УИД 31RS0009-01-2025-000246-96 Дело № 2-190/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Грайворон 01 сентября 2025 г.

Грайворонский районный суд Белгородской области в составе:

судьи Волобуевой Н.И.,

при секретаре Ломакиной Т.В.,

с участием:

истца ФИО1, представителя истца ФИО1 - адвоката Бутовой Н.П.(ордер № от 30 июля 2025 г.); после объявленного перерыва в судебное заседание не явились;

представителя ответчиков в порядке ст. 50 ГПК РФ по ордеру № от 30 июля 2025 – адвоката Власенко О.А.; после объявленного перерыва в судебное заседание не явилась;

представителя третьего лица без самостоятельных требований Управления социальной защиты населения Грайворонского городского округа – ФИО2 (доверенность от 24 июля 2025 г. №) после объявленного перерыва в судебное заседание не явилась;

помощника прокурора Грайворонского района Белгородской области – Мохова Д.Д. после объявленного перерыва в судебное заседание не явился;

в отсутствие:

ответчиков: ФИО3 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 (в лице представителя ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней), ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просил признать ФИО3 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней – ФИО4, ФИО5 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета.

В обоснование иска указал, что является собственником жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. Право собственности зарегистрировано за истцом 6 марта 2015 г.

В квартире вместе с ним проживает и зарегистрирована супруга ФИО6, семья дочери ФИО7 со своими детьми.

Кроме истца, в квартире зарегистрированы: с 21 июля 1995 года – ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), с 5 августа 2016 года – ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), с 21 мая 2012 года – ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения).

Однако ответчики в доме не проживают, личных вещей ответчиков в квартире нет.

Вместе с тем, факт регистрации ответчиков в квартире препятствует истцу распорядиться принадлежащим ему имуществом, т.к. в связи с предоставлением их семье выплаты на приобретение иного жилого помещения как меры социальной поддержки граждан, жилые помещения которых утрачены в результате обстрелов со стороны вооруженных формирований Украины и граждан, проживающих в населённых пунктах, которые подверглись ли подвергаются обстрелам, для последующей безвозмездной передачи в собственность Белгородской области жилого помещения и земельного участка, на котором оно расположено по адресу <адрес>, а также всех находящихся на нем строений, данное жилое помещение должно быть свободно от прав граждан, возникающих в связи с регистрацией по месту жительства и по месту пребывания, что необходимо истцу подтвердить адресной справкой о лицах, зарегистрированных в жилом помещении.

По указанному адресу ответчики значатся зарегистрированными, при этом попыток вселиться в данный жилой дом ответчики не предпринимают. На дату обращения в суд фактически проживают на территории Украины, сняться с регистрационного учета самостоятельно и добровольно не могут в связи с отсутствием возможности пересечь границу.

Каких-либо соглашений и договоров, предусматривающих порядок пользования жилым домом, с ответчиками не заключалось.

Истец в судебном заседании требовании поддержал, просил удовлетворить, указал на необходимость приобретения иного жилого помещения, обязанности предоставить в Министерство строительства Белгородской области справку или решение суда, подтверждающие отсутствие прав третьих лиц, зарегистрированных в доме <адрес>.

В судебном заседании представитель ФИО1 - адвокат Бутова Н.П.(ордер № от 30 июня 2025 г.) требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме. Указала на наличие сведений, предоставленных истцу по каналам электронной связи от ответчика ФИО3, которые подтверждают факт регистрации ее и детей ФИО4 и ФИО5 <адрес>, их постоянного проживания на территории Украины.

Представитель третьего лица без самостоятельных требования УСЗН Грайворонского муниципального округа ФИО2 (по доверенности от 24 июня 2025 г. № 910) в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, указала в судебном заседании, что у Управления отсутствуют сведения о проживании по указанному адресу ответчика с детьми, при этом регистрация ответчиков в вышеуказанном доме нарушает права владения и распоряжения имуществом, принадлежащим истцу. Считает, что согласно статье 56 Семейного кодекса РФ защита прав и законных интересов ребёнка осуществляется родителями.

Ответчики ФИО3 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней – ФИО4, ФИО5 надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела по месту их регистрации (жительства) в соответствии со ст. 113 ГПК РФ судебной повесткой от 14 августа 2025 г.(направлено посредством ЭЗП ШПИ 80402311197817, 80402311197350, 80402311197572). Интересы ответчиков в судебном заседании представляет адвокат Власенко О.А. в порядке ст. 50 ГПК РФ. (л.д.70, 111,112,113).

Помощник прокурора Грайворонского района Белгородской области Мохов Д.Д. в судебном заседании исковые требования поддержал, указал, что сложились достаточные и установленные законом основания для удовлетворения требований истца.

Рассмотрев дело по существу, суд признает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации гарантирована охрана права частной собственности законом. Любой собственник, в том числе собственник жилого помещения, имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом (статьи 209, 289 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ)).

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

Пунктом 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Обстоятельств, связанных с наличием у ответчика каких-либо законных оснований для проживания в жилом помещении истца судом не установлено.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, зарегистрирован по указанному месту жительства. Вместе с ним зарегистрированы и проживают супруга ФИО6, семья дочери ФИО7 со своими детьми. (л.д.8,9, 19-20)

Кроме вышеуказанных лиц в доме зарегистрированы: с 21 июля 1995 года – ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), с 5 августа 2016 года – ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), с 21 мая 2012 года – ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения). (л.д.14-18, 19-20)

Указанный жилой дом площадью 86,7 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> достался истцу по наследству от отца – ФИО8, умершего <адрес>., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, свидетельством о государственной регистрации права №, выданным управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области от 6 марта 2015 г. (л.д.9, 10-12, 88, 94, 75-89, 90-98).

Право собственности на земельный участок по адресу <адрес> подтверждается свидетельством о праве собственности на землю серия РФ № 27 ноября 1998 г, выданным комитетом по земельному ресурсам и землеустройству Грайворонского района Белгородской области.(л.д.62-63)

Ответчик ФИО3 была вселена в указанное домовладение и зарегистрирована по указанному адресу с 1995 г. в установленном законом порядке в качестве члена семьи собственника – ФИО1, что подтверждается копией домовой (поквартирной) книги № 154 для регистрации граждан проживающих в домовладении <адрес> (л.д.14-18).

Дети ответчика - ФИО5 и ФИО4 (внуки истца) вселены в спорное жилое помещение по факту рождения. (л.д. 14-18)

После замужества в 2004 году, ФИО3 со своей семьей переехала на постоянное жительство в Украину. Из предоставленной ОГБУЗ «Грайворонская ЦРБ» информации от 13 августа 2025 г. № ФИО4 не состоит на учете в указанном лечебном учреждении по месту регистрации. (л.д. 109)

Согласно справке выданной Безыменской территориальной администрацией Восточного территориального управления администрации Грайворонского городского округа № 70,71,72 от 3 июля 2025 года по адресу <адрес> зарегистрированы по месту жительства и не проживают фактически: ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. (л.д. 21, 22, 23).

Фактически ФИО3 (ФИО9) проживает со своими детьми по другому адресу: <адрес>, что усматривается из карточки регистрации ФИО3 при регистрации на постоянное проживание в <адрес> от 7 октября 2015 г., выданной главным управлением государственной миграционной службы <адрес>. (л.д. 119-126)

Судом установлено, что ФИО3 выехала 7 января 2022 г. через пункт пропуска «Нехотеевка», находится за пределами Российской Федерации. (л.д.132)

Представитель истца указал, что с 2004 г. ответчики в доме не проживают, бремя расходов по содержанию имущества не несут, добровольно с регистрационного учета не снимаются, так как в настоящее время нет возможности пересечь границу. Содержание имущества и оплату всех коммунальных услуг осуществляет истец. Попыток вселиться в данный жилой дом, ответчики не предпринимают. Личных вещей их в доме нет. Каких-либо соглашений и договоров, предусматривающих порядок пользования жилым домом, с ответчиками не заключалось. Последний раз в Россию дочь истца с внуками приезжала в январе 2022 году, после связь с ними возможна только по телефону.

Указанные истцом обстоятельства не проживания ответчиков подтверждаются показаниями свидетелей ФИО6 (супруги истца) и ФИО10 (соседки истца), допрошенных в судебном заседании, которые подтвердили, что ответчики не проживают в домовладении с 2004 года, личных вещей в доме нет, проживают в Украине вместе с детьми. Последний раз приезжали в гости в январе 2022 года. Регистрация по месту жительства в доме родителей была необходима ответчикам для въезда в упрощенном порядке в Российскую Федерацию через пропускной пункт Безымено, как жителям Грайворонского района.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации гарантирована охрана права частной собственности законом. Любой собственник, в том числе собственник жилого помещения, имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом (статьи 209, 289 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ)).

Вместе с тем, право пользования жилым помещением предоставляется членам семьи собственника, проживающим в принадлежащем ему жилом помещении (п.1 ст. 292 ГК РФ).

В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда без предоставления другого жилого помещения. (Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее Постановление Пленума ВС РФ № 14)).

Из материалов дела следует, что ответчики членами семьи собственников жилого помещения не являются, какого-либо соглашения с истцами о пользовании жилым помещением не заключалось, соответственно, законные основания для сохранения за ними права пользования жилым помещением отсутствуют.

В п. 13 Постановления Пленума ВС РФ № 14 указано, что по смыслу ч. 1 и ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. Вопрос о возможности сохранения права пользования спорным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения (при наличии любых его возражений, относительно предъявленных к нему требований о прекращении права пользования жилым помещением) разрешается, учитывая положения части 4 статьи 31 ЖК РФ (п.п. 13, 14, 15 Пленум ВС РФ № 14.

Каких-либо возражений от ответчиков против удовлетворения иска не поступило. Сведений о том, что у ответчиков имеются обстоятельства, которые не позволяют им обеспечить себя иным жилым помещением, что дает им право на сохранение права пользования спорным жилым помещением на определённый срок, суду не представлено.

Представитель ответчиков по назначению считает необходимым в удовлетворении требований в полном объеме отказать, учесть, что ответчиками являются, в том числе несовершеннолетние дети. Также указала, что прописка у ответчиков является постоянной, истец прописывал их добровольно.

Доказательств, свидетельствующих о том, что не проживание ответчиков в спорном жилом помещении носит вынужденный и временный характер, и (или) о том, что собственники жилого помещения или иные лица чинили препятствия в пользовании жилым помещением или лишали своими действиями возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не представлено.

В судебном заседании установлено, что ответчик с 2004 г. длительное время (более 9 лет) не проживает в спорном жилом помещении, участия в содержании имущества и оплате коммунальных услуг в спорном жилом доме не принимает, выезд носит постоянный характер, но продолжает оставаться зарегистрированным по указанному адресу, что создает препятствия в реализации прав собственников, установленных статьей 209 ГК РФ.

Из представленного договора купли продажи от 16 июня 2025 года следует, что истец приобретает жилое помещение – дом и земельный участок по адресу: <адрес> за средства выплаты, предоставленной согласно Порядку предоставления мер социальной поддержки граждан, жилые помещения которых утрачены в результате обстрелов со стороны вооруженных формирований Украины и граждан, проживающих в населённых пунктах, которые подверглись ли подвергаются обстрелам (далее Порядок), утверждённым Постановлением Правительства Белгородской области от 25 ноября 2024 г. № 555-пп и получения предоставленной выплаты, в случае приобретения жилых помещений и жилых помещений с земельными участками (включая индивидуальные жилые дома в границах территории малоэтажного жилого комплекса, жилые помещения в домах блокированной застройки, дома блокированной застройки), расположенных на территории Белгородской области (далее Постановление № 555-пп). (л.д. 127)

Согласно п. 3.1 раздела 3 Порядка выплата предоставляется при условии заключения соглашения с Министерством строительства Белгородской области, при этом гражданин обязан заключить договор передачи в собственность Белгородской области жилого помещения (жилого помещения и земельного участка, на котором оно расположено, а также всех находящихся на нем строений), в течение 30 (тридцати) календарных дней с даты государственной регистрации права на жилое помещение, приобретенное или построенное за счет средств выплаты. На дату заключения договора о безвозмездной передаче гражданином в собственность Белгородской области жилого помещения (жилого помещения и земельного участка, на котором оно расположено, а также всех находящихся на нем строений) данное жилое помещение должно быть свободно от прав граждан, возникающих в связи с регистрацией по месту жительства и по месту пребывания, что подтверждается предоставляемой гражданином адресной справкой о лицах, зарегистрированных в жилом помещении.

Наличие зарегистрированных и не проживающих в жилом ломе ответчика лиц, с учетом установленных вышеуказанным Порядком условий предоставления выплаты, препятствует ответчику реализовать предоставленное право на приобретение в собственность жилого помещения взамен утраченного.

Принимая во внимания изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением в силу вышеуказанных норм права являются обоснованными и подлежат удовлетворению, при этом суд не находит оснований в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением на какой-либо срок.

Согласно части 1 статьи 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с чем данное решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4 (в лице представителя ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней), ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО3, (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, паспорт № выданный ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>), ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении I№, выдано <адрес> ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении №, выдано администрацией <адрес> 1 августа 2016 г.) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ рождения, <адрес>, паспорт № выданный <адрес>, код подразделения №007), ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении №, выданного отделом <адрес> 16 марта 2004 г.), ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении №, выданного <адрес> 1 августа 2016 г.) с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Грайворонский районный суд Белгородской области.

Мотивированное решение изготовлено 02 сентября 2025 г.

Судья Н.И. Волобуева