Дело № 2-573/2023

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Чегдомын 28 августа 2023 г.

Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Рамзиной С.Н.

при секретаре Афанасьевой Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 <данные изъяты> к администрации Тырминского сельского поселения Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края, администрации Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, обосновывая требования тем, что он зарегистрирован с 18.05.1983. Указанный дом расположен на земельном участке, который принадлежит ему на праве собственности с 21.05.1992. Вселился он в дом, который был брошен, в октябре 1975 года. По словам односельчан, дом бросили жильцы в советское время и уехали жить на БАМ. До настоящего времени на спорный дом никто не претендовал. Ответчики также каких-либо действий в отношении жилого дома не предпринимали, иски об истребовании имущества никем не предъявлялись. Он (ФИО1) добросовестно, открыто и непрерывно более 15 лет владеет указанным объектом недвижимости как своим собственным, считает, что стал собственником имущества в силу приобретательной давности. В жилом доме имеет постоянную регистрацию он и его супруга ФИО3 Данный дом является для него единственным жилом помещением, в связи с чем он заинтересован в сохранности дома.

Истец ФИО1, надлежащим образом уведомленный о месте и времени рассмотрения дела, в суд не прибыл, просил рассматривать дело в его отсутствие.

Представители ответчиков администрации Тырминского сельского поселения, администрации Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края в судебное заседание не прибыли, извещены о судебном заседании в установленном законом порядке, просилит о рассмотрении дела в их отсутствие.

Из представленного администрацией Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края отзыва следует, что с заявленными требованиями они согласны (л.д. 51).

На основании ч.ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно штампу в паспорте ФИО1 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, имеет регистрацию по адресу: <адрес>, с 18.05.1983 по настоящее время (л.д. 8-9); по данным ОМВД России по Верхнебуреинскому району с 24.03.2000 по настоящее время (л.д. 55).

Сведения о проживании истца в спорном жилом помещении с октября 1975 года по настоящее время подтверждаются представленной домовой книгой (л.д. 23-25).

Согласно справке администрации Тырминского сельского поселения от 16.11.2021, ФИО1 действительно имеет регистрацию по адресу: <адрес>, с 18.05.1983, проживает с 02.10.1975 (л.д. 27).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 17.07.2023, а также по данным КГБУ «Хабкрайкадастр» от 26.07.2023 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрировано, ограничения и обременения на объект недвижимости не зарегистрированы (л.д. 48-49, 59).

Кроме того, согласно ответам Роскадастра по Хабаровскому краю, КГБУ «Хабкрайкадастр» право собственности на объекты недвижимого имущества за ФИО1 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не зарегистрировано (л.д. 10, 59).

В подтверждение своих доводов истцом представлено свидетельство № 72 на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> (л.д. 19).

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, ФИО1 с 02.10.1975 добросовестно, открыто и непрерывно владеет более 15 лет, как своим собственным имуществом, жилым домом, расположенным по адресу <адрес>, исполняет обязанности по оплате электроэнергии, что подтверждается представленными квитанциями дома (л.д. 32-35).

Право собственности на спорный жилой дом в установленном законом порядке ни за кем не зарегистрировано, сведения об осуществлении владения имуществом на основании договорных обязательств отсутствуют.

Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании, сторонами по делу не оспариваются.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно с пункту 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В абз. 6 п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" содержатся разъяснения, согласно которым владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Таким образом, в судебном заседании установлено наличие оснований для признания за истцом право собственности на указанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

Согласно ч. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301, 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Доказательств совершения ответчиками действий по истребованию указанного недвижимого объекта у истца в судебное заседание не представлено.

При таких обстоятельствах оснований для исчисления срока с учетом положения ч. 4 ст. 234 ГК РФ у суда не имеется.

Таким образом истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным жилым домом, как своим собственным, более 15 лет, что подтверждается исследованными в ходе судебного заседания доказательствами, в связи с чем у истца возникло право собственности на спорное недвижимое имущество в силу приобретательной давности, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 <данные изъяты> удовлетворить.

Признать за ФИО1 <данные изъяты> (<данные изъяты>) право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 28 августа 2023 г.

Судья С.Н. Рамзина