УИД 39RS0001-01-2025-004448-33

Дело № 2-5182/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

8 декабря 2025 г. г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Лясниковой Е.Ю.,

при секретаре Курбанкадиеве М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа «Город Калининград» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о прекращении права собственности, признании права муниципальной собственностью,

УСТАНОВИЛ:

На территории городского округа «Город Калининград» находится земельный участок с кадастровым номером № площадью 43 кв. м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <...>.

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости в отношении указанного земельного участка зарегистрировано право собственности ООО «Балт-Керамикс» (ИНН №).

В границах данного земельного участка расположены сооружения: с кадастровым номером № - кабельная линия ТП 943, собственником которой является ООО «Энергосеть» (ИНН №); с кадастровым номером № - наружные сети освещения для многоквартирных жилых домов с административными помещениями и подземными парковками по ул. <адрес>, правообладатель отсутствует.

Согласно сведениям Единого государственного реестра юридических лиц ООО «Балт-Керамикс» прекратило деятельности 18 марта 2015 г. в связи с ликвидацией.

Учредителями ООО «Балт-Керамикс» являлись ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5

Ссылаясь на то, что в связи с ликвидацией юридического лица собственник земельного участка фактически отсутствует, администрация городского округа «Город Калининград» обратилась в суд с настоящим иском, в котором просит признать прекращенным право собственности общества с ограниченной ответственностью «Балт-Керамикс» (ИНН №) на земельный участок с кадастровым номером № площадью 43 кв. м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <...> и признать право муниципальной собственности городского округа «Город Калининград» на данный земельный участок.

Исследовав все доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу п. 3 ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-Ф3 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения городского округа относятся владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа.

Частью 1 статьи 51 указанного Федерального закона предусмотрено, что органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом.

Пунктом 3 статьи 3 Земельного кодекса РФ установлено, что имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным и иным законодательством, а также специальными федеральными законами.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 1 августа 2025 г. № №, земельный участок с кадастровым номером № площадью 43 кв. м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, относится к землям населенных пунктов и имеет вид разрешенного использования – под трансформаторную подстанцию, принадлежит на праве собственности ООО «Балт-Керамикс» (ИНН №), право собственности зарегистрировано 25 мая 2012 г.

По сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре юридических лиц, ООО «Балт-Керамикс» (ИНН № прекратило свою деятельность 18 марта 2015 г., его учредителями являлись: ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5

Из материалов регистрационного дела ООО «Балт-Керамикс» следует, что протоколом общего собрания участников от 10 декабря 2014 г. № 2 принято решение о ликвидации общества в связи с прекращением деятельности.

5 марта 2015 г. общим собранием участников ООО «Балт-Керамикс» принято решение, отраженное в протоколе № 4, об утверждении ликвидационного баланса, после чего направлено уведомление в налоговый орган о ликвидации организации.

Указанный выше земельный участок не вошел в ликвидационный баланс, правопреемники у юридического лица отсутствуют.

В силу п. 3 ст. 49 Гражданского кодекса РФ правоспособность юридического лица возникает с момента внесения в ЕГРЮЛ сведений о его создании и прекращается в момент внесения в указанный реестр сведений о его прекращении.

Ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим юридическим лицам (пункт 1 статьи 61 Гражданского кодекса РФ).

Ликвидация юридического лица считается завершенной, а юридическое лицо – прекратившим существование после внесения об этом записи в ЕГРЮЛ (пункт 8 статьи 63 Гражданского кодекса РФ).

Согласно п. 7 ст. 63 Гражданского кодекса РФ оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество юридического лица передается его учредителям (участникам), имеющим вещные права на это имущество или обязательственные права в отношении этого юридического лица, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или учредительными документами юридического лица.

Пунктом 1 статьи 58 Федерального закона от 8 февраля 1998 г. № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» установлено, что оставшееся после завершения расчетов с кредиторами имущество ликвидируемого общества распределяется ликвидационной комиссией между участниками общества в следующей очередности: в первую очередь осуществляется выплата участникам общества распределенной, но невыплаченной части прибыли; во вторую очередь осуществляется распределение имущества ликвидируемого общества между участниками общества пропорционально их долям в уставном капитале общества.

Из смысла указанных правовых норм, следует, что право собственности на оставшееся имущество общества, исключенного из ЕГРЮЛ, после расчета с кредиторами передается его участникам.

В силу п. 5.2 ст. 64 Гражданского кодекса РФ в случае обнаружения имущества ликвидированного юридического лица, исключенного из ЕГРЮЛ, в том числе в результате признания такого юридического лица несостоятельным (банкротом), заинтересованное лицо или уполномоченный государственный орган вправе обратиться в суд с заявлением о назначении процедуры распределения обнаруженного имущества среди лиц, имеющих на это право.

К указанному имуществу относятся также требования ликвидированного юридического лица к третьим лицам, в том числе возникшие из-за нарушения очередности удовлетворения требований кредиторов, вследствие которого заинтересованное лицо не получило исполнение в полном объеме.

Заявление о назначении процедуры распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица может быть подано в течение пяти лет с момента внесения в ЕГРЮЛ сведений о прекращении юридического лица. Процедура распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица может быть назначена при наличии средств, достаточных для осуществления данной процедуры, и возможности распределения обнаруженного имущества среди заинтересованных лиц.

Принимая во внимание, что с момента ликвидации ООО «Балт-Керамикс» прошло более пяти лет, при этом участники ликвидированного юридического лица, равно как и его кредиторы, утратили возможность обращаться с обязательственными требованиями юридического лица, в том числе с заявлением о возбуждении процедуры распределения обнаруженного имущества, то в данной ситуации лица, имеющие право на такое имущество, отказались от реализации такого права.

В силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В пунктах 52, 53 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» сформулирована правовая позиция, согласно которой в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В соответствии со ст. 44 Земельного кодекса РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

На основании статьи 236 Гражданского кодекса РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

При таком положении, учитывая, что собственник земельного участка с кадастровым номером № в настоящее время отсутствует ввиду ликвидации ООО «Балт-Керамикс», при этом его учредители фактически отказались от права собственности на данный объект недвижимости, то в такой ситуации зарегистрированное право в ЕГРН не может быть сохранено и подлежит прекращению.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Принимая во внимание, что спорный земельный участок находится в границах муниципального образования Городской округ «Город Калининград», то требования администрации о признании права муниципальной собственности на данный участок подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 231-233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации городского округа «Город Калининград» удовлетворить.

Признать прекращенным право собственности общества с ограниченной ответственностью «Балт-Керамикс» (ИНН №) на земельный участок с кадастровым номером № площадью 43 кв. м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

???Признать право муниципальной собственности городского округа «Город Калининград» на земельный участок с кадастровым номером № площадью 43 кв. м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений о зарегистрированных правах в отношении вышеуказанного земельного участка в Единый государственный реестр недвижимости.

Разъяснить, что ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Ю. Лясникова

Заочное решение суда в окончательной форме

составлено 29 декабря 2025 г.