Дело № 2-2597/2022; УИД: 42RS0010-01-2022-003228-86
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Киселёвский городской суд Кемеровской области
в составе: председательствующего – судьи Карповой Н.Н.,
при секретаре Мироновой Т.Н.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселевске
21 декабря 2022 года
гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.
Исковые требования мотивированы тем, что он с рождения и по настоящее время проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>
Указанный жилой дом был построен его отцом П.И.М. в 1957 году на отведенном земельном участке общей площадью 716 кв.м. Согласно техническому паспорту и справке, выданной ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» филиалом №15 БТИ Прокопьевского городского округа и Прокопьевского муниципального округа от 21.10.2022 №, жилой дом по адресу: <адрес> имеет общую площадь 62,0 кв.м., жилую - 40,6 кв.м., состоит из 4 жилых комнат.
Согласно записям, имеющимся в инвентарном деле, первоначально жилой дом принадлежал П.И.М., документы отсутствуют. В настоящее время жилой дом принадлежит П.Р.Л., документы отсутствуют.
С 1957 года он, его отец П.И.М. и его мать П.Р.Л. постоянно проживали в этом доме. Несмотря на отсутствие правоустанавливающих документов, дом присоединен к электроснабжению, оплата за электроэнергию производилась.
После смерти отца ДД.ММ.ГГГГ они с матерью продолжали проживать в доме, ДД.ММ.ГГГГ мать умерла, как сын умерших он является наследником по закону, однако вступить в права исследования не представляется возможным, в связи с тем, что документы на жилой дом не были оформлены надлежащим образом. Отсутствие правоустанавливающих документов на жилой дом, не дает ему в полной мере осуществлять эксплуатацию дома и получать какие-либо льготы.
Просит установить факт принятия ФИО1 наследства, состоящего из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 62,0 кв.м, жилой – 40,6 кв.м, и признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 62,0 кв.м, жилой – 40,6 кв.м.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в иске.
Ответчик Комитет по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела, представитель в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Согласно требованиям ч. 3, 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи, с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с частью 1 и пунктами 1,9 части 2 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе, об установлении факта родственных отношений, об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства.
Как следует из статьи 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
В соответствии со статьей 268 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации, но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими регистрацию.
В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими правовыми актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствие со ст. 17 Гражданского кодекса Российской Федерации способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.
Согласно п.1 ст.1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В соответствии со ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
На основании ч.2 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с ч.2 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Как установлено в судебном заседании истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с рождения и до настоящего времени проживал и проживает в жилом доме по адресу: <адрес> зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу, что подтверждается данными его паспорта и записями в домовой книге. Ранее совместно с ним были зарегистрированы и проживали его родители.
Родителями истца ФИО1 согласно свидетельству о его рождении, выданному Органом ЗАГС г.Киселевска Кузбасса, актовая запись о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, являются: отец – П.И.М., мать – П.Р.Л..
Отец истца П.И.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ, место государственной регистрации: отдел ЗАГС исполкома Киселевского горсовета народных депутатов Кемеровской области).
Жилой дом по <адрес> был построен отцом истца П.И.М. в 1957 году на отведенном земельном участке общей площадью 716 кв.м.
Согласно техническому паспорту, а также справке, выданной ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» филиалом №15 БТИ Прокопьевского городского округа и Прокопьевского муниципального округа от 21.10.2022 №, жилой дом по адресу: <адрес>, инвентарный №, имеет общую площадь 62,0 кв.м., жилую - 40,6 кв.м., состоит из 4 жилых комнат, дом 1957 года постройки.
Согласно записям, имеющимся в инвентарном деле, первоначально жилой дом по <адрес> принадлежал отцу истца - П.И.М. (запись от 02.10.1957), документы на дом отсутствовали, затем после его смерти права на указанный жилой дом перешли к проживавшей совместно с ним на момент смерти матери истца - П.Р.Л. (запись от 21.08.1989), документы на дом также отсутствуют.
Мать заявителя П.Р.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ, место государственной регистрации: орган ЗАГС г.Киселевска Кемеровской области).
После смерти матери П.Р.Л. истец как наследник первой очереди по закону к нотариусу для оформления своих наследственных прав, в том числе на жилой дом по <адрес> не обращался, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на дом, но продолжает проживать в указанном доме, открыто и добросовестно пользоваться домом и всем находящимся в доме имуществом, а также земельным участком, на котором расположен дом, оплачивает за потребленную электроэнергию.
Согласно справке отдела по вопросам миграции Отдела МВД Росси по г.Киселевску от 15.12.2022 мать истца ФИО1 – П.Р.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на момент смерти ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована совместно с истцом в доме по адресу: <адрес>
Данные обстоятельства подтверждены в судебном заседании показаниями свидетелей: П.С.И., О.Е.П., Ч.И.Н.
Так свидетель П.С.И. пояснил, что он приходится родным братом истцу, ранее они всей семьей с отцом, матерью и братом проживали в доме по <адрес>. Дом по <адрес> в 1984 году построили родители. После смерти родителей за принятием наследства они не обращались. Брат с рождения был зарегистрирован в доме и до настоящего времени зарегистрирован и продолжает проживать в доме, поддерживает его в хорошем состоянии, делает косметический ремонт, ремонтирует забор, пользуется земельным участком. Истец занимался организацией похорон матери. У него претензий относительно наследственного имущества к брату не имеется.
Свидетель О.Е.П. пояснила, что приходится родственницей истцу, мать истца П.Р.Л. – родная сестра ее отца. Семья П. с момента постройки дома проживала в доме по <адрес>, данный дом строили родители истца. После смерти родителей дом перешел к истцу, он принял меры по сохранению наследственного имущества, постоянно проживает в доме, производит его ремонт, отремонтировал окна и двери, пользуется огородом. Все соседи знают, что дом принадлежит истцу, никто его прав не оспаривает. В настоящее время дом попадает под снос, но истец не может оформить документы по сносу, так как не принял своевременно наследство.
Свидетель Ч.И.Н. суду пояснила, что около 40 лет проживала по-соседству с семьей истца на <адрес>. Она жила в <адрес> с 1999 года, а семья истца жила в <адрес>. Мать истца все звали Р., она умерла ДД.ММ.ГГГГ а отец истца умер намного раньше. В доме с родителями проживали истец и его брат С. истец проживает в доме с детства, все знают, что домпринадлежит ему. Дом находится в жилом состоянии, после ремонта, истец пользуется домом и огородом, построил две теплицы на участке. На момент смерти матери истец также проживал в доме, принимал участие в похоронах матери, сменил замки на дверях в доме, починил забор, оплачивает коммунальные платежи.
Согласно представленной информации из ЕГРН, зарегистрированные права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> не зарегистрированы.
Согласно ч.1 ст.218, ст.219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии с положениями ст.ст. 1110-1112 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства. В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
Абзацем 6 п. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и следок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ установлено, что основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.
С учетом указанных выше обстоятельств, того факта, что истец является наследником первой очереди по закону после смерти умершей матери, фактически принял наследство после ее смерти, в том числе в виде жилого дома по <адрес>, право собственности на дом не зарегистрировано в установленном законом порядке, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, что препятствует истцу в реализации его наследственных прав, при отсутствии возражений относительно заявленных требований, спора о разделе наследства не имеется, наследники с заявлением о принятии наследства после смерти П.Р.З. не обращались, на спорное имущество никто не претендует, суд считает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 268 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Установить факт принятия ФИО1, <данные изъяты> наследства, открывшегося после смерти его матери П.Р.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, где бы оно не находилось и в чем бы оно ни выражалось.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования по закону после смерти матери П.Р.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 62,0 кв.м, жилой – 40,6 кв.м., инвентарный №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 28 декабря 2022 года.
Председательствующий - Н.Н. Карпова
Решение в законную силу не вступило.
В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и о результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке