Дело № 2-527/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Гурьевск 28 июня 2022 года 02 июля 2021 года

Гурьевский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Левченко Е.В.,

при секретаре Сидоровой И.В.,

с участием:

истца ФИО1,

Гурьевского межрайонного прокурора Вдовина В.М.,

с извещением иных участников процесса,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: .

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по указанному адресу, что подтверждается свидетельством на право собственности, выданным ДД.ММ.ГГГГ. На момент регистрации права собственности и по настоящее время в квартире прописан сын прежнего собственника квартиры. ФИО2 не проживает в указанном жилом помещении, личных вещей его в квартире нет. С регистрационного учета ответчик добровольно не снимается, не несет расходы по содержанию жилья (оплата за воду, электроэнергию, вывоз бытового мусора рассчитывается из числа зарегистрированных лиц). Регистрация ответчика в указанном жилом помещении не позволяет истцу в полной мере реализовать право собственника.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался о дате и времени рассмотрения дела по известному адресу.

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Гурьевскому району в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, в письменном отзыве просил рассмотреть дело без его участия.

Выслушав истца, свидетеля, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации).

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, п. 1 ст. 209 ГК РФ).

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, п.п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В п. 45 Постановления № 10/22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных в защитой права собственности и других вещных прав»Пленум Верховного Суда РФ, Пленум Высшего Арбитражного Суда РФ разъяснили, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ., на праве собственности принадлежит квартира, по адресу: , что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7, 8-9).

Согласно справке ООО «РКЦ» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: , зарегистрированы ФИО1, ФИО2 (л.д.6).

Свидетель Б. в судебном заседании показала, что является соседкой истца ФИО1, ФИО2 никогда в квартире не видела, вещей его в квартире нет.

Ответчик ФИО2 не проживает в жилом помещении по адресу , не является членом семьи собственника, не ведёт с ним общее хозяйство, коммунальные расходы по содержанию жилого помещения не несёт. Соглашение о проживании в указанном жилом помещении между истцом и ответчиком не составлялось.

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением влечет за собой снятие его с регистрационного учета и восстановление нарушенных прав собственника данного жилого помещения.

В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 (далее – Правила) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признанияутратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом вышеизложенного, суд считает необходимым удовлетворить требования истца ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, , утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учёта ФИО2, , по адресу: .

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца дня его вынесения.

Судья: (подпись) Левченко Е.В.

Мотивированное решение суда изготовлено 01.07.2022.

Подлинный документ подшит в деле №2-527/2022 (УИД № 42RS0004-01-2022- 000689-27) Гурьевского городского суда Кемеровской области