Решение по делу № 2-497/2023 от 26.06.2023 - о признании права собственности на недвижимое имущество.

Дело № 2-497/2023

УИД- 75RS0005-01-2023-000210-60

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2023 года г. Петровск-Забайкальский

Забайкальского края

Петровск-Забайкальский городской суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Балабановой Н.В.,

при секретаре Благих А.Е.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, ссылаясь на следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мама - ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ умер ее брат - ФИО7. По договору на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 и ФИО7 принадлежало по 1/5 доли в жилом помещении (квартире), расположенной по адресу: <адрес> После смерти матери - ФИО6 истец обратилась к нотариусу Петровск-Забайкальского нотариального округа с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на 1/5 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу. Однако, рассмотрев заявление, нотариусом было отказано в выдаче свидетельства на право наследования, ввиду наличия возражений ФИО8 После смерти матери-ФИО6 бремя содержания данной квартирой несет она (ФИО1). В связи с изложенным, истец просила признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

В ходе рассмотрения дела истец ФИО1 исковые требования уточнила, просила признать за ней право собственности на 3/5 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности, а также на 2/5 доли указанной квартиры в порядке наследования после смерти матери и брата.

В судебном заседании истец, представитель истца уточненные исковые требования поддержали.

Ответчики в судебное заседание не явились.

Ответчик ФИО5 о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

По известным адресам ответчиков ФИО3, ФИО4 неоднократно направлялась почтовая корреспонденция, конверты возвращены в суд в связи с неполучением адресатами, что применительно к абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, а также с учетом позиции, изложенной в п. п. 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", свидетельствует о надлежащем извещении ответчиков о дате, времени и месте слушания дела.

Учитывая неявку в судебное заседание ответчиков, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просивших о рассмотрении дела в их отсутствие, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав истца, ее представителя, заслушав свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследственного имущества входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, а также иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142, ч. 1 ст. 1143 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка, как со стороны отца, так и со стороны матери.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

На основании ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (ч. 3 ст. 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Таким образом, для приобретения права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности необходима совокупность указанных обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным не по договору на протяжении 15 лет.

При этом, в силу ч. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Как следует из материалов дела, согласно договору на передачу квартиры в собственность гражданина № № от ДД.ММ.ГГГГ, Акционерное общество «Петровск-Забайкальский металлургический завод» в лице заместителя генерального директора ФИО передал ФИО6, ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО8 квартиру по адресу: <адрес>

Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, завещала ФИО1 принадлежащую ей 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, по адресу: г<адрес>

Согласно свидетельствам о смерти ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу КГБУ «ЗабГеоИнформЦентр» № № от 19.04.2023, собственниками по 1/5 доли в праве собственности жилого помещения по адресу: <адрес> являются: ФИО6, ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО8 согласно договору на передачу в собственности граждан № 164 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ жилой квартира по вышеуказанному адресу поставлена на кадастровый учет, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», сведения о зарегистрированных правах на нее отсутствуют.

Из домовой книги следует, что в квартире по адресу: г. <адрес> были зарегистрированы ФИО6, ФИО7, ФИО3.

Согласно справке от 13.10.2022, выданной администраций городского округа «Город Петровск-Забайкальский, по адресу: <адрес> зарегистрированных лиц нет.

Из наследственных дел: № №, открытых к имуществу умерших ФИО6 и ФИО7, следует, что истец обратилась к нотариусу Петровск-Забайкальского нотариального округа ФИО9 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти матери и брата, указав, что наследство каждого из них состоит из 1/5 доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Постановлениями нотариуса от 05.04.2022 выдача свидетельства о праве на наследство в виде 1/5 долив праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу<адрес> отложена, в связи с пропуском срока для принятия наследства.

Из пояснений истца, показаний свидетелей следует, что ответчик ФИО3 является бывшей супругой умершего брата истца ФИО7, ответчики ФИО5, ФИО4-его дети, они ухали из г. Петровск-Забайкальского в конце <данные изъяты>х и более не приезжали, в том числе и на похороны ФИО6 и ФИО7, в спорной квартире не проживали, бремя по ее содержанию не несли, также, как не несли расходов и на похороны. Умершие ФИО6 и ФИО7 были инвалидами 1 группы, истец еще при их жизни ухаживала за ними, помогала по дому, привозила продукты, убиралась, помогала материально, делала в квартире косметический ремонт. После смерти ФИО6 она помогала брату, оплачивала за квартиру, старалась содержать квартиру в надлежащем состоянии, насколько это было возможно при образе жизни брата. После смерти ФИО7 она с помощью членов своей семьи сделала в квартире ремонт, вывезла старую мебель, заменила двери, окно на кухне, сантехнику, обои, линолеум, истец и члены ее семьи пользуются данной квартирой.

Из расчетных книжек, выписок из лицевых счетов следует, что ФИО1 и ее дочь на протяжении многих лет оплачивают коммунальные услуги и за вывоз мусора по адресу: <адрес>

Не смотря на то, что в расчетных книжках за ДД.ММ.ГГГГ годы указан ФИО7., исходя медицинских документов, из пояснений истца, показаний свидетелей, согласно которым ФИО7 не мог передвигаться самостоятельно, так как у него не было ног, он мог только ползать, очевидно, что самостоятельно ФИО7 не мог осуществлять оплату за коммунальные услуги.

В 2016 году между ООО «Маяк» и ФИО1 заключен договор на вывоз твердых бытовых отходов по указанному адресу.

Согласно справкам, выданным АО «ЗабТЭК», ООО «Надежда», ООО «Водоканал» следует, что оплату за услуги, оказываемые по адресу: <адрес>, производила ФИО1, задолженности по указанному адресу не имеется.

Также, истцом представлены товарные чеки, квитанции, счета на оплату, свидетельствующие о приобретении строительных материалов, мебели, дверей, окон.

Таким образом, исследованными доказательствами подтверждается, что истец фактически приняла наследство после смерти матери и брата в виде 1/5 доли после каждого в квартире по адресу: <адрес>, тогда, как наследники первой очереди наследство после смерти ФИО4 не приняли. Доказательств иного не представлено.

Поскольку факт принятия истцом наследства после смерти ФИО6 и ФИО7 установлен, при отсутствии иных наследников, принявших наследство, суд полагает возможным удовлетворить требований ФИО1 о признании права собственности на 2/5 доли спорной квартиры в порядке наследования после смерти матери и брата.

Также, в ходе рассмотрения дела установлено, что титульные собственники-ответчики-устранились от владения, пользования и распоряжения спорным имуществом, в квартире на протяжении более, чем 18 лет, не проживают, бремя расходов на данное имущество не несут, намерений сохранить какие-либо права на спорное имущество не проявляли, то есть отказались от права собственности на данное имущество, на него не претендуют.

При этом, исследованными в судебном заседании доказательствами подтверждается, что истец в течение 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой в целом как своей собственной, использует по назначению, оплачивает коммунальные услуги, производит ремонт, то есть несет за счет личных средств бремя расходов по содержанию данной квартирой, принимает меры к сохранности имущества, то есть фактически реализует права и несет обязанности собственника.

Доказательства обратного не представлены.

При указанных обстоятельствах, суд находит требования истца о признании за ней права собственности на 3/5 доли спорной квартиры в силу приобретательной давности также обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 2/5 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в порядке наследования.

Признать за ФИО1 право собственности на 3/5 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Петровск-Забайкальский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Петровск-Забайкальский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Балабанова