Уникальный идентификатор дела

77RS0030-02-2022-009114-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 05 декабря 2022 года

Хамовнический районный суд адрес в составе председательствующего судьи Фокеевой В.А., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3756/2022 по исковому заявлению ФИО1 к фио о признании договора действительным, обязании оформить договор,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к фио о признании действительным, правомочным и полностью соответствующим ст. 159 ГК РФ заключенный между сторонами в устной форме договор от 10.01.2022 и обязании ответчика надлежащим образом оформить договор в простой письменной форме в течение 10 дней после вступления решения суда в законную силу, мотивируя свои требования возникновением договорных отношений сторон в декабре 2021 года об оказании им ответчику комплекса услуг по обеспечению возможности безопасного пребывания в принадлежащей матери последнего квартире, который носил возмездный характер и предполагал по его завершению оплату в размере сумма, при этом ответчиком ему 28.12.2021 была оформлена соответствующая доверенность, возложенной таковой обязательства по которой им выполняются по настоящее время при уклонении ответчика от выплаты обещанного вознаграждения, а также оформления договора в письменной форме.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки в суд представлено не было. Поскольку неявка истца является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, то суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчик в судебное заседание явился, просил отклонить требования истца, указывая на отсутствие заявленных договорных отношений с истцом, которому он лишь сдавал комнату, выезжать из которой отказался.

Выслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 28.12.2021 ответчиком фио истцу ФИО1 сроком до 28.12.2022 была выдана нотариальная доверенность, которым он уполномочил последнего быть представителем перед физическими и юридическими лицами, во всех компетентных органах, учреждениях, предприятиях и организациях, в том числе в жилищно-эксплуатационных организациях, коммунальных службах, управляющих компаниях, организациях теплоснабжения, энергоснабжения, водоснабжения, газоснабжения, телефонном узле, многофункциональных центрах предоставления государственных услуг и др., по всем вопросам, связанным с содержанием и эксплуатацией принадлежащей фио по праву общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: адрес, с правом свободного доступа в указанную квартиру, подписывать и подавать заявления, запросы, протоколы, акты и другие документы, подписывать договоры об оказании услуг, договоры на обслуживание, регистрировать счетчики учета воды, электроэнергии, тепла, марка автомобиля, представлять и получать необходимые справки, выписки и документы, копии и дубликаты документов, оплачивать коммунальные и эксплуатационные расходы, налоги, пошлины и иные сборы, расписываться и совершать все действия, связанные с выполнением настоящего поручения.

28.09.2022 указанная доверенность была отозвана фио соответствующим нотариальным распоряжением.

Обращаясь в суд с настоящим иском и указывая на наличие достигнутого между сторонами в устной форме договора, ФИО1 в материалы дела представлен проект договора поручения от 10.01.2022 между доверителем фио и поверенным ФИО1, предметом которого является обеспечение условий безопасности, беспрепятственного доступа собственников и потенциальных покупателей, сохранности жилого фонда и имущества, недопущение любых правонарушений со стороны третьих лиц на территории квартиры № 75, расположенной по адресу: адрес период ее продажи, с конечной целью договора – ускорение процесса продажи данной квартиры по рыночной стоимости и снятие существующих и возможных в будущем препятствий этому процессу (п. 1).

Из п. 5 такого проекта договора следует, что вознаграждение поверенного за исполнение поручения доверителя составляет сумма, выплата которого осуществляется в течение 10-и календарных дней со дня получения доверителем денежных средств от продажи квартиры и не зависит от фактического срока действия договора, а в случае прекращения действия поручения до того, как оно будет исполнено, размер вознаграждения, которое должно быть выплачено поверенному в соответствии с настоящим договором, определяется дополнительным соглашением сторон.

Защита гражданских прав осуществляется способами, прямо названными в статье 12 ГК РФ, и иными способами, предусмотренными законом.

Лицо, считающее свои права нарушенными, может избрать любой из указанных в статье 12 ГК РФ способов защиты либо иной, предусмотренный законом, который обеспечит восстановление этих прав.

Пунктом 1 статьи 971 ГК РФ установлено, что по договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия. Права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, возникают непосредственно у доверителя.

В соответствии с пунктом 1 статьи 972 ГК РФ доверитель обязан уплатить поверенному вознаграждение, если это предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором поручения.

Доверитель обязан выдать поверенному доверенность (доверенности) на совершение юридических действий. Если иное не предусмотрено договором, доверитель обязан возмещать поверенному понесенные издержки; обеспечивать поверенного средствами, необходимыми для исполнения поручения (пункт 1, 2 статьи 975 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 158 ГК РФ сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной).

Сделка, для которой законом или соглашением сторон не установлена письменная (простая или нотариальная) форма, может быть совершена устно (пункт 1 статьи 159 ГК РФ).

Должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения, сделки граждан между собой на сумму, превышающую сумма прописью, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки (подпункт 2 пункта 1 статьи 161 ГК РФ).

Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства (пункт 1 статьи 162 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

Отклоняя требования истца о признании действительным, правомочным и полностью соответствующим ст. 159 ГК РФ заключенного между сторонами в устной форме договора от 10.01.2022 на основании представленного упомянутого проекта договора поручения, суд исходит из того, что в ходе рассмотрения дела относимых и безусловных тому доказательств стороной истца представлено не было, а наличие выданной доверенности не указывает на наличие достигнутой между сторонами договоренности о возмездном поручении совершения обусловленных в представленном проекте договора действий на заявленных условиях, при том, что упомянутая доверенность прямо указывает лишь на наделение истца ответчиком полномочиями по совершению действий, связанных с содержанием и эксплуатацией принадлежащей фио по праву общей долевой собственности квартиры, факт проживания в которой истца следует как из его доводов, так и из представленных им в материалы дела его обращении в полицию по причине конфликтов с соседями по этой коммунальной квартире, при том, что 28.09.2022 названная доверенность фио была отменена и из не оспоренных объяснений последнего следует, что названное жилое помещение было предоставлено в аренду истцу для проживания, договоренности о чем в настоящее время не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к фио о признании договора действительным, обязании оформить договор – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хамовинческий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

СудьяВ.А. Фокеева

Решение изготовлено в окончательной форме 12 декабря 2023 года