№ 2-4747/2023

63RS0038-01-2023-003838-46

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 сентября 2023 года г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Полезновой А.Н.,

при секретаре Ефимовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4747/2023 по иску ФИО1 к администрации городского округа Самара о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к администрации городского округа Самара о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, мотивируя тем, что в 1950 его деду- ФИО2 на основании договора № от 15.09.1950 был передан в бессрочное пользование земельный участок площадью 505 кв.м., целевое назначение которого – постройка одноэтажного жилого дома площадью 30 кв.м., по адресу: <адрес>,

Впоследствии на данном земельном участке был построен жилой дом общей площадью 46 кв.м., а номер земельного участка изменен с 97 на 63.

Земельный участок с расположенным на нем жилым домом приобрел адрес: <адрес>.

После смерти ФИО2 фактическим владельцем дома стала бабушка истца - ФИО3, поскольку на момент смерти дедушки проживала и была зарегистрирована по указанному адресу.

09.02.1990 ФИО3 подарила дом, расположенный по адресу: <адрес>, его маме - ФИО4, что подтверждается договором дарения от 09.02.1990, удостоверенным нотариусом Кировской государственной нотариальной конторой г.Куйбышева СЛ

Переход права собственности на жилой дом зарегистрирован не был.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла.

После смерти мамы истец фактически принял наследство – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, так как зарегистрирован и проживает по указанному адресу, пользуется земельным участком и жилым домом.

В установленный законом срок истец не обратился к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство, по причине своей юридической неграмотности.

Другие наследники у ФИО4 отсутствуют.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил признать его фактически принявшим наследство за матерью ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования по закону на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 46,5 кв.м., жилой площадью 29,4 кв.м.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрация городского округа Самара в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, предоставил отзыв на исковое заявление, просил в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку государственная регистрация права собственности на спорный жилой дом не была произведена при жизни наследодателя, соответственно, на момент его смерти спорное имущество ему не принадлежало, в связи с чем, оно не может быть включено в наследственную массу и не может перейти к истцу в порядке наследования. Кроме того, истцом не предоставлен технический паспорт на спорное жилое помещение, содержащий технические характеристики жилого помещения, подтверждающий отсутствие произведенной перепланировки или переустройства в наследуемом жилом помещении.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ с учетом мнения явившегося в судебное заседание представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1 статьи 1142 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом (пункт 2 статьи 1152 ГК РФ).

Срок принятия наследства составляет шесть месяцев со дня открытия наследства (статья 1154 Гражданского Кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В целях подтверждения фактического принятия наследства наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежащего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, родителями истца являются ФИО6 и ФИО4, что подтверждается свидетельство о рождении, выданного Советским ЗАГС г.Куйбышева, № от 26.09.1971.

Родителями мамы истца – ФИО4 являются ФИО2 и ФИО3.

15.09.1950 на основании договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности ФИО2 был передан земельный участок общей площадью 505 кв.м., целевое назначение которого – постройка одноэтажного жилого дома площадью 30 кв.м. с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>.

Впоследствии, на отведенном земельном участке был построен жилой дом общей площадью 45,4 кв.м., что подтверждается техническим паспортом. Номер земельного участка изменен с 97 на 63.

После смерти ФИО2, фактическим владельцем дома на основании свидетельства о праве на наследство, выданное Кировской нотариальной конторой г.Куйбышева 28.05.1968 по реестру №, свидетельства о праве собственности, выданного Кировской госнотариальной конторой г.Куйбышев 28.05.1968 по реестру №, разрешения Кировского РИК г.Куйбышева от 06.УШ.1968 №, справки БТИ г.Куйбышева от 09.02.1990 № стала бабушка истца - ФИО3, поскольку на момент смерти дедушки проживала и была зарегистрирована по указанному адресу.

09.02.1990 ФИО3 подарила дом, расположенный по адресу: <адрес> маме истца - ФИО4, что подтверждается договором дарения от 09.02.1990, удостоверенным нотариусом Кировской государственной нотариальной конторой г.Куйбышева СЛ

Переход права собственности на жилой дом зарегистрирован не был.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от 25.12.2018 серия №

Согласно ответу нотариальной палаты Самарской области от 17.07.2023 наследственное дело после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, нотариусами Самарской области не заводилось.

После смерти ФИО4, истец фактически принял наследство – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, так как зарегистрирован и проживает по указанному адресу, пользуется земельным участком и жилым домом, что подтверждается данными домой книги по адресу: по адресу: <адрес>.

Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, составленного по состоянию на 19.09.1974, общая площадь жилого дома составляет 45,4 кв.м., жилая – 28,7 кв.м., вспомогательная -16,7 кв.м.

Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, 1954 года постройки, составленного по состоянию на 13.06.2023, общая площадь жилого дома составляет 46,0 кв.м., жилая – 29,4 кв.м., вспомогательная 16,6 кв.м.

Согласно выписке из ИСОГД от 09.08.2023 исх. № земельный участок по адресу: <адрес> расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1) по Карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в городе Самаре, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от 26.04.2001 г. №61, в соответствии с решением Думы городского округа Самара от 27.12.2022 № 265.

Проект планировки и проект межевания территории на территорию, где расположен испрашиваемый земельный участок, не утвержден в соответствии с действующим законодательством. Красные линии не утверждены.

В соответствии с приложением № 4 к ППЗ «Карта ЗОУИТ, связанных с экологическими санитарными ограничениями» испрашиваемый земельный участок расположен:

- приаэродромная территория «Безымянка», подзоны 3,4,5,6,

- приаэродромная территория «Кряж»,

- приаэродромная территория «Курумоч», подзона 3,5;

- охранная зона транспорта;

- охранные зоны объектов электро-сетевого хозяйства.

В соответствии с топографическими сведениями участок частично расположен в границах охранной зоны инженерных коммуникаций (газопровод, ЛЭП).

Согласно заключению кадастрового инженера ООО <данные изъяты>» ШН от 06.03.2023, пересечение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, не выявлено. Площадь испрашиваемого земельного участка определенная методом спутниковых геодезических измерений составляет 555 кв.м., в границах земельного участка расположен жилой дом.

В силу разъяснений, содержащихся в пунктах 11, 36 и 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" указано, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Поскольку ФИО1, являясь наследником первой очереди после смерти матери ФИО4 совершили действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, но не оформил в установленном порядке свои наследственные права на наследственное имущество, спора по наследуемому имуществу не имеется, следовательно, в силу вышеприведенных норм закона, в порядке универсального правопреемства приобрел право на наследственное имущество – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО4 на основании договора дарения от 09.02.1990года.

При таких обстоятельствах, требования истца об установлении факта принятия наследства после смерти матери ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, признания права собственности в порядке наследования по закону на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 46,0 кв.м., жилой площадью 29,4 кв.м. следует удовлетворить

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 <данные изъяты>) к администрации городского округа Самара (<данные изъяты>) о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования - удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства после смерти матери ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 46,0 кв.м., жилой площадью 29,4 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 18 сентября 2023 года

Председательствующий А.Н. Полезнова