Гражданское дело №
УИД 68RS0№-29
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 октября 2025 года <адрес>
Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Тройновой М.С., при помощнике судьи ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО9 Юлии к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО8 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований указав, что она является собственником жилого помещения - <адрес>, расположенной по адресу: Тамбов, <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик был зарегистрирован в жилом помещении прежними собственниками, его регистрация носила формальный характер. Поскольку ФИО1 не проживает в квартире, членом семьи собственника не является, не оплачивает коммунальные платежи, его местонахождение не известно, истец обратилась с настоящим иском в суд.
Истец ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что вещей ответчика в квартире нет, в спорное жилое помещение он вселиться не пытался, он ведет аморальный образ жизни, местонахождение его неизвестно. Приобретение жилого помещения было с условием, что она сама будет снимать его с регистрационного учета.
Третье лицо ФИО6, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО7, в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, указав, что он является супругом истца и проживает в спорном жилом помещении, место нахождения ответчика, который был зарегистрирован в квартире прежними собственниками, ему неизвестно. В квартире кроме него и истца зарегистрированы их дети ФИО2, ФИО7
Представитель третьего лица УМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания извещен надлежаще.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом по правилам ст.113 ГПК РФ. Суд, с учетом мнения истца и на основании ст. 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав истца, допросив свидетеля ФИО4, изучив материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Жилище является одним из главных видов собственности.
В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения (квартиры, комнаты) осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Аналогичные положения содержит и п. 1 ст. 30 ЖК РФ.
В соответствии с ч. 1 ст.30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении отношений с собственником жилого помещения. Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.
Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, согласно которым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. ������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?????????????????????���???????????????????????????????????�???????????Й?Й???????????????�???????????��??????????????????????????Й?Й??????????????????????????????�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������”�����?������?�����?������?������������?�?????????*?�??????????????*?�?????????????*?�??????????*?�??????*?�??????????*?�?????????*?�?????+??????*?�?????????*??�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?�������?�?????????*?�?????*?�?????????*?�?????????????*? В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, во
При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Судом установлено, что ФИО8 является собственником жилого помещения <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, номер и дата государственной регистрации 68:29:0206013:44-68/086/2024-6.
Согласно адресной по вышеуказанному адресу зарегистрирован ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из пояснений истца, третьего лица и показаний свидетеля ФИО4, которая пояснила, что лет 5 она знакома с семьей Дубаенко, часто бывает у них в гостях, посторонних в квартире не видела, ответчик ФИО1 по адресу регистрации не проживает и жилым помещением не пользуется, вещей его в квартире нет. ФИО1 не является членом семьи истца, совместного общего хозяйства между ними не ведется, оплату коммунальных платежей не осуществляет, в спорном жилом помещении не проживает длительное время.
Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №, а также п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер. Сохранение регистрации ответчика в указанном жилом помещении, фактически ведет к ущемлению прав собственника, поскольку указанная регистрация ответчика препятствует истцу в распоряжении принадлежащим ей имуществом, влечет дополнительные расходы по оплате платежей.
Принимая во внимание установленные обстоятельства дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 235-237 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО9 Юлии удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт <...>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по вышеназванному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда; а иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда; а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья М.С. Тройнова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья М.С. Тройнова