Дело № 2-20/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
13 мая 2025 года г. Зеленодольск
Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Дианкиной А.В.
при секретаре Габдуллазяновой Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан к ФИО1 о сносе самовольно возведенной постройки,
установил:
Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района РТ обратился в суд с иском к ФИО1 об обязании снести самовольно возведенную постройку - кирпичный гараж с инвентарным номером №, общей площадью по наружному обмеру 44 кв.м., площадью по внутреннему обмеру 39,1 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, Зеленодольский муниципальный район, <адрес>, во дворе <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №
В обоснование заявленных исковых требований указано, что ФИО1 самовольно построил и эксплуатирует гараж без оформленных в установленном законом порядке правоустанавливающих документов на земельном участке с кадастровым номером №. Решением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требованиях ФИО1 о признании права собственности на гараж отказано. До настоящего времени нарушения со стороны ответчика не устранены, самовольно занятый земельный участок не освобожден.
В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, на исковых требованиях настаивала, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался заказным письмом, телефонограммой.
Поскольку надлежащие меры для извещения ответчика о судебном разбирательстве судом предприняты, сведениями о том, что его неявка в суд вызвана уважительными причинами суд не располагает, суд признает извещение ответчика надлежащим и в соответствии с положениями статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
По правилам части 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Согласно пункту 2 части 1 и пункту 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, а действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.
Согласно части 2 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.
Согласно пункту 26 статьи 16 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ к вопросам местного значения городского округа относится, в том числе, осуществление муниципального земельного контроля в границах городского округа.
В судебном заседании установлено следующее.
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку, площадью 48+/-2 кв.м. по адресу: РТ, Зеленодольский муниципальный район, Осиновское сельское поселение, <адрес> присвоен кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения гаража для собственных нужд (л.д. 43-44).
В результате обследования данного земельного участка с кадастровым номером № уполномоченным органом установлено, что ФИО1 самовольно возвел и эксплуатирует гараж без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на земельный участок.
Из материалов дела следует, что решением Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3, исполнительному комитету Осиновского сельского поселения, исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж, отказано.
Апелляционным определением судебной коллегией по гражданским делам Верховного суд РТ от ДД.ММ.ГГГГ решение Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.
Указанное решение вступило в законную силу.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ, решение Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ оставлены без изменения.
Решением Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении административного искового заявления ФИО1 к Муниципальному учреждению «Палата имущественных и земельных отношений Зеленодольского муниципального района» Республики Татарстан, к руководителю Муниципального учреждения «Палата имущественных и земельных отношений Зеленодольского муниципального района» Республики Татарстан ФИО4, к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан о признании незаконным решения от ДД.ММ.ГГГГ № об отказе в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, о возложении обязанности устранить нарушение прав путём возложения обязанности подготовить и вынести постановление о предоставлении земельного участка отказано.
Решение вступило в законную силу с ДД.ММ.ГГГГ.
Доказательств того, что указанный участок площадью 48+/-2 кв.м. используется ответчиком на правовых основаниях, суду не представлено.
Поскольку Исполнительным комитетом Зеленодольского муниципального района РТ решение о предоставлении ответчику спорного земельного участка не принималось, земельный участок площадью 48+/-2 ответчик занял самовольно и использует без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов, требования истца о сносе самовольной постройки являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
При этом суд учитывает, что к настоящему времени нарушения со стороны ответчика не устранены, самовольно занятый земельный участок не освобожден.
В силу положений действующего законодательства использование недвижимого имущества без получения на это согласия его собственника является неправомерным. Указанные действия ответчика по незаконному захвату земельного участка нарушают права муниципального органа на осуществление управления и распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.
В соответствии со статьей 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на ответчика возлагается обязанность по освобождению земельного участка в течение месяца с момента вступления решения в законную силу.
В связи с тем, что истец при подаче иска в соответствии с подпунктом 9 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины освобожден, последняя на основании части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с ответчика в бюджет Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан в размере 3 000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ удовлетворить.
Возложить обязанность на ФИО1 (паспорт № №) снести самовольно возведенную постройку - кирпичный гаража с инвентарным номером №, общей площадью по наружному обмеру 44 кв.м., площадью по внутреннему обмеру 39,1 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, Зеленодольский муниципальный район, <адрес>, во дворе <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №
Установить срок исполнения решения суда - в течении одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.
Взыскать с ФИО1 (паспорт № №) в бюджет Зеленодольского муниципального района государственную пошлину в размере 3 000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья