Дело № 2-502/2022
УИД: 55RS0039-01-2022-000691-15
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 августа 2022 года р.п. Шербакуль Омская область
Шербакульский районный суд Омской области, в составе судьи Головань Е.П., при секретаре судебного заседания Хариной В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Александровского сельского поселения Шербакульского муниципального района Омской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с названным иском, указав следующее. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО1. После её смерти осталось не завещанное имущество – доля в праве собственности на квартиру № дома № по и расположенный там-же земельный участок. Указанная квартира была передана ему и ФИО1 в порядке приватизации. ФИО2, как наследник первой очереди, фактически вступил в права наследования, однако надлежащим образом не оформил свои наследственные права на вышеуказанную квартиру и земельный участок, в связи с расхождениями данных, указанных в правоустанавливающих документах: в свидетельстве на право собственности на землю мать истца указана как ФИО1, в договоре приватизации как ФИО1, тогда как она являлась ФИО1 (без отчества). Просит признать за ФИО2 право собственности на квартиру № дома № по (в том числе, Х долю, принадлежавшую умершей ФИО1), а также на расположенный там-же земельный участок.
В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить.
Представитель Администрации Александровского сельского поселения Шербакульского района Омской области в судебном заседании участия не принимал, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще.
Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежаще, направила в суд заявление о рассмотрении дела без её участия, указала, что претензий к наследственному имуществу не имеет, согласна с исковыми требованиями.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, исковые требования удовлетворяет по следующим основаниям.
ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).
Её наследниками по закону являются дети: ФИО2 и ФИО3.
В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.
Как установлено в ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
По данным Договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационного удостоверения, ФИО1 и ФИО2 (в регистрационном удостоверении указана только ФИО1) со стороны директора птицесовхоза «Александровский» в совместную собственность передана квартира, расположенная по адресу: (л.д.20-22, 23). Указанный Договор зарегистрирован в администрации Александровского сельского Совета Шербакульского района Омской области ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании статьи 2 Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних (п.1).
Согласно п. 3 ст. 2 ФЗ N 122-ФЗ от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в ЕГРП. При этом права на недвижимое имущество, возникшие до 31.01.1998 года, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, веденной указанным выше ФЗ. Государственная регистрация прав, проведенная в субъектах РФ и муниципальных образованиях уполномоченными государственными органами и организациями до вступления в силу настоящего ФЗ, в соответствии с п. 1 ст. 6 указанного закона является юридически действительной.
Право собственности на указанный объект недвижимости не было оформлено в установленном порядке.
Согласно ст. 224 ГК РФ передачей признается вручение вещи приобретателю, а равно сдача перевозчику для отправки приобретателю или сдача в организацию связи для пересылки приобретателю вещей, отчужденных без обязательства доставки (п. 1). Вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица. Если к моменту заключения договора об отчуждении вещи она уже находится во владении приобретателя, вещь признается переданной ему с этого момента (п. 2). В техническом паспорте на указано, что её собственником является ФИО1, ей же принадлежит земельный участок, расположенный в , площадью Х кв.м., что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, Выпиской из ЕГРН (л.д. 17,18-19, 29-30).
Согласно справок Администрации Александровского сельского поселения ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., на день смерти ДД.ММ.ГГГГ проживала и была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: , ФИО2 зарегистрирован и проживает там-же с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Передача квартиры № дома № по , ФИО2 и ФИО1 состоялась, что подтверждается представленными документами, расхождение в указании имени правообладателя ФИО1 (ФИО1) суд считает простой опиской, связанной с написанием национальных имен.
Оснований считать передачу вышеназванной квартиры в собственность ФИО4 и ФИО5 в порядке приватизации недействительной у суда не имеется.
Ставшие собственниками приватизированного жилого помещения граждане вправе владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению, не нарушая при этом, прав и охраняемых законом интересов других лиц (ст. 30 Жилищного кодекса РФ и ст. 209 ГК РФ).
Таким образом, судом установлено, что квартира № дома № по передавалась ФИО1 и ФИО2 на праве совместной собственности в равных долях, иных доказательств суду не представлено, следовательно, их доли составляют по Х доле в праве каждого и Х доля в праве собственности на названную квартиру подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО1.
Для приобретения наследства наследник должен его принять (ч.1 ст.1152 ГК РФ). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч.2 ст. 1152 ГК РФ).
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст.1153 ГК РФ).
Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества.
Таким образом, ФИО2, являясь сыном ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.12) и наследником первой очереди, принял наследство после смерти матери, всё имущество, личные вещи наследодателя перешли в его пользование, принял меры к сохранности имущества, принадлежавшего наследодателю, фактически вступил в права наследования.
Согласно информации нотариуса Шербакульского нотариального округа после смерти ФИО1 заведено наследственное дело №, по материалам которого видно, что ФИО2 выданы свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на денежные вклады и Х/Х земельную долю в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №.
Особенность наследования земельных участков определена положениями ст. 1181-1182 ГК РФ. Принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
Наследник первой очереди ФИО6 претензий к наследственному имуществу не предъявляла, в материалах наследственного дела имеется её заявление об отказе от причитающейся ей доле наследства после смерти ФИО1, претензий к наследственному имуществу не имеет, о чём в материалах дела имеются её письменное заявление.
При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие спора между наследниками ФИО1 относительно права на недвижимое имущество: Х долю в праве собственности на квартиру № дома № по и расположенный там-же земельный участок, право собственности на указанное недвижимое имущество подлежит признанию за ФИО2, что с учетом его собственной Х доли в праве собственности на указанную квартиру, составляет целое домовладение.
В соответствии с п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Статьей 16 Закона о регистрации установлен заявительный порядок обращения за государственной регистрацией прав на недвижимое имущество.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: , общей площадью Х кв.м., кадастровый №, инвентарный №, и земельный участок, расположенный по адресу: , площадью Х кв.м., кадастровый №.
Решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Шербакульский районный суд Омской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья подпись Е.П. Головань
Решение изготовлено в окончательной форме 18 августа 2022 года.