Решение по делу № 2-1126/2023 от 30.03.2023 - о признании недействительным результатов межевания земельного участка и об установлении границ земельного участка.

№2-1126/2023 №58RS0018-01-2022-005270-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ленинский районный суд г. Пензы

в составе председательствующего судьи Селивёрстова А.В.,

при секретаре Нораевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе 30 марта 2023 года гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Пензы, ООО «ГЕОЗЕМ» о признании недействительным результатов межевания земельного участка и об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, в котором просит суд признать результаты межевания, оформленные в виде землеустроительного дела 2006 г. на земельный участок по адресу: Адрес , в части установления координат характерных точек границы переднего фасада земельного участка с кадастровым Номер , расположенного по адресу: Адрес , недействительными и исключить значение данных координат из сведений ЕГРН; установить границу переднего фасада земельного участка с кадастровым Номер , расположенного по адресу: Адрес , по фактическому забору по следующим координатам: точка н1 (координаты Данные изъяты), точка н2 (координаты Данные изъяты).

В обоснование заявленных требований истец указывает, что он является собственником земельного участка с кадастровым Номер , расположенного по адресу: Адрес , категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования «под жилую застройку индивидуальную», уточненной площадью Данные изъяты На указанном земельном участке расположен жилой дом с кадастровым Номер , общей площадью Данные изъяты со встроенным гаражом. Право собственности на жилой дом зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке в 2014 году. Местоположение границ земельного участка с кадастровым Номер уточнены в соответствии с требованиями действующего законодательства (отмежеван). Статус земельного участка – ранее учтенный.

Как следует из иска, в 2006 году предыдущий собственник спорного земельного участка П.В. обращалась в ООО «Геозем» с заявлением об уточнении границ земельного участка, расположенного по адресу: Адрес Основанием для проведения кадастровых работ послужили документы: свидетельство о государственной регистрации права серии Номер от 20.06.2005г. на жилой дом общей площадью Данные изъяты договор купли-продажи целого домовладения от 15.01.1996г., технический паспорт, составленный Пензенским городским отделением Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация», входящие в состав землеустроительного дела от 2006 г.

По результатам межевания ответчиком ООО «Геозем» было составлено землеустроительное дело на земельный участок по адресу: Адрес , которое 26.07.2006г. было утверждено начальником территориального отдела Управления Роснедвижимости по г. Пенза ФИО2 На момент межевания земельного участка истца весь участок был огорожен металлическим забором, месторасположение которого сохранилось до настоящего момента. Месторасположение спорного переднего фасада зафиксировано на фотографиях от 04.08.2002, 14.08.2003гг., на которых отчетливо видно, что за передним забором идет тротуар, затем зеленая зона и только потом автомобильная дорога первого проезда Виражный. Фактическое местоположение забора земельного участка истца с кадастровым Номер зафиксировано на схеме текущих измерений земельного участка по адресу: Адрес , входящего в состав землеустроительного дела 2006 года. На данной схеме текущих измерений земельного участка по адресу: Адрес землеустроительного дела 2006 года также зафиксировано изъятие части земельного участка истца, на которой располагалась охранная зона существующего на месте водопровода. Рекомендация по исключению из земельного участка по адресу: Адрес охранной зоны коммуникации была сделана главным архитектором Ленинского района Н.Т. в нарушение ст.56 ЗК РФ. Текст рекомендации по исключению из земельного участка по адресу: Адрес охранной зоны коммуникации указан на странице25 землеустроительного дела 2006г., удостоверен подписью главного архитектора Ленинского района Н.Т.

Фактическое местоположение переднего фасада земельного участка с кадастровым Номер обозначено металлическим забором, который ни на момент межевания в 2006 года, ни сейчас не выступал и не выступает за сложившуюся линию застройки Адрес . С 2006 года забор по переднему фасаду истцом не переносился. За линией переднего фасада земельного участка кадастровым Номер по адресу: Адрес , располагается асфальтированный тротуар, затем зеленая зона и только потом автомобильная дорога, что доказывает, что испрашиваемые границы земельного участка истца, существующие на местности на период спорного межевания не нарушают права третьих лиц и не занимают места общего пользования. В нарушение ст. 56 ЗК РФ при межевании было неверно указано местоположение переднего фасада с целью исключить из площади земельного участка истца охранной зоны водопровода, что законом не допускается.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца ФИО1 – ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования уточнила, просила признать недействительными результаты межевания, оформленные в виде землеустроительного дела 2006 г. на земельный участок по адресу: Адрес , в части установления координат характерных точек границы переднего фасада земельного участка с кадастровым Номер , расположенного по адресу: Адрес , и исключить значение данных координат из сведений ЕГРН; установить переднюю границу земельного участка с кадастровым Номер , расположенного по адресу: Адрес , согласно каталога координат фактических границ, приведенных в заключении эксперта ООО «ЛСЭ» ФИО4 №352/16 от 20.12.2022 по следующим координатам: точка 1 (координаты Данные изъяты), точка 10 (координаты Данные изъяты).

В судебном заседании представитель ответчика администрации г. Пензы ФИО5, действующая на основании доверенности, исковые требования ФИО1 не признала по доводам, изложенным в письменных возражениях на иск (л.д.65-69).

Представитель ответчика ООО «Геозем» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался в установленном законом порядке о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пензенской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, в письменном отзыве на иск просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, решение по делу полагал на усмотрение суда (л.д.79).

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст.ст. 209, 218, 261 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно сведений ЕГРН ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым Номер площадью Данные изъяты расположенного по адресу: Адрес . Право собственности ФИО1 на земельный участок зарегистрировано 24.04.2014г. за Номер . Указанный земельный участок является ранее учтенным объектом недвижимости.

На указанном земельном участке располагается жилой дом с кадастровым Номер площадью Данные изъяты год завершения строительства 1992, расположенный по адресу: Адрес

В соответствии с выпиской из ЕГРН №КУВИ-001/2022-144258000 от 22.08.2022 г. собственником жилого дома с кадастровым Номер , расположенного по указанному адресу является ФИО1, право собственности зарегистрировано 24.04.2014г. за Номер .

Согласно ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект земельных отношений, представляет собой часть земной поверхности (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном законом порядке.

Правовое регулирование межевания земельных участков как объектов землеустройства осуществляется Федеральным законом от 18 июня 2001 года №78-ФЗ "О землеустройстве", и ведомственными актами специально уполномоченных органов исполнительной власти.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости регулируются Федеральным законом РФ «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.2015 г. (далее Закон №218-ФЗ).

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Закона №218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом (ч. 2 ст. 8 Федерального закона №218-ФЗ).

Согласно п. 3 ч. 4 ст. 8 данного Закона №218-ФЗ описание местоположения объекта недвижимости является одним из основных сведений об объекте недвижимости.

Часть 10 ст. 22 Закона №218-ФЗ, утратившая силу с 1 июля 2022 года, предусматривала, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании ч.ч. 1, 2, 3 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

В соответствии со ст. 40 Федерального закона Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ. Местоположение границ земельного участка при их согласовании в индивидуальном порядке в электронном виде считается согласованным с заинтересованными лицами в случае, если акт согласования местоположения границ заверен усиленной квалифицированной электронной подписью каждого из заинтересованных лиц (их представителей), включая правообладателя земельного участка, местоположение границ которого уточняется.

Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.

Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью. В случае, если при согласовании местоположения границ земельного участка в индивидуальном порядке в электронном виде у заинтересованного лица (его представителя) имеются возражения относительно данного согласования, такие возражения, оформленные в виде электронного документа и заверенные усиленной квалифицированной электронной подписью указанного заинтересованного лица (его представителя), прилагаются к соответствующему акту согласования местоположения границ (являются его неотъемлемой частью), при этом в акт согласования местоположения границ земельного участка запись о содержании указанных возражений не вносится.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

В связи с наличием у сторон разногласий относительно границ земельных участков определением Ленинского районного суда г. Пензы от 1 ноября 2022 года назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено ООО «Лаборатория судебной экспертизы».

В соответствии с заключением эксперта ООО «Лаборатория судебной экспертизы» ФИО4 №352/16 от 20 декабря 2022 года фактические границы земельного участка с кадастровым Номер , расположенного по адресу: Адрес , не соответствуют положению границ участка, учтенных в ЕГРН. Площадь наложения фактических границ земельного участка на границы, учтенные в ЕГРН по передней меже, составляет Данные изъяты

Координаты фактических границ земельного участка с кадастровым Номер , с учетом охранных зон коммуникаций, зафиксированных на чертеже съемки текущих измерений, входящего в состав землеустроительного дела 2006 года на земельный участок по адресу: Адрес , исполненного ООО «Геозем» приведены в каталоге координат в приложении к данному заключению эксперта.

Установленная в п. 2 фактическая передняя граница земельного участка с кадастровым Номер по состоянию на 2006 год соответствует существующему на местности забору, обозначающему переднюю границу земельного участка с кадастровым Номер в настоящее время.

По земельному участку с кадастровым Номер в настоящее время проходят инженерные коммуникации – подземная кабельная линия и водопровод, охранные зоны которых входят в фактические границы земельного участка с кадастровым Номер . Координаты охранной зоны, входящей в границы земельного участка с кадастровым Номер приведены в таблице №1, их площадь составляет Данные изъяты Местоположение существующих на данный момент коммуникаций соответствует расположению таких коммуникаций по состоянию на 2006 год, учтенных в результатах межевания, исполненных ООО «Геозем».

Суд считает возможным при вынесении решения руководствоваться вышеназванным заключением эксперта, поскольку оно является полным и ясным, содержит подробное описание проведенных исследований, сделанные в результате них выводы и ответы на поставленные судом вопросы, содержит необходимые расчеты. Экспертиза проведена компетентным экспертом, имеющим значительный стаж работы в соответствующей области, в соответствии с требованиями Федерального закона от 31.05.2001 №73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» на основании определения суда о поручении проведения экспертизы. Кроме того, эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения в соответствии со ст.307 УК РФ. Выводы, содержащиеся в экспертном заключении, не вызывают у суда сомнений в их правильности и объективности, поскольку они основаны на исследованных экспертом материалах дела, осмотре земельных участков, сторонами не оспорены, доказательствами по делу не опровергаются.

Суд приходит к выводу об установлении указанной границы земельного участка с кадастровым Номер , исходя из заключения землеустроительной экспертизы ООО «Лаборатория судебной экспертизы» №352/16 от 20 декабря 2022 года по следующим координатам: точка 1 (координаты Данные изъяты), точка 10 (координаты Данные изъяты), поскольку определенное данным заключением местоположение границы соответствует фактическому землепользованию, не оспоренному ответчиком в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ.

В п.п. 1, 2, 4, 5 ст. 56 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что права на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным настоящим Кодексом, федеральными законами.

Могут устанавливаться следующие ограничения прав на землю:

1) особые условия использования земельных участков и режим хозяйственной деятельности в охранных, санитарно-защитных зонах;

2) особые условия охраны окружающей среды, в том числе животного и растительного мира, памятников природы, истории и культуры, археологических объектов, сохранения плодородного слоя почвы, естественной среды обитания, путей миграции диких животных;

3) условия начала и завершения застройки или освоения земельного участка в течение установленных сроков по согласованному в установленном порядке проекту, строительства, ремонта или содержания автомобильной дороги (участка автомобильной дороги) при предоставлении прав на земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности;

4) иные ограничения использования земельных участков в случаях, установленных настоящим Кодексом, федеральными законами.

Ограничения прав на землю устанавливаются актами исполнительных органов государственной власти, актами органов местного самоуправления, решением суда, а ограничения, указанные в подпункте 1 пункта 2 настоящей статьи, в результате установления зон с особыми условиями использования территорий в соответствии с настоящим Кодексом.

Ограничения прав на землю устанавливаются бессрочно или на определенный срок.

Ограничения прав на землю сохраняются при переходе права собственности на земельный участок к другому лицу.

Законодательство не содержит запрета на предоставление гражданам, являющимся собственниками индивидуальных жилых домов, земельных участков, на которых расположены эти объекты недвижимости, и по которым проходят инженерные коммуникации или их охранные зоны.

В соответствии со ст.27 Земельного кодекса РФ оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством.

Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Земельный участок с кадастровым Номер , расположенный по адресу: Адрес , не относится к земельным участкам, перечисленным в ст. 27 Земельного кодекса РФ (землям, изъятым из оборота, и землям, ограниченным в обороте).

При таких обстоятельствах исключение из площади земельного участка с кадастровым Номер , расположенного по адресу: Адрес , охранной зоны инженерных коммуникаций (подземная кабельная линия и водопровод), не соответствует требованиям закона.

С учетом изложенного, суд считает необходимым признать недействительными результаты межевания, оформленные в виде землеустроительного дела 2006 г. на земельный участок по адресу: Адрес , в части установления координат характерных точек границы переднего фасада земельного участка с кадастровым Номер , расположенного по адресу: Адрес , и исключить значение данных координат из сведений ЕГРН.

Довод ответчика администрации г. Пензы о том, что администрация г. Пензы не может быть признана надлежащим ответчиком по настоящему спору, поскольку вина муниципального образования отсутствует, администрация г. Пензы права истцов не нарушала, суд полагает несостоятельным.

В соответствии со ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", регулирующей порядок согласования местоположения границ земельных участков, согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); пожизненного наследуемого владения; постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Как установлено судом и не оспаривалось сторонами, участок земли, который в нарушение ст. 56 ЗК РФ незаконно изъят из границ земельного участка ФИО1 в ходе проведения ООО «Геозем» в 2006г. комплекса работ по межеванию, является муниципальной собственностью.

В силу ч.2 ст. 215 ГК РФ от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления, в данном случае администрация г. Пензы, которая является надлежащим ответчиком по настоящему спору.

В письменных возражениях на иск администрация г. Пензы также указывала на то, что действующим законодательством предусмотрен административный порядок предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, путем обращения в администрацию г. Пензы с соответствующим заявлением, чего ФИО1 сделано не было.

Отклоняя указанные доводы ответчика администрации г. Пензы, суд исходит из того, что истцом не заявлялись требования о признании незаконным отказа в предоставлении земельного участка, предметом спора фактически является уточнение местоположения границ земельного участка по переднему фасаду, из площади которого в нарушение ст. 56 ЗК РФ был изъят земельный участок, на котором располагается охранная зона инженерных коммуникаций. Вместе с тем, результатами проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы установлено, что на момент проведения ответчиком ООО «Геозем» в 2006 г. межевания передняя граница земельного участка истца соответствует фактической границе переднего фасада земельного участка ФИО1 в настоящее время.

Довод ответчика администрации г. Пензы о том, что истцом по требованиям о признании недействительными результатов межевания пропущен срок исковой давности, суд во внимание не принимает, ввиду следующего.

В силу абз.5 ст. 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304).

Согласно п.57 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу абзаца пятого статьи 208 ГК РФ в случаях, когда нарушение права истца путем внесения недостоверной записи в ЕГРП не связано с лишением владения, на иск, направленный на оспаривание зарегистрированного права, исковая давность не распространяется.

Поскольку требования о признании результатов межевых работ недействительными по своей правовой природе являются негаторными, срок исковой давности на них не распространяется. В данном случае истец не лишен владения спорной частью земельного участка, вместе с тем при постановке земельного участка на кадастровый учет в 2006 г. допущена ошибка, которая подлежит устранению путем установления новых координат передней границы спорного земельного участка с учетом включения в него охранных зон подземной кабельной линии и водопровода.

Учитывая изложенное, исковые требования ФИО1 к администрации г. Пензы, ООО «ГЕОЗЕМ» о признании недействительным результата межевания земельного участка и об установлении границ земельного участка подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к администрации г. Пензы, ООО «ГЕОЗЕМ» о признании недействительным результата межевания земельного участка и об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания, оформленные в виде землеустроительного дела 2006 г. на земельный участок по адресу: Адрес , в части установления координат характерных точек границы переднего фасада земельного участка с кадастровым Номер , расположенного по адресу: Адрес , и исключить значение данных координат из сведений ЕГРН.

Установить переднюю границу земельного участка с кадастровым Номер , расположенного по адресу: Адрес , согласно каталога координат фактических границ, приведенных в заключении эксперта ООО «ЛСЭ» ФИО4 №352/16 от 20.12.2022 по следующим координатам: точка 1 (координаты Данные изъяты), точка 10 (координаты Данные изъяты).

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Ленинский районный суд г. Пензы в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 4 апреля 2023 года.

Судья А.В. Селивёрстов