УИД 77RS0034-02-2021-026152-08
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
31 мая 2023 года адрес
Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
№ 2-122/2023
по иску фио к СНТ «Рассказовка» о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором с учетом уточнений просит внести изменения в координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 50:21:0100207:30 площадью 728 согласно следующих координат, Внести изменения в координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 50:21:0100207:31 площадью 706 согласно следующих координат и признать за собой право собственности на земельный участок общей площадью 141 кв.м., расположенный по адресу: адрес, адрес, СНТ «Рассказовка», участок 148/1, в соответствии с представленными координатами.
Свои требования мотивирует тем, что за ним закреплен земельный участок №16/1 площадью 200 кв.м., в садоводческом товариществе «Рассказовка», адрес, адресо., адрес для садоводства как члену садоводческого товарищества, что подтверждается Постановлением Главы Администрации адрес от 18.04.1997 №886, а также выпиской из Протокола общего собрания с/т «Рассказовка» от 26.08.2001. Согласно свидетельству о праве собственности, выданное с/т «Рассказовка» от 22.04.1997 №15/1323 был предоставлен на праве общей совместной собственности земельный участок общей площадью 2,39 га в границах, указанных на чертеже, для коллективного садоводства. В соответствии с Протоколом от 26.08.2001 истец принят в члены с/т «Рассказовка», и ему предоставлен в постоянное бессрочное пользование для садоводства земельный участок площадью 200 кв.м. №16/1, расположенный по адресу: адрес, СНТ «Рассказовка». адрес огорожен, благоустроен и используется для целей садоводства, в связи с чем просит суд признать за ним право собственности на указанный земельный участок.
Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в заявлении просит рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель ответчика СНТ «Рассказовка» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, исследовав и оценив в совокупности письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, присуждения к исполнению обязанности в натуре, иными способами, предусмотренными законом.
Согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Судом установлено, что за истцом закреплен земельный участок №16/1 площадью 2000 кв.м., в садоводческом товариществе «Рассказовка», адрес, адресо., адрес для садоводства как члену садоводческого товарищества, что подтверждается Постановлением Главы Администрации адрес от 18.04.1997 №886, а также выпиской из Протокола общего собрания с/т «Рассказовка» от 26.08.2001.
Согласно свидетельству о праве собственности, выданное с/т «Рассказовка» от 22.04.1997 №15/1323 был предоставлен на праве общей совместной собственности земельный участок общей площадью 2,39 га в границах, указанных на чертеже, для коллективного садоводства.
В соответствии с Протоколом от 26.08.2001 истец принят в члены с/т «Рассказовка», и ему предоставлен в постоянное бессрочное пользование для садоводства земельный участок площадью 200 кв.м. №16/1, расположенный по адресу: адрес, СНТ «Рассказовка»..
Как указывает истец в иске, земельный участок огорожен, благоустроен и используется для целей садоводства.
В соответствии со ст.79 Гражданского процессуального кодекса РФ, при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.
Учитывая необходимость специальных знаний в области техники и строительства, 23.11.2022 судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, выполнение которой было поручено экспертам ООО «ПроПраво-мск».
Согласно экспертному заключению, в настоящее время права на испрашиваемый земельный участок не зарегистрированы в установленном законом порядке, сведения о местоположении границ не учтены в ЕГРН.
Испрашиваемый земельный участок используется единым массивом с земельным участком с кадастровым номером 50:21:0100207:31 и 50:21:0100207:30, участки огорожены по общему внешнему периметру, границы последнего установлены и учтены в ЕГРН.
Экспертом приведены координаты характерных точек границ испрашиваемого земельного участка, площадью 141 кв.м., с учетом фактического пользования, для возможности осуществления государственного кадастрового учета и регистрации права.
Площадь испрашиваемого земельного участка по фактическому пользованию (141 кв.м.) не превышает площадь отведенного адрес (200 кв.м.).Землеотводные документы не содержат сведений о местоположении границ.
Для возможности осуществления государственного кадастрового учета и регистрации права в отношении испрашиваемого земельного участка, необходимо внести изменения в сведения ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:21:0100207:31 и 50:21:0100207:30, в части описания местоположения границ, с целью приведения местоположения таких границ в соответствие с представленным документом планировки территории СЫТ «Рассказовка», с сохранением площади и исключая пересечения с кадастровыми границами земельных участков сторонних лиц.
В таблице №1.1 приведены координаты характерных точек уточняемых границ земельного участка с кадастровым номером 50:21:0100207:30, площадью 728 кв.м. для приведения в соответствие с представленным документом планировки адрес «Рассказовка».
В таблице №1.3 приведены координаты характерных точек уточняемых границ земельного участка с кадастровым номером 50:21:0100207:31, площадью 706 кв.м. для приведения в соответствие с представленным документом планировки адрес «Рассказовка».
Оснований не доверять выводам судебной экспертизы у суда не имеется, поскольку экспертиза проведена с соблюдением норм действующего законодательства, а доказательств, ставящих под сомнение выводы эксперта, суду не представлено.
Поскольку земельный участок, расположенный по адресу: адрес, адрес, СНТ «Рассказовка», участок 16/1, которым истец владеет и пользуется на праве собственности, имеет границы, суд находит требования истца о признании права собственности на земельный участок подлежащим удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования фио к СНТ «Рассказовка» о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.
Внести изменения в координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 50:21:0100207:30 площадью 728 согласно следующих координат:
№п/п
Имя точки
Х, м
Y, м
1
1
-4078.24
-10474.47
2
2
-4117.23
-10465.24
3
3
-4114.62
-10457.63
4
4
-4111.83
-10448.00
5
5
-4082.34
-10454.51
6
6
-4073.11
-10456.54
7
1
-4078.24
-10474.47
Внести изменения в координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 50:21:0100207:31 площадью 706 согласно следующих координат:
№п/п
Имя точки
Х, м
Y, м
1
7
-4083.10
-10491.43
2
1
-4078.24
-10747.47
3
2
-4117.23
-10465.24
4
10
-4117.90
-10467.18
5
11
-4120.98
-10476.66
6
12
-4121.06
-10476.92
7
13
-4122.56
-10481.80
8
7
-4083.10
-10491.43
Признать за фио право собственности на земельный участок общей площадью 141 кв.м., расположенный по адресу: адрес, адрес, СНТ «Рассказовка», участок 16/1, расположенный в следующих координатах:
№п/п
Имя точки
Х, м
Y, м
1
14
-4084.04
-10494.72
2
7
-4083.10
-10491.43
3
13
-4122.56
-10481.80
4
17
-4123.63
-10485.27
5
18
-4089.83
-10493.22
6
14
-4084.04
-10494.72
Решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по адрес.
Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции через Щербинский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья:фио