Дело № 2-15628/2023

УИД 16RS0042-03-2023-013214-38

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 декабря 2023 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Карамова И.Д.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Рукавишниковой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

установил:

Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан (далее - истец) обратился в суд с иском к ФИО1 (далее - ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, указав в обоснование, что ... между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка ... согласно которому ответчику предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером ... площадью ... кв.м. Согласно пункту 3.2 арендатор перечисляет арендную плату ежемесячно не позднее пятнадцатого числа месяца, следующего за отчётным. Арендатор обязан своевременно и в полном объёме вносит арендную плату в размере, порядки и сроки, установленные договором (пункт 4.2.6). Однако ответчик арендную плату вносил нерегулярно, в связи с чем с ... по ... образовалась задолженность по арендной плате в сумме 103 209 рублей 35 копеек. Согласно сведениям из Единого государственного реестра прав от ... права и обязанности по договору аренды земельного участка от ... ...-АЗ с ... переданы ФИО6, ФИО5, ФИО4 В случае нарушения арендатором пункта 3.2 договора начисляется пени в размере 0,1% с просроченной суммы арендных платежей за каждый день просрочки (пункт 6.3). Таким образом образовалась задолженность по пеням в сумме 40 276 рублей 08 копеек. ... ответчику направлена претензия за ...п. На основании изложенного просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в сумме 103 209 рублей и пени в сумме 40 276 рублей 08 копеек.

Представитель истца на судебное заседание не явился, просил рассмотреть исковое заявление без его участия. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик на судебное заседание не явился, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки не сообщил, не просил рассмотреть дело в ее отсутствие. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Судом установлено, что ... между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка ...-АЗ, согласно которому ответчику предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером ... площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ... (л.д.16-20).

Арендатор перечисляет арендную плату ежемесячно не позднее пятнадцатого числа месяца, следующего за отчётным (пункт 3.2).

Арендатор обязан своевременно и в полном объёме вносит арендную плату в размере, порядки и сроки, установленные договором (пункт 4.2.6).

В случае нарушения арендатором пункта 3.2 договора начисляется пени в размере 0,1% с просроченной суммы арендных платежей за каждый день просрочки (пункт 6.3).

Актом приёма-передачи от ... земельный участок передан ответчику (л.д. 21).

Ответчик арендную плату вносил нерегулярно, в связи с чем с ... по ... образовалась задолженность по арендной плате в сумме 103 209 рублей 35 копеек.

За период с ... по ... образовалась задолженность по пеням в сумме 40 276 рублей 08 копеек.

... ответчику направлена претензия за ...п, которая ответчиком не исполнена.

Сведений об исполнении обязательств по выплате задолженности суду не представлено, таких доказательств нет и в материалах дела.

Таким образом, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в бюджет муниципального образования города Набережные Челны за требования имущественного и неимущественного характера подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, в сумме 4070 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление Исполнительного комитета муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (...) в пользу Исполнительного комитета муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан задолженность по договору аренды земельного участка ...-АЗ от ... в сумме 103 209 (ста трех тысяч двухсот девяти) рублей и пени в сумме 40 276 (сорока тысяч двухсот семидесяти шести) рублей 08 копеек.

Взыскать с ФИО1 (...) государственную пошлину в бюджет муниципального образования город Набережные Челны в сумме 4 070 (четырех тысяч семидесяти) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья «подпись» Карамов И.Д.