Дело № 2-5396/2023
50RS0<№ обезличен>-69
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 августа 2025 г. <адрес>, г. Химки
Химкинский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Ефремовой Е.Ю.,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г. о. Химки <адрес> о признании права пользованием жилым помещением, права собственности в порядке приватизации,
установил:
Истец обратилась в суд с иском к Администрации г.о Химки о признании права пользованием жилым помещением, права собственности в порядке приватизации.
В обоснование заявленных требований указала, что в связи с трудовыми отношениями истца ФИО1 с организациями, подведомственными Министерству обороны РФ, <дата> г. ей и ее семье было предоставлено жилое помещение в общежитии для проживания. Начиная с момента первоначального вселения в данное общежитие и по настоящее время истица с семьей продолжают проживать в спорной <адрес> общежития <№ обезличен>, расположенного по адресу: военный городок, п/о Чашниково Общежитие <№ обезличен> <адрес> <адрес>.
Как указано в иске, истец несет бремя содержания данного жилого помещения, пользуется им открыто, добросовестно и поддерживают его в надлежащем состоянии. <дата> зданию данного общежития <№ обезличен> был присвоен адрес: <адрес>
Приказом заместителя Министра обороны РФ от <дата> <№ обезличен> <адрес> была передана в муниципальную собственность г.о. Химки <адрес>. При обращении в администрацию г.о.Химки <адрес> для оформления с ФИО1 договора социального найма в отношении занимаемой вышеуказанной квартиры, в связи с непредоставлением ею документов, подтверждающих право пользования жилым помещением на условиях социального найма, не состоит на учете нуждающихся в жилых помещениях в г.о.Химки, малоимущей не признана.
На основании изложенного, истец просит суд признать за ней право пользования квартирой <№ обезличен>, расположенной по адресу: <адрес>, прекратить право собственности г.о.Химки на квартиру <№ обезличен>, расположенную по адресу: г. <адрес> признать право собственности в порядке приватизации на квартиру <№ обезличен>, расположенную по адресу<адрес>.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что помещение было представлено матери отчима истца - ФИО4, с этого момента она пользуется этой квартирой, с 2009 года заключены договоры, которые не расторгались ни одной из сторон, в 2021 году здания общежития были переданы в собственность Администрации. Вместе с тем, указала, что истец зарегистрирована в г.Лобня, регистрация носит формальный характер, чтобы получать государственные услуги.
Представитель ответчика Администрации городского округа Химки <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом судебной повесткой, представил письменные возражения, в которых возражал против удовлетворения исковых требований ссылаясь на то, что основания для заключения договора социального найма с истцом отсутствуют, истец зарегистрирована по адресу: г<адрес> <адрес>, срок действия представленных истцом договоров на временное пользование жилым помещением истек, и не подтверждают право пользования спорным жилым помещением, на учете нуждающихся истец не состоит, малоимущей не признана, право пользования на условиях социального найма не подтверждено.
Третьи лица ФИО12, ФИО13, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, судебной повесткой.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав представленные доказательства в соответствии с требованиям ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
По смыслу ч.2 ст.56 ГПК, обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.
Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от <дата> г. по делу<№ обезличен> оставленным без изменения постановлением Федерального арбитражного суда <адрес>, решение Арбитражного суда г. Москвы от <дата> г. отменено, приказ Министра обороны Российской Федерации от <дата> г. N 431 "Об условиях приватизации ФГУП "Строительное управление Московского региона Министерства обороны Российской Федерации" в части включения в состав подлежащего приватизации имущества трех четырехэтажных зданий, расположенных по адресу: <адрес>, паспорт БТИ N 311:090-5947, литера А, Б, В, а также объектов их инфраструктуры, используемых по назначению жилищного фонда (п. п. 40 - 42 раздела 1.3 приказа) признан недействительным; из передаточного акта от <дата> г. исключены п. п. 40 - 42 раздела 1.3 приказа, касающиеся передачи указанных зданий в собственность ОАО "Строительное управление Московского региона".
При рассмотрения вышеназванного дела Арбитражным судом было установлено, что Распоряжением исполнительного комитета Московского городского Совета народных депутатов от <дата> 741-р Министерству обороны СССР для войсковой части 54080 отведен земельный участок площадью 14 га за счет территории аэропорта Шереметьево-1 под строительство зданий и сооружений казарменного, служебного, культурно-бытового, учебного, хозяйственно-складского и гаражного назначения.
По данному адресу были построены и введены в эксплуатацию четыре четырехэтажных здания, предназначенные и используемые для временного проживания военнослужащих, членов их семей, а также лиц гражданского персонала ближайших воинских формирований.
Как следует из письма начальника Главного управления специального строительства Министерства обороны Российской Федерации от <дата>, воинскую часть 54080 предлагалось расформировать с сохранением военного городка в п/о Чашниково и последующим переоборудованием его зданий под общежития и жилые дома для офицеров и прапорщиков.
В 1993-1994 годах реконструкция казарм под общежития, была закончена, что подтверждается утвержденными актами рабочей комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством здания, сооружения, помещения.
На основании протокола от <дата>, составленного совместной комиссией, в лице заместителя главы <адрес>, председателя Комитета по земельным ресурсам и землеустройству и начальника отдела Комитета экономики района, представителей в/ч 52690, 906 СУ, 523 УСМР, 566 и 621 УНР здания трех общежитий и учебного центра, находящихся на балансе войсковой части <№ обезличен>, предложено передать в муниципальную собственность <адрес>.
Командиром в/ч 55152 в адрес главы администрации Химкинского муниципального района <адрес> <дата> г. было направлено письмо с просьбой о приеме жилого городка в/<№ обезличен>, состоящего из четырех общежитий, в которых проживают семьи военнослужащих, рабочих и служащих Министерства обороны Российской Федерации, в муниципальную собственность <адрес> <адрес>.
В соответствии с выписками из реестра федерального имущества от <дата> правообладателем 4-этажных спорных зданий, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, п/о Чашниково, являлось Федеральное государственное унитарное предприятие "Строительное управление Московского региона Министерства обороны РФ" в силу распоряжения Федерального агентства по управлению федеральным имуществом N 146-р от <дата> (основание возникновения права - Постановление Верховного Совета РФ N 30-20-1 от <дата> г.).
На основании приказа Министра обороны РФ от <дата> N 431 "Об условиях приватизации ФГУП "Строительное управление Московского региона Министерства обороны РФ" утвержден состав подлежащего приватизации имущественного комплекса, в который включены четыре 4-х этажных здания, расположенных по адресу: <адрес>, г.о. Химки, вблизи д.Чашниково, паспорт БТИ <№ обезличен>, литера А, Б, В, Д (пп 40-43 раздела 1.3 Приказа).
Согласно передаточному акту от <дата> вышеперечисленные объекты недвижимого имущества переданы ОАО "Строительное управление Московского региона" (п. 40 - 43 раздела 1.3 Акта).
Установив перечисленные обстоятельства, а также то, что три четырехэтажных здания по указанному адресу, поименованные нежилыми, используются как жилые помещения в качестве общежитий, суд апелляционной инстанции вынес вышеназванное постановление, указав, что данные общежития, как объект жилищного фонда не подлежали включению в состав приватизируемого имущества ОАО.
<дата> зарегистрированное право собственности за ОАО «Строительное управление Московского региона», во исполнение Постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от <дата> г. по делу№А40-124639/11-139-1142, было прекращено с одновременной регистрацией права собственности за Российской Федерацией на вышеуказанные объекты недвижимости, в том числе на дом, в котором проживает истец, как на нежилое здание, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <№ обезличен>/2 от <дата>.
Согласно приказа директора Департамента Имущественных отношений Министерства Обороны Российской Федерации <№ обезличен> от <дата>, три четырехэтажных здания, в число которых вошло спорное здание были закреплены на праве оперативного управления за ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства Обороны Российской Федерации.
Постановлением Администрации городского округа Химки <адрес> <№ обезличен> от <дата> четырехэтажному зданию, общей площадью 4317,0 кв.м., инв <№ обезличен>/В, лит.А был присвоен адрес «Российская Федерация, <адрес>
В соответствии с ч.1 ст.99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.
Согласно талону-распоряжению <№ обезличен> от <дата>. подписанного заместителем командира в/ч <№ обезличен> полковником В.Курневичем, служащей ВС РФ ФИО4 с сыном ФИО8 выдана на праве занятия две комнаты в квартире <№ обезличен>, площадью 47,2 кв.м по адресу: Общежитие <№ обезличен>, в/ч <№ обезличен> пос. Чашниково.
Согласно договора <№ обезличен>-к от 14.12.1999г. на предоставление в общежитиях в/ч 55152 служебных квартир в пользование для проживания, войсковая часть 55152 в лице командира ФИО5 предоставило служащей ВС РФ ФИО4 во временное пользование для проживания служебное жилое помещение в общежитии <№ обезличен>, <адрес>, общей площадью 47,2 кв.м. на период трудовой деятельности в войсковой части 55152. Работа ФИО4 в в/ч 55152 и ОАО «СУ МР», а также на работах в организациях при Министерстве обороны РФ, начиная с <дата>, подтверждена трудовой книжкой.
Согласно свидетельству о рождении истца II-ОЛ <№ обезличен> родителями являются ФИО6 и ФИО7
Согласно свидетельству о заключении брака II-ОЛ <№ обезличен> ФИО8 и ФИО7 <дата>. заключили брак, после заключения брака присвоены фамилии: мужу Русаков, жене ФИО2.
<дата> между ФГУП «СУ МР» в лице начальника 319 КЭЧ и ФИО4 заключен Договор <№ обезличен> на предоставление помещений, пригодных для проживания, во временное пользование.
В п.1.1 договора указано, что ФИО4 передается в срочное возмездное владение и пользование помещение, пригодное для проживания, расположенное по адресу: <адрес>.,состоящее из двух комнат, площадью 51,3 кв.м., для использования в целях проживания арендатора и членов его семьи: ФИО8 (сын), ФИО9(сноха) и ФИО14 (внук).
П. 5.2 договора предусмотрен его срок – с <дата> по <дата>, при истечении срока договор подлежит расторжению или пролонгации по соглашению сторон.
Согласно п.3.1 договора размер платы за пользование помещением и предоставлением коммунальных услуг в соответствии с утверждённым начальником ФГУП «СУ МР».
<дата> между ОАО «СУ МР» в лице начальника 319 КЭЧ и ФИО1 заключен Договор <№ обезличен> на предоставление помещений, пригодных для проживания, во временное пользование.
В п.1.1 договора указано, что истцу ФИО1 передается в срочное возмездное владение и пользование помещение, пригодное для проживания, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из двух комнат, площадью 51,3 кв.м., для использования в целях проживания арендатора и членов его семьи: ФИО10(муж), ФИО12(дочь), ФИО13(дочь).
П. 5.2 договора предусмотрен его срок – с <дата> по <дата>, при истечении срока договор подлежит расторжению или пролонгации по соглашению сторон.
<дата> между ОАО «СУ МР» в лице ФИО11, действующего на основании доверенности и ФИО1 заключен Договор <№ обезличен> на предоставление помещений, пригодных для проживания, во временное пользование.
В п.1.1 договора указано, что истцу ФИО1 передается во временное пользование помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из двух комнат, площадью <данные изъяты>., для проживания нанимателя и членов его семьи: ФИО12(дочь), ФИО13(дочь).
П. 5 договора предусмотрен его срок – до <дата>, при истечении срока договор подлежит расторжению или пролонгации по соглашению сторон.
<дата> между ОАО «СУ МР» в лице исполнительного директора и ФИО1 заключен Договор <№ обезличен> аренды нежилого помещения.
В п.1.1 договора указано, что истцу ФИО1 за плату передается во временное владение и пользование помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>.м., для проживания нанимателя и членов его семьи: ФИО12(дочь), ФИО13(дочь).
П. 1.3 договора помещение сдается в аренду сроком на 9 месяцев с <дата> по <дата>
<дата> между ОАО «СУ МР» в лице внешнего управляющего и ФИО1 заключен Договор <№ обезличен> аренды нежилого помещения.
В п.1.1 договора указано, что истцу ФИО1 за плату передается во временное пользование помещение, расположенное по адресу: <адрес>., для проживания нанимателя и членов его семьи: ФИО12(дочь), ФИО13(дочь), ФИО10(муж).
П. 1.3 договора помещение сдается в аренду сроком на 11 месяцев с <дата> по <дата>
П.3.1 договора арендная плата утанавливается из расчета <данные изъяты>. за один кв.м., что в итоге составляет <данные изъяты> руб. за один месяц, в том числе НДС в размере <данные изъяты>
<дата> между ОАО «СУ МР» в лице внешнего управляющего и ФИО1 заключен Договор <№ обезличен> аренды нежилого помещения.
В п.1.1 договора указано, что истцу ФИО1 за плату передается во временное пользование помещение, расположенное по адресу: <адрес>., для проживания нанимателя и членов его семьи: ФИО12(дочь), ФИО13(дочь), ФИО10(муж).
П. 1.3 договора помещение сдается в аренду сроком на 5 месяцев с <дата> по <дата>
П.3.1 договора арендная плата утанавливается из расчета <данные изъяты>. за один кв.м., что в итоге составляет <данные изъяты>. за один месяц, в том числе НДС в размере <данные изъяты>
<дата> между ОАО «СУ МР» в лице конкурсного управляющего и ФИО1 заключен Договор <№ обезличен> аренды нежилого помещения.
В п.1.1 договора указано, что истцу ФИО1 за плату передается во временное пользование помещение, расположенное по адресу: <адрес> для проживания нанимателя и членов его семьи: ФИО12(дочь), ФИО13(дочь), ФИО10(муж).
П. 1.3 договора помещение сдается в аренду сроком на 11 месяцев с <дата> по 30<дата>
П.3.1 договора арендная плата утанавливается из расчета <данные изъяты>. за один кв.м., что в итоге составляет <данные изъяты>. за один месяц, в том числе НДС в размере <данные изъяты>
Работа ФИО1 в ОАО «СУ МР» (ФГБУ «СУ МР», начиная с <дата> по <дата>, подтверждена трудовой книжкой.
Как следует из материалов дела, на основании приказа Заместителя Министра обороны РФ <№ обезличен> от <дата>., <адрес> строен.<адрес> с кадастровым номером 50:10:0030101, была передана в ведение органа местного самоуправления из государственной собственности.
Распоряжением Администрации г.о. Химки <№ обезличен> от <дата> спорная квартира была включена в реестр муниципальной собственности г.о. Химки.
Начиная с момента первоначального предоставления в связи с трудовыми отношениями жилого помещения в вышеуказанном общежитии и до его передачи в муниципальную собственность, истец ФИО1, ее дочери ФИО13, ФИО12, продолжают проживать в вышеуказанной квартире, несут бремя ее содержания, пользуются ею открыто, добросовестно и поддерживают ее в надлежащем состоянии. Факт проживания истцов в указанной квартире подтверждается представленными документами и многочисленными квитанциями по оплате коммунальных услуг, договором предоставления коммунальных услуг от <дата>, заключенным с ОАО «СУ МР», Соглашением от <дата> о замене стороны по договору предоставления коммунальных услуг от <дата>, справками об отсутствии долга по оплате коммунальных услуг от 13.05.2021, от <дата>, от <дата>.
Как следует из доводов иска, истцы, полагая, что с момента передачи в муниципальную собственность спорного жилого помещения, предоставленного ФИО1 и членам его семьи на законном основании в связи с трудовыми отношениями последнего, в силу ст.7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» данная квартира утратила статус служебной, истец ФИО1 обратилась в администрацию г.Химки <адрес> с заявлением о заключении с ней договора социального найма на уже занимаемую ею <адрес>А по ул.2й <адрес> г.Химки <адрес>.
В своем ответе <№ обезличен>ТГ-4366/17-2 от <дата> администрация г.Химки <адрес> отказала ей в заключении договора социального найма на вышеуказанное жилое помещение, указав, что квартира <№ обезличен> была предоставлена ФИО1 во временное пользование, срок действия договоров истек, малоимущей она не признана, на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в городском округе Химки не состоит, право пользования спорной квартире не подтверждено.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона от <дата> г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Исходя из положений статьи 7 вышеуказанного закона Верховный Суд РФ в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за первый квартал 2006г., утвержденном Постановлением Президиума Верховного Совета РФ от 7 и <дата>г. (вопрос 20,21), разъяснил следующее: общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Юридически значимым обстоятельством по данным правоотношениям является факт передачи жилого помещения в муниципальную собственность, ранее находящегося в федеральной собственности и предоставленного гражданам в качестве служебного.
Такие обстоятельства установлены по настоящему делу, в частности из материалов дела следует, что истец ФИО1 с членами ее семьи вселена в спорное жилое помещение, расположенное в принадлежащем ФГУП «СУМР Министерства обороны РФ» общежитии на законных основаниях, в связи с ее трудоустройством, при этом жилое помещение после ее вселения передано в ведение органа местного самоуправления. Истец с дочерями ФИО12, ФИО13 продолжают проживать и пользоваться данной квартирой.
Постановлением Конституционного Суда РФ от <дата> 4-П статья 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» признана не соответствующей Конституции РФ, ее статьям 19 (части 1 и 2), 40 (часть 1) и 55 (часть 3), в той мере, в какой содержащаяся в ней норма – по смыслу, придаваемому ей сложившейся правоприменительной практикой – не допускает возможность применения норма Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, если эти жилые помещения были предоставлены гражданам на законных основаниях после <дата> (даты ведения в действие ЖК РФ) и здания, в которых они находятся, переданы в ведение органов местного самоуправления также после этой даты.
Утверждения представителя Администрации г.о.Химки <адрес> об отсутствии у истцов правоустанавливающего документа на спорное жилое помещение, отклоняются судом, поскольку данное жилое помещение было предоставлено ФИО1 и членам ее семьи на основании решения правообладателя этого общежития, с которым она состоял в трудовых отношениях.
Кроме того, фактическое заселение в предоставленное, в связи с трудовыми отношениями, жилое помещение, использовавшееся в качестве общежитий, проживание в нем, и, открытое и добросовестное исполнение обязанностей нанимателя, в том числе оплата жилищно-коммунальных платежей, не может свидетельствовать о незаконности и самоуправности заселения, а напротив, является доказательством предоставления этого жилого помещения гражданину на законных основаниях.
Тот факт, что истец ФИО1 с семьей была вселена в квартиру <№ обезличен> на основании договора от <дата>, срок действия которого истек, не могут послужить основанием к отказу в иске, поскольку договор предусматривал автоматическую пролонгацию, в случае если ни одна из сторон не заявит об его расторжении (п.5.2). Сведений о том, что какая-либо из сторон договора заявила о его расторжении суду не представлено, напротив, истец продолжают по настоящее время проживать в спорной квартире. Какой-либо иной платы, кроме внесения жку, договор не предусматривал. Оснований полагать, что, заключенный с ФИО1 договор от <дата>. являлся договором коммерческого найма, исходя из его условий, не представляться возможным.
Соответствующая правовая позиция приведена в пункте 13 «Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №2 (2017)», утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ <дата>г.
Таким образом, суд находит подлежащим удовлетворению требование стороны истца о признании за ними права пользования жилым помещением.
Возлагая на администрацию обязанность заключить с истцом договор социального найма спорного жилого помещения, суд исходит из того, что на момент передачи дома в муниципальную собственность истица продолжала проживать в спорной квартире.
Вопреки доводам ответчика к регулируемым статьей 7 Федерального закона от <дата> <№ обезличен> «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» отношениям глава 7 Жилищного кодекса РФ «Основания и порядок предоставления помещения по договору социального найма (статьи 49-59) применяться не может, поскольку данная глава регулирует именно предоставление жилого помещения из числа свободных гражданину, которому оно ранее не было предоставлено, то есть предоставление иного, не занимаемого им ранее на законных основаниях жилого помещения.
Статья 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» прямо устанавливает, что договор социального найма является заключенным по самому факту пользования жилым помещением на момент его передачи из государственной в муниципальную. И в этой связи, гражданину фактически пользующемуся таким жилым помещением и проживающему в нем в силу статьи 7 указанного выше Вводного закона, не может быть отказано в заключении договора социального найма на изолированное жилое помещение.
Кроме того, заключение договора социального найма с истцом по своей сути не порождает новых гражданско-правовых отношений, а предполагает оформление фактически сложившихся правоотношений по пользованию спорным жилым помещением на условиях социального найма в соответствии с требованиями действующего законодательства.
ФИО1 было предоставлено жилое помещение в 2009 году. Сведениям об обстоятельствах распределения указанного жилого помещения департамент жилищного обеспечения и управления жилищным фондом Министерства обороны РФ не располагает, так как создан с 2010 года.
В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда РФ и ст. 3 Закона РФ от <дата> г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав или обязанностей и не может служить основанием ограничением или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Учитывая изменение режима спорного жилого помещения, принимая во внимание указанные выше обстоятельства, руководствуясь приведенными выше нормами, суд приходит к выводу о том, что истцы были вселены в спорное жилое помещение на законных основаниях, продолжают проживать в указанной квартире и нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.
В связи с этим, истица, проживающая в жилом помещении, в отношении которого произошло изменение правового режима в силу закона, приобрела право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, нанимателем которого ФИО1 является на законных основаниях.
Довод ответчика о том, что истица имеет регистрацию по иному адресу, не может служить основанием к отказу в иске, поскольку без заключения договора социального найма регистрация в спорном жилом помещении невозможна.
С учетом изложенного суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Между тем, истцом заявлено требование о предоставлении ей на праве собственности указанного спорного помещения в порядке приватизации.
Как установлено судом, истица в приватизации участия не принимала, что подтверждено уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений.
В материалы дела представлено Согласие <№ обезличен> от <дата>. от ФИО12, о том, что она дает согласие и не возражает против приватизации квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, на имя ФИО1, Согласие <№ обезличен> от <дата>. от ФИО13, о том, что она дает согласие и не возражает против приватизации квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, на имя ФИО1
Согласно свидетельству о смерти X-ИК <№ обезличен>, ФИО10 <дата>. умер.
Согласно ст. 1 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изм. на 26.11.2002г.) № 1541-1, приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Исходя из смысла преамбулы и статей 1 и 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Статья 2 упомянутого выше закона предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.
Основные принципы и условия приватизации жилых помещений, а также перечень оснований, по которым может быть отказано в приватизации жилых помещений, установлен и содержится в статье 4 раздела 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в частности в том, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
При таких данных, указанные выше аргументы отказа в передаче помещения, не могут служить основанием к ограничению жилищных прав истицы, в т.ч. и права последней на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность.
Кроме того, в соответствии с разъяснениями Пленума ВС РФ от 24.08.1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», (п.5) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутом между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.
Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Прекратить право собственности городского округа Химки на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Признать право собственности ФИО1 в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
В окончательной форме решение суда принято <дата>
Судья
Е.Ю. Ефремова