№ 2-3791/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 октября 2022 года
Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе
председательствующего судьи Никулиной А.Л.,
при секретаре Малячкиной А.И.,
с участием ответчика, представителя ответчика,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья № 164 (ИНН <***>) к ФИО1 (ИНН < № >) о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, судебных расходов,
установил:
ТСЖ № 164 обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, судебных расходов, указав, что собственником квартиры < адрес > является ФИО1. В квартире зарегистрированы: ФИО1 с 03.08.2004 и ФИО2 сын собственника с 23.01.2007. Оплата за жилищно-коммунальные услуги по спорной квартире своевременно не производится, в связи с чем, за период с 01.01.2017 по 30.06.2017 сформировался долг в сумме 30 961 рубль 55 копеек и с 01.09.2018 по 28.02.2021 сформировался долг в сумме 64 201 рубль 44 копейки. Пени за просрочку оплаты за период с 10.02.2017 по 10.02.2021 составляют 30 786 рублей 17 копеек.
В связи с этим истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2017 по 30.06.2017 в сумме 30 961 рубль 55 копеек, за период с 01.09.2018 по 28.02.2021 в сумме 64 201 рубль 44 копейки пени за просрочку оплаты за период с 10.02.2017 по 10.02.2021 в сумме 30 786 рублей 17 копеек, а также расходы по оплате госпошлины. Также истец просил вернуть излишне уплаченную госпошлину, уплаченную при подаче заявления о выдаче судебного приказа.
Представитель истца в судебное заедание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом и в срок.
Ответчик ФИО1 и ее представитель в судебном заседании исковые требования не признали, просили применить последствия пропуска срока исковой давности за период по 30.04.2019. Период с 01.04.2019 рассчитан неверно, не учтены показания приборов учета.
Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом и в срок по последнему известному месту жительства.
Исследовав письменные материалы дела, обозрев материалы гражданского дела № 2-2929/2019, сопоставив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствие с ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи; застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию..
В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации ((в редакции после 01.10.2016), плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги, согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Как следует из ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение.
Суд установил, и подтверждается имеющимися в деле доказательствами, а именно выпиской из ЕГРН < № > от 09.08.2022, что собственником квартиры, расположенной по адресу < адрес >, с 22.04.2004 является ФИО1
Согласно выписке из поквартирной карточки < № > от 14.07.2022 и копии поквартирной карточки в настоящее время в квартире зарегистрированы: ФИО1 с 03.08.2004 и ее сын ФИО2 с 23.01.2007.
Истец осуществляет обязанности по управлению, учету, содержанию и обеспечению технической эксплуатации жилого фонда, в частности, жилого дома, расположенного по адресу: < адрес > на основании решения общего собрания собственников в период с 01.01.2017 по 30.06.2017 и с 01.09.2018 по настоящее время. В связи с чем, указанная организация производит сбор платежей за коммунальные, эксплутационные услуги пользователей жилых помещений, проживающих в доме по < адрес >.
Истцом заявлены периоды взыскания задолженности с 01.01.2017 по 30.06.2017 и с 01.09.2018 по 28.02.2021.
Статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен общий срок исковой давности три года.
Согласно п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
В п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", разъяснено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. ст. 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В соответствии с пунктом 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации", в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
Согласно пункту 18 вышеуказанного постановления, по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
Учитывая, что платеж за май 2019 года в силу указанных выше нормативных положений должен быть внесен до 10.06.2019, с настоящим исковым заявлением истец обратился в суд 25.05.2022, за выдачей судебного приказа обратился 11.11.2019, который 26.11.2019 был отменен, суд приходит к выводу, что в период с 01.05.2019 по 28.02.2021 срок исковой давности не истек.
Согласно выписке из лицевого счета по квартире, открытого на имя ФИО1, показания приборов учета при начислении коммунальных услуг сдаются нерегулярно. Начисление производится по нормативам, а при сдаче показаний приборов учета по показаниям приборов учета, за заявленные периоды из расчета на 2 человека.
Суд не принимает во внимание расчет суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги, представленный представителем истца и ответчиком.
Судом самостоятельно был произведен расчет:
1 271,39 11.06.2019 16.06.2019 6 7,75 % 0,00 р.
1 271,39 17.06.2019 10.07.2019 24 7,50 % 0,00 р.
1 271,39 11.07.2019 28.07.2019 18 7,50 % 5,72 р.
1 271,39 29.07.2019 08.09.2019 42 7,25 % 12,90 р.
1 271,39 09.09.2019 27.10.2019 49 7,00 % 33,55 р.
1 271,39 28.10.2019 15.12.2019 49 6,50 % 31,15 р.
1 271,39 16.12.2019 09.02.2020 56 6,25 % 34,23 р.
1 271,39 10.02.2020 26.04.2020 77 6,00 % 45,18 р.
1 271,39 27.04.2020 21.06.2020 56 5,50 % 30,12 р.
1 271,39 22.06.2020 26.07.2020 35 4,50 % 15,40 р.
1 271,39 27.07.2020 28.02.2021 217 4,25 % 90,20 р.
1 235,06 10.07.2019 28.07.2019 19 7,50 % 0,00 р.
1 235,06 29.07.2019 08.08.2019 11 7,25 % 0,00 р.
1 235,06 09.08.2019 08.09.2019 31 7,25 % 9,25 р.
1 235,06 09.09.2019 07.10.2019 29 7,00 % 8,36 р.
1 235,06 08.10.2019 27.10.2019 20 7,00 % 13,30 р.
1 235,06 28.10.2019 15.12.2019 49 6,50 % 30,26 р.
1 235,06 16.12.2019 09.02.2020 56 6,25 % 33,25 р.
1 235,06 10.02.2020 26.04.2020 77 6,00 % 43,89 р.
1 235,06 27.04.2020 21.06.2020 56 5,50 % 29,26 р.
1 235,06 22.06.2020 26.07.2020 35 4,50 % 14,96 р.
1 235,06 27.07.2020 28.02.2021 217 4,25 % 87,62 р.
1 236,46 10.08.2019 08.09.2019 30 7,25 % 0,00 р.
1 236,46 09.09.2019 27.10.2019 49 7,00 % 14,14 р.
1 236,46 28.10.2019 07.11.2019 11 6,50 % 2,95 р.
1 236,46 08.11.2019 15.12.2019 38 6,50 % 23,49 р.
1 236,46 16.12.2019 09.02.2020 56 6,25 % 33,29 р.
1 236,46 10.02.2020 26.04.2020 77 6,00 % 43,94 р.
1 236,46 27.04.2020 21.06.2020 56 5,50 % 29,29 р.
1 236,46 22.06.2020 26.07.2020 35 4,50 % 14,98 р.
1 236,46 27.07.2020 28.02.2021 217 4,25 % 87,72 р.
2 128,20 10.09.2019 09.10.2019 30 7,00 % 0,00 р.
2 128,20 10.10.2019 27.10.2019 18 7,00 % 8,94 р.
2 128,20 28.10.2019 08.12.2019 42 6,50 % 19,37 р.
2 128,20 09.12.2019 15.12.2019 7 6,50 % 7,45 р.
2 128,20 16.12.2019 09.02.2020 56 6,25 % 57,30 р.
2 128,20 10.02.2020 26.04.2020 77 6,00 % 75,63 р.
2 128,20 27.04.2020 21.06.2020 56 5,50 % 50,42 р.
2 128,20 22.06.2020 26.07.2020 35 4,50 % 25,78 р.
2 128,20 27.07.2020 28.02.2021 217 4,25 % 150,98 р.
1 234,02 10.10.2019 27.10.2019 18 7,00 % 0,00 р.
1 234,02 28.10.2019 08.11.2019 12 6,50 % 0,00 р.
1 234,02 09.11.2019 15.12.2019 37 6,50 % 9,89 р.
1 234,02 16.12.2019 07.01.2020 23 6,25 % 5,91 р.
1 234,02 08.01.2020 09.02.2020 33 6,25 % 19,58 р.
1 234,02 10.02.2020 26.04.2020 77 6,00 % 43,86 р.
1 234,02 27.04.2020 21.06.2020 56 5,50 % 29,24 р.
1 234,02 22.06.2020 26.07.2020 35 4,50 % 14,95 р.
1 234,02 27.07.2020 28.02.2021 217 4,25 % 87,54 р.
9 032,58 12.11.2019 11.12.2019 30 6,50 % 0,00 р.
9 032,58 12.12.2019 15.12.2019 4 6,50 % 7,83 р.
9 032,58 16.12.2019 09.02.2020 56 6,25 % 105,38 р.
9 032,58 10.02.2020 26.04.2020 77 6,00 % 321,00 р.
9 032,58 27.04.2020 21.06.2020 56 5,50 % 214,00 р.
9 032,58 22.06.2020 26.07.2020 35 4,50 % 109,43 р.
9 032,58 27.07.2020 28.02.2021 217 4,25 % 640,79 р.
2 178,99 10.12.2019 15.12.2019 6 6,50 % 0,00 р.
2 178,99 16.12.2019 08.01.2020 24 6,25 % 0,00 р.
2 178,99 09.01.2020 09.02.2020 32 6,25 % 14,53 р.
2 178,99 10.02.2020 08.03.2020 28 6,00 % 12,20 р.
2 178,99 09.03.2020 26.04.2020 49 6,00 % 49,28 р.
2 178,99 27.04.2020 21.06.2020 56 5,50 % 1,63 р.
2 178,99 22.06.2020 26.07.2020 35 4,50 % 26,40 р.
2 178,99 27.07.2020 28.02.2021 217 4,25 % 154,58 р.
2 132,27 10.01.2020 08.02.2020 30 6,25 % 0,00 р.
2 132,27 09.02.2020 09.02.2020 1 6,25 % 0,44 р.
2 132,27 10.02.2020 08.04.2020 59 6,00 % 25,16 р.
2 132,27 09.04.2020 26.04.2020 18 6,00 % 17,71 р.
2 132,27 27.04.2020 21.06.2020 56 5,50 % 50,52 р.
2 132,27 22.06.2020 26.07.2020 35 4,50 % 25,83 р.
2 132,27 27.07.2020 28.02.2021 217 4,25 % 151,27 р.
2 190,97 11.02.2020 11.03.2020 30 6,00 % 0,00 р.
2 190,97 12.03.2020 26.04.2020 46 6,00 % 20,16 р.
2 190,97 27.04.2020 10.05.2020 14 5,50 % 5,62 р.
2 190,97 11.05.2020 21.06.2020 42 5,50 % 38,93 р.
2 190,97 22.06.2020 26.07.2020 35 4,50 % 26,54 р.
2 190,97 27.07.2020 28.02.2021 217 4,25 % 155,43 р.
2 112,24 10.03.2020 08.04.2020 30 6,00 % 0,00 р.
2 112,24 09.04.2020 26.04.2020 18 6,00 % 7,60 р.
2 112,24 27.04.2020 07.06.2020 42 5,50 % 16,26 р.
2 112,24 08.06.2020 21.06.2020 14 5,50 % 12,51 р.
2 112,24 22.06.2020 26.07.2020 35 4,50 % 25,59 р.
2 112,24 27.07.2020 28.02.2021 217 4,25 % 149,85 р.
2 125,56 10.04.2020 26.04.2020 17 6,00 % 0,00 р.
2 125,56 27.04.2020 09.05.2020 13 5,50 % 0,00 р.
2 125,56 10.05.2020 21.06.2020 43 5,50 % 16,76 р.
2 125,56 22.06.2020 08.07.2020 17 4,50 % 5,42 р.
2 125,56 09.07.2020 26.07.2020 18 4,50 % 13,24 р.
2 125,56 27.07.2020 28.02.2021 217 4,25 % 150,79 р.
1 896,24 12.05.2020 10.06.2020 30 5,50 % 0,00 р.
1 896,24 11.06.2020 21.06.2020 11 5,50 % 3,82 р.
1 896,24 22.06.2020 26.07.2020 35 4,50 % 9,96 р.
1 896,24 27.07.2020 09.08.2020 14 4,25 % 3,76 р.
1 896,24 10.08.2020 28.02.2021 203 4,25 % 125,84 р.
1 269,61 10.06.2020 21.06.2020 12 5,50 % 0,00 р.
1 269,61 22.06.2020 09.07.2020 18 4,50 % 0,00 р.
1 269,61 10.07.2020 26.07.2020 17 4,50 % 3,24 р.
1 269,61 27.07.2020 07.09.2020 43 4,25 % 7,73 р.
1 269,61 08.09.2020 28.02.2021 174 4,25 % 72,22 р.
1 269,61 10.07.2020 26.07.2020 17 4,50 % 0,00 р.
1 269,61 27.07.2020 08.08.2020 13 4,25 % 0,00 р.
1 269,61 09.08.2020 07.10.2020 60 4,25 % 10,79 р.
1 269,61 08.10.2020 28.02.2021 144 4,25 % 59,77 р.
1 279,29 11.08.2020 09.09.2020 30 4,25 % 0,00 р.
1 279,29 10.09.2020 08.11.2020 60 4,25 % 10,87 р.
1 279,29 09.11.2020 28.02.2021 112 4,25 % 46,84 р.
2 041,46 10.09.2020 09.10.2020 30 4,25 % 0,00 р.
2 041,46 10.10.2020 08.12.2020 60 4,25 % 17,35 р.
2 041,46 09.12.2020 28.02.2021 82 4,25 % 54,73 р.
3 177,98 10.10.2020 08.11.2020 30 4,25 % 0,00 р.
3 177,98 09.11.2020 07.01.2021 60 4,25 % 27,01 р.
3 177,98 08.01.2021 28.02.2021 52 4,25 % 54,03 р.
2 381,45 10.11.2020 09.12.2020 30 4,25 % 0,00 р.
2 381,45 10.12.2020 07.02.2021 60 4,25 % 20,24 р.
2 381,45 08.02.2021 28.02.2021 21 4,25 % 16,35 р.
2 452,71 10.12.2020 08.01.2021 30 4,25 % 0,00 р.
2 452,71 09.01.2021 28.02.2021 51 4,25 % 17,72 р.
2 079,11 12.01.2021 10.02.2021 30 4,25 % 0,00 р.
2 079,11 11.02.2021 28.02.2021 18 4,25 % 5,30 р.
2 547,20 10.02.2021 28.02.2021 19 4,25 % 0,00 р.
2 069,39 10.03.2021 28.02.2021 -9 4,25 % 0,00 р.
Сумма основного долга: 49 341,79 руб.
Сумма пеней по всем задолженностям: 4 615,49 руб.
Ответчиками и истцом иного расчета суду не представлено.
Таким образом, суд считает, что с ответчика ФИО1 в пользу истца должна быть взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2019 по 28.02.2021 в сумме 49 341 рубль 79 копеек, пени за просрочку оплаты жилья и коммунальных услуг за период с 01.05.2019 по 28.02.2021 в сумме 4 615 рублей 49 копеек.
Суд не принимает доводы ответчика и ее представителя о том, что истец должен произвести перерасчет на основании показаний приборов учета, так как ответчиком не представлено доказательств ежемесячной сдачи показаний приборов учета истцу. Ответчик не лишен возможности обратиться к истцу с заявлением о проведении соответствующего перерасчета.
Оснований для возврата излишне уплаченной госпошлины в данном деле не имеется, так как не представлено доказательств того, что госпошлина была уплачена в данном деле в большем размере и не была предъявлена для оплаты в другом месте.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы. С учетом этого, принимая во внимание частичное удовлетворение исковых требований, с ответчика должна быть взыскана госпошлина в сумме 1 732 рубля 12 копеек.
Доказательств обратного суду не представлено.
Руководствуясь ст.ст. 12, 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования Товарищества собственников жилья № 164 (ИНН <***>) к ФИО1 (ИНН < № >) о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по адресу < адрес > за период с 01.01.2017 по 30.06.2017 в сумме 30 961 рубль 55 копеек, за период с 01.09.2018 по 21.02.2021 в сумме 64 201 рубль 44 копейки, пени за период с 10.02.2017 по 10.02.2021 в сумме 30 786 рублей 17 копеек, судебных расходов удовлетворить в части.
Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья № 164 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по адресу < адрес > за период с 01.05.2019 по 28.02.2021 в сумме 49 341 рубль 79 копеек, пени за период с 01.05.2019 по 28.02.2021 в сумме 4 615 рублей 49 копеек, расходы по оплате госпошлины в сумме 1 732 рубля 12 копеек.
В удовлетворении исковых требований в части взыскания задолженности и пени за периоды с 01.01.2017 по 30.06.2017 и с 01.09.2018 по 30.04.2019 отказать в связи с пропуском срока исковой давности.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение будет составлено в течение пяти рабочих дней.
Судья А.Л. Никулина.
Мотивированное решение составлено 17.10.2022.
Судья А.Л. Никулина.