Решение по делу № 2-552/2023 от 14.07.2023

2-552/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июля 2023г. с.Икряное

Икрянинский районный суд Астраханской области в составе:

Председательствующего судьи Хамидуллаевой Р.Р.

При секретаре судебного заседания Чуканове С.Н.

рассмотрев материал гражданского дела по иску службы природопользования и охраны окружающей среды Астраханской области к ФИО1 о взыскании задолженности и расторжении договора аренды лесного участка

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с заявлением к ответчику о взыскании задолженности и расторжении договора аренды лесного участка указав, что <дата изъята> между истцом и ответчиком был заключен договор уступки прав аренды (перенаем) лесного участка ( договор <номер изъят> аренды лесного участка от <дата изъята>, согласно которому истец передал, а ответчик принял во временное владение и пользование лесной участок, площадью 1,0 га для строительства и эксплуатации водохранилищ и иных искусственных водных объектов, а также гидротехнических сооружений, морских терминалов, речных портов, причалов ( причал пассажирский, устройство насосной станции), который имеет местоположение: Российская Федерация, <адрес>, Западнодельтовое лесничество в границах Икрянинского административного района, Икрянинское участковое лесничество, квартал 3 выделы 22ч,23ч, кадастровый номер земельного участка 30:04:060301:543. Договор был зарегистрирован в установленном законом порядке в УФСГР кадастра и картографии по <адрес> <дата изъята> Ответчик принял на себя обязательство вносить арендную плату в порядке и в размере, которые установлены договором. Письмом истца от <дата изъята> ответчику было направлено уведомление о причитающихся платежах за 2022 год. <дата изъята>, <дата изъята> в адрес ответчика истцом были направлены претензии о неполном расчете с бюджетом и расторжении договора аренды. Письмом истца от <дата изъята> ответчику было направлено уведомление о причитающихся платежах на 2023 г. До момента подачи искового заявления в суд оплата по договорам аренды за 2022,2023 г. внесена не была. На <дата изъята> задолженность ответчика перед истцом составила: по договору <номер изъят> рублей 65 копеек, в том числе задолженность по арендной плате -25872,42 руб., пени за несвоевременное внесение платежей - 2474,23 руб.

С учетом уточнения заявленных требований просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по арендным платежам в сумме 34741,28 руб., пени по договору в сумме 4935,28 руб.; расторгнуть договор аренды лесного участка от <дата изъята> <номер изъят> (договор уступки прав аренды (перенаем) лесного участка от 03.06..2022 г).

Представитель Службы природопользования и охраны окружающей природной среды <адрес>, извещенный судом надлежащим образом о слушании дела, в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствии и согласии на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

ФИО1 неоднократно извещался судом по месту своей регистрации: <адрес>, путем направления судебной повестки к судебному заседанию, назначенному на <дата изъята>г. и <дата изъята>г., которые возвращены в суд за истечением срока хранения.

Указанное судебное извещение свидетельствует о надлежащем исполнении судом обязанности по извещению ответчика ФИО1, а само по себе не получение ответчиком судебных извещений не может служить доказательством нарушения судом требований и норм процессуального законодательства РФ.

Кроме того, доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших ответчика возможности являться за судебными уведомлениями в отделение связи, не представлено. При таких обстоятельствах, неявку за судебным извещением следует считать отказом от получения судебного извещения, а неблагоприятные последствия, в связи с неполучением судебных уведомлений, в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ должно нести само лицо.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

На основании статьи 72 Лесного кодекса Российской Федерации по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных статьей 25 настоящего Кодекса.

Объектом аренды могут быть только лесные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и прошедшие государственный кадастровый учет.

В силу ч. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Согласно ч. 1 ст. 39.7 Земельного кодекса РФ, размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п.1 ст.607 Гражданского кодекса РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют свих натуральных свойств в процессе их использования. (неупотребляемые вещи).

В силу ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии с п. 2 ст. 621 Гражданского кодекса РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Согласно ст. 622 Гражданского кодекса РФ, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество, либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения. В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.

В силу ст.46 Земельного кодекса РФ аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

В соответствии с п.3 ст.619 Гражданского кодекса РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с п.2 ст.450 настоящего кодекса.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Согласно п.2 ст.450 Гражданского кодекса РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению судатолько:1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В п.2 ст.452 Гражданского кодекса РФ закреплено, что требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Статья 453 Гражданского кодекса РФ (пункты 2-3) предусматривает, что при расторжении договора обязательства сторон прекращаются.

В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке-с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

Судом установлено, что <дата изъята> между истцом и ответчиком был заключен договор уступки прав аренды ( перенаем) лесного участка ( договор <номер изъят> аренды лесного участка от <дата изъята>), согласно которому истец передал, а ответчик принял во временное владение и пользование лесной участок, площадью 1,0 га для строительства и эксплуатации водохранилищ и иных искусственных водных объектов, а также гидротехнических сооружений, морских терминалов, речных портов, причалов ( причал пассажирский, устройство насосной станции), который имеет местоположение: Российская Федерация, <адрес>, Западнодельтовое лесничество в границах Икрянинского административного района, Икрянинское участковое лесничество, квартал 3 выделы 22ч,23ч, кадастровый номер земельного участка 30:04:060301:543. Договор был зарегистрирован в установленном законом порядке в УФСГР кадастра и картографии по <адрес> <дата изъята>

Согласно п.2.1 договора <номер изъят> от <дата изъята> арендная плата по настоящему договору составляет 30281,42 руб. в год.

В соответствии с п. 3.4 договора ответчик принял на себя обязательство вносить арендную плату в размерах и сроки, которые установлены договором. Порядок и сроки внесения арендной платы устанавливался Приложением <номер изъят> к договору. В связи с применением коэффициентов к ставкам платы за единицу площади лесного участка, утвержденных постановлением Правительства РФ от <дата изъята> <номер изъят>, годовая арендная плата в 2023 г. составляет 33373,99 руб.

Письмом от <дата изъята> ответчику было направлено уведомление о причитающихся платежах за 2022 год.

<дата изъята>, <дата изъята> в адрес ответчика истцом были направлены претензии о неполном расчете с бюджетом и расторжении договора аренды.

Письмом от <дата изъята> ответчику было направлено уведомление о причитающихся платежах на 2023 г.

До момента подачи искового заявления в суд оплата по договорам аренды за 2022,2023 г. внесена не была.

На <дата изъята> задолженность ответчика перед истцом составила: по договору 34741,28 руб., пени по договору в сумме 4935,28 руб.

Представленный истцом расчет задолженности по арендной плате проверен судом и признается судом обоснованным.

Поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие уплату ответчиком денежных средств за пользование спорным земельным участком, суд, проверив представленный истцом расчет, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных истцом требований в полном объеме.

Поскольку истец от оплаты государственной пошлины при подаче иска был освобожден, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина по ставкам, установленным ст. 333.19 Налогового кодекса РФ в размере 1390.30 руб.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск службы природопользования и охраны окружающей среды <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности и расторжении договора аренды лесного участка, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, <дата изъята> г.р. ( паспорт серии 1206 <номер изъят> выдан Трусовским РОВД <адрес> <дата изъята>) в пользу Службы природопользования и охраны окружающей среды <адрес> ( ОРГН 1053000081903) сумму задолженности по арендным платежам по договору аренды земельного участка <номер изъят> от <дата изъята> по арендным платежам в сумме 34741,28 руб., пени по договору в сумме 4935,28 руб.

Расторгнуть договор аренды лесного участка от <дата изъята> <номер изъят> ( договор уступки прав аренды (перенаем) лесного участка от <дата изъята>), площадью 1,0 га для строительства и эксплуатации водохранилищ и иных искусственных водных объектов, а также гидротехнических сооружений, морских терминалов, речных портов, причалов ( причал пассажирский, устройство насосной станции), расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Западнодельтовое лесничество в границах Икрянинского административного района, Икрянинское участковое лесничество, квартал 3 выделы 22ч,23ч, кадастровый номер земельного участка 30:04:060301:543, заключенный между ФИО1, <дата изъята> г.р. ( паспорт серии 1206 <номер изъят> выдан Трусовским РОВД <адрес> <дата изъята>) и Службой природопользования и охраны окружающей среды <адрес> ( ОРГН 1053000081903)

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено <дата изъята>г.

Судья Р.Р.Хамидуллаева

30RS0<номер изъят>-46