Федеральной нотариальной палаты наследственное дело в отношении наследодателя? ? ФИО10 умершего? 06.ДД.ММ.ГГГГ. не заводилось и не открывалось.
Доказательств, подтверждающих, что наследство принято фактически и иными наследниками по праву представления, суду не представлено.
Органы государственной власти требования к наследодателю и наследникам об истребовании участка из незаконного владения либо о взыскании платы за землю не предъявляли, в рамках данного дела встречные требования также заявлены не были.
Истцы обратились в органы местного самоуправления с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка.
Согласно Распоряжению? ? об отказе в предварительном? ? согласовании предоставления испрашиваемого спорного земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. сообщается, что законодательством РФ установлен минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданам бесплатно для индивидуального жилищного строительства, равный 600 квадратным метрам (истцы же просили о выделении участка площадью 560 квадратных метров), что не соответствует минимальному размеру предоставления. Кроме того, жилой дом, расположенный на участке, был подвергнут реконструкции и в настоящий момент его конфигурация не соответствует данным, отраженным в техническом паспорте Филиала ППК «Роскадастра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Поскольку?устранить указанные противоречия? в документах истцами не предоставляется возможным,? они обратились в суд.
До настоящего времени указанный земельный участок под жилым домом не оформлен в собственность, в муниципальном образовании Департамента управления имуществом, не стоит на кадастровом учете, как вновь образованный.
Согласно схеме расположения (топографический план) земельного участка, составленного кадастровым инженером ООО Группа Компаний «ГеоТехСтрой» ФИО24? ? Ю.И. от ДД.ММ.ГГГГ. площадь спорного земельного участка, расположенного по адресу:?<адрес>, составляет 560,00 кв.м., под домом 101,6 кв.м.
Спора по границам участка не имеется, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка.
Как следует из заключения кадастрового инженера ООО Группа Компаний «ГеоТехСтрой» ФИО24? ? Ю.И. от 17.04.2025г. местоположение границ земельного участка и его площадь определены с учетом фактического землепользования, с учетом местоположения границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка. Площадь испрашиваемого земельного участка составила 560 кв.м.; Земельный участок находится в пределах территории зоны застройки индивидуальными жилыми домами усадебного типа Ж-1 по карте градостроительного зонирования. Жилой дом полностью расположен в границах испрашиваемого земельного участка, общая площадь застройки жилого дома составляет 101,6 кв.м. Минимальный размер земельного участка, согласно градостроительному регламенту, составляет 300 кв.м., максимальный размер земельного участка не ограничен. Минимальный и максимальный размеры в этой зоне для указанного земельного участка соблюдены. Споры? ? по границам отсутствуют, границы согласованы, пересечений нет, границы между земельными участками сложились и закреплены на местности объектами искусственного происхождения в виде забора.
Оснований не доверять вышеуказанному заключению у суда не имеется, доказательств иного в материалы дело не представлено.
По сведениям Управления Росреестра по <адрес> по состоянию на 1992-1998гг. информации о предоставлении истцу ФИО1 каких-либо земельных участков на территории <адрес> и <адрес> и представлении кому-либо земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствует.
По сведениям Управления Росреестра по <адрес> информация о регистрации права на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 560,00 кв.м. и регистрации права собственности ФИО1 и ФИО12 отсутствует.
Право истцов на получение в собственность земельного участка, бесплатно занимаемого жилым домом не использовано, что подтверждается выписками из ЕГРН от 01.10. 2024г. и 01.04.2025г.? ?
Оснований, ограничивающих право истцов на получение в собственность испрашиваемого земельного участка, предусмотренных действующим законодательством, ответчиком не представлено и из материалов дела не усматривается.
По сведениям филиала ППК «Роскадастр» по <адрес> в государственном? ? фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства содержится землеустроительное дело изготовленное ООО «Изыскатель» по инвентаризации земель <адрес> г.о. Самара? ? от 2008 года. На фрагменте? ? чертежа инвентаризации, отражен земельный участок по <адрес>??(условный номер? ? 5166). Конфигурация участка указанная на чертеже совпадает с испрашиваемым спорным участком.
Из материалов дела усматривается, что спора по земельному участку не имеется, под арестом он не значится и свободен от любых прав и претензий третьих лиц. Согласно заключению Филиала ППК «Роскадастр» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено.
По сведениям Департамента градостроительства г.о.Самара земельный участок площадью 560,00 кв.м. по указанному адресу по Карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в <адрес>, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с? ? решением Думы г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ №, расположен в зоне Ж-1. Документация по планировке территории на территорию, где расположен земельный участок, не утверждена в соответствующим законодательством. Красные линии не утверждены. Согласно приложению № к ПЗЗ «Карта ЗОУИТ, связанных с экологическими и санитарными ограничениями» земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования территории: - Безымянка – приаэродромная территория – (подзона 3, 4, 5,6) (полностью); - Курумоч – приаэродромная территория – (подзона 3,5) (полностью). В соответствии с топографическими сведениями Департамента (М 1:500) в границах земельного участка расположены инженерные коммуникации. Земельный участок не входит в границы резервирования и изъятия земельных участков. Земельный участок не входит в границы особо охраняемых природных территорий. В пределах земельного участка проектная документация лесного участка отсутствует.
Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что совокупностью доказательств установлено, что постройка на земельном участке возведена в 1958г., кроме этого, основанием к? ? пользованию землей и самовольно жилым домом? ? ? является? ? ордер? ? №?выданным Жилищным управлением исполкома Куйбышевского городского Совета народных депутатов ? от ДД.ММ.ГГГГ,? ? справка от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной <адрес>, домовая книга, документы подтверждающие подключение жилого дома к сетям инженерно-технического обеспечения, договора и квитанции об оплате коммунальных услуг истцами.
Семья истцов длительное время пользуется, владеет и домом, и земельным участком, ранее члены их семьи были в данном доме зарегистрированы.
Оценив в совокупности представленные по делу доказательства, учитывая вышеуказанные требования действующего законодательства, установив, что на спорном земельном участке площадью 560 кв.м., существующим на местности в неизменных границах более 15 лет расположен жилой дом, возведенный до ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу о том, что истцы имеют право на приобретение в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Прозор ФИО34 и ФИО12 ФИО33 к Администрации г.о. Самара и Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать за Прозор ФИО35, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12 ФИО36, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности по ? доли за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 560 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> границах точек №10-11-12-13 согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, выполненного кадастровым инженером ООО Группа Компаний «ГеоТехСтрой» ФИО24 от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий М.Ю. Мороз