Дело № 2-1174/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Алдан 18 августа 2023 года

Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе

председательствующего судьи Швецовой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Колесниковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3, ФИО4 к администрации городского поселения «Город Томмот» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

истцы обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ....... и собственниками земельного участка, который является общей долевой собственностью. В 2008 г собственными силами была переделана веранда площадь 13,15 кв.м в жилую, проведено электричество, отопление, в связи с этим просят признать за ними право собственности на квартиру по указанному адресу площадью 54,06 кв.м..

В судебное заседание истцы, представитель ответчика администрации ГО «Город Томмот» о времени, месте проведения судебного заседания извещенные надлежащим образом, не явились, в письменных ходатайствах просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истцов ФИО5 исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, указанным в иске.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, договора передачи жилого помещения в собственность, квартира, расположенная по адресу: ....... приобретена истцами по договору передачи квартиры в собственность в долевую собственность по 1/3 доли каждому. Площадь квартиры – 40,9 кв.м.

Распоряжением главы МО «Город Томмот» № 1136-р от 30 декабря 2021 г утвержден градостроительный план земельного участка, разработанный на основании заявления ФИО2

Как видно из проектной документации ООО «Офелия» проведена реконструкция квартиры [Номер] по адресу: ......., согласно которому площадь после реконструкции составила 54,06 кв.м..

Согласно сообщению главы ГП «Город Томмот» от 16 июня 2023 г № 563 реконструкция многоквартирного дома путем строительства пристроя к квартире № 5, расположенного по адресу: ....... имеет признаки самовольной постройки. Дом расположен в границах территориальной зоны смешанной застройки индивидуальными и малоэтажными жилыми домами, размещен в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка, соответствует предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных градостроительным регламентом территориальной зоны.

В справке № 486 от 26 июня 2023 г ГП «Город Томмот» указано, что угроза жизни и здоровью граждан при использовании пристроя (веранды), расположенного по адресу: ....... отсутствует.

В справке от 23 июня 2023 г ООО «Строительная компания Жилсервис» сообщило, что пристрой дома площадью 33,3 кв. к спорной квартире, возведен согласно СНИП и не представляет угрозы жизни и здоровью граждан.

В отзыве на исковое заявление представитель ответчика признал исковые требования и указал, что считает требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 222 п. 1 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

По смыслу указанной нормы для признания постройки самовольной необходимо наличие хотя бы одного из совокупности следующих признаков: 1) земельный участок, на котором была создана постройка, не был отведен для ее строительства в установленном законодательством порядке; 2) постройка возведена в отсутствие разрешения на строительство; 3)самовольное строение было создано с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком выносится решение об удовлетворении исковых требований.

Из исследованных и описанных выше доказательств усматривается, что ответчик против исковых требований истцов не возражает, пристрой к квартире возведен на территории, соответствующего назначения, без нарушения градостроительных и строительных норм и правил.

Сведений о притязаниях на спорный пристрой со стороны других лиц суду не представлено. В связи с осуществлением пристроя, площадь квартиры, принадлежащей истцам изменилась с 40,9 кв.м до 54,06 кв.м.

При таких обстоятельствах исковые требования истцов подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 173 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО3, ФИО4 к администрации городского поселения «Город Томмот» о признании права собственности удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности за ФИО1, ФИО3, ФИО4 на жилое помещение, расположенное по адресу: ....... общей площадью 54,06 кв.м. по 1/3 доли в праве собственности за каждым.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца.

Судья Н.В. Швецова

Изготовлено 24 августа 2023г.