К делу № 2-4495/2022

УИД: 23RS0006-01-2022-007888-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2022 года г. Армавир

Армавирский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Шеки А.И.,

при секретаре Глебовой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <...>. В обоснование требований ссылается на то, что является собственником указанной квартиры коридорного типа, состоящей из одной комнаты, на основании договора купли-продажи от 29.04.2022 г., заключенного с ФИО3 В квартире с 2018 г. зарегистрирована внучка ФИО3 - ФИО2, которая в квартире не проживает. На основании ст.ст. 209, 288, 292, 304 ГК РФ, ч.1 и ч.2 ст.30 ЖК РФ истица просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением.

В судебное заседание стороны не явились, в заявлении истица просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик извещена по известному месту жительства извещением и телефонограммой о дате и времени судебного заседания, почтовое извещение возвращено без вручения ответчику в связи с истечением срока хранения. В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ, с учетом разъяснений, изложенных в п. 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Лицо, в отношении которого ведется производство по делу, считается извещенным о времени и месте рассмотрения дела и в случае возвращения почтового отправления с отметкой об истечении срока хранения. Учитывая изложенное, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником квартиры (комнаты) <...> в доме коридорного типа по <...> в <...>, что подтверждено договором купли-продажи, заключенным 29.04.2022 г. между ФИО3 ФИО1, выпиской из ЕГРН. По записи в домовой книге в <...> 13.04.2018 г. значится зарегистрированной ФИО2 Пунктом 6 договора купли-продажи продавец подтверждает, что ФИО2 зарегистрировала в квартире, но обязуется сняться с регистрационного учета до 20.06.2022 г.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения пользования и распоряжения своим имуществом.

Положениями ст. 304 ГК РФ предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что в связи со сменой собственника спорного жилого помещения ответчик утратила право пользования жилым домом и подлежит снятию с регистрационного учёта, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ при удовлетворении иска с ответчика подлежат взысканию понесенные истицей расходы по уплате государственной пошлины 300 руб.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <...>, собственником которого является ФИО1.

Данное решение суда является основанием для Отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Армавиру по снятию ФИО2, <...> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <...>

Обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД России по г. Армавиру снять с регистрационного учета ФИО2, <...> года рождения, по адресу: <...>.

Решение изготовлено в окончательной форме 28.10.2022 г.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме в апелляционную коллегию Краснодарского краевого суда через Армавирский городской суд.

Председательствующий А.И. Шека