Дело № 2-107/2025
23 RS0007-01-2025-000099-67
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Белая Глина 11 марта 2025 года
Белоглинский районный суд
Краснодарского края
в составе: судьи Журкиной Т.В.
при секретаре Байдиной С.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя ОСП по Белоглинскому и Новопокровскому районам ГУ ФССП России по Краснодарскому краю ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на долю земельного участка сельскохозяйственного назначения
установил:
Судебный пристав-исполнитель ОСП по Белоглинскому и Новопокровскому районам ГУ ФССП России по Краснодарскому краю ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на долю земельного участка сельскохозяйственного назначения.
Исковые требования мотивированы тем, что на исполнении в ОСП по Белоглинскому и Новопокровскому районам ГУ ФССП России по Краснодарскому краю находится сводное исполнительное производство № №-СД от 27.05.2022г. в отношении ФИО2 общая задолженность по которому на 31.01.2025г. составляет 326 115,38 рублей.
В ходе совершения исполнительных действий установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером № площадью 75 000 кв. м. по адресу: <адрес>, земельный участок находится в аренде ООО «Житница-1». В отношении выше указанного земельного участка судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете на совершение регистрационных действий. Должник уклоняется от исполнения требований исполнительного документа. Иное имущество, на которое можно обратить взыскание у ФИО2 отсутствует. Просит обратить взыскание на вышеназванный земельный участок в целях погашения имеющейся задолженности в рамках исполнительных производств.
В судебное заседание судебный пристав-исполнитель ОСП по Белоглинскому и Новопокровскому районам ГУ ФССП России ФИО1 не явилась, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в решении по делу полагалась на усмотрение суда.
Ответчик ФИО2 дважды уведомлялась о времени и месте слушания дела судебной повесткой, которая возвращена в суд с отметкой отделения почтовой связи «истек срок хранения».
В соответствии со ст. 165.1 ГПК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Поскольку достоверных доказательств неполучения судебной повестки по обстоятельствам, не зависящим от ответчика в материалы дела не представлено, судебная корреспонденция считается доставленной ответчику, а он - надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания.
Кроме того, информация о дате и времени судебного заседания в соответствии со ст. 14 и 16 ФЗ от 22.12.2008 г. № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» заблаговременно размещена на интернет-сайте суда и является общедоступной.
Заинтересованные лица ФИО3 и представитель по доверенности ООО «Житница-1» ФИО4 надлежащим образом уведомленные о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явились, представили суду ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, в решении по делу полагались на усмотрение суда.
Исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Обращение взыскания на имущество должника в силу п. 3 ст. 68 Федерального закона от 02 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" является одной из мер принудительного исполнения. В соответствии с п.1 ст. 237 ГК РФ - изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
В соответствии со статьей 44 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.
В соответствии с п. 6 ст. 69 Федерального закона от 02 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.
Обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом (ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 229-ФЗ "Об исполнительном производстве").
В определении Конституционного Суда РФ от 21 апреля 2011 N 569-О-О указано, что положения Федерального закона "Об исполнительном производстве" не определяют порядок обращения взыскания на принадлежащую должнику долю в общем имуществе. Правовой режим общей собственности, особенности продажи доли в общем имуществе, а также порядок обращения взыскания на такую долю устанавливается специальными нормами ст. 250, 255 ГК РФ.
Статья 255 ГК РФ предусматривает порядок обращения взыскания на долю в общем имуществе, которая подлежит применению с особенностями, указанными в статье 12 ФЗ "Об обороте земель сельхозназначения", а именно, что при обращении взыскания на долю в праве общей собственности на земельный участок необходимо иметь в виду, что земельный оборот ограничен и в соответствии с нормами ФЗ "Об обороте земель сельхозназначения" доля без выдела её в натуре может быть продана только другим участникам долевой собственности, или сельскохозяйственной организации или гражданину-члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности.
Из материалов дела следует, что на исполнении в судебным ОСП по Белоглинскому и Новопокровскому районам ГУ ФССП России по Краснодарскому краю находится сводное исполнительное производство
№-СД от 27.05.2022 в отношении ФИО5 общая задолженность по которому на ДД.ММ.ГГГГ составляет 326 115,38 рублей (л.д. 18-38) для погашения задолженности ФИО8 никаких мер не предпринимается.
В судебном заседании установлено, что судебным приставом-исполнителем в ходе исполнительного производства принимались меры по розыску имущества должника.
Установлено, что в собственности должника ФИО6 имеется земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером № площадью 75 000 кв. м. по адресу: <адрес>, который находится в аренде ООО «Житница-1» (л.д. 10-11).
Постановлением судебного пристава-исполнителя от 16.09.2022 на вышеуказанный земельный участок наложен заперт на совершение регистрационных действий.
Нахождение земельных долей в аренде, не является основанием для отказа выдела доли ФИО6 из общего долевого имущества и обращения на указанную долю взыскания. При этом права арендатора не будут нарушены, поскольку в случае продажи данной земельной доли, его права по аренде сохраняются, а в случае реализации указанной доли, права арендодателя перейдут к новому собственнику земельной доли, поскольку она будет реализована с обременением.
В силу прямого указания п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 г. № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ). Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.
Признаками, предусмотренными абз. 3 ч.1 ст. 446 ГПК РФ, земельный участок не обладает.
Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о необходимости обращения взыскания на земельный участок, принадлежащий ответчику, в целях исполнения требований исполнительных документов.
В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в местный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 3 000 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ
решил:
Исковое заявление судебного пристава-исполнителя ОСП по Белоглинскому и Новопокровскому районам ГУ ФССП России по Краснодарскому краю удовлетворить.
Обратить взыскание на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью 75 000 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> принадлежащий ФИО2.
Взыскать с ФИО2 в доход государства государственную пошлину 3 000 (три тысячи) рублей.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Белоглинский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия мотивированного решения.
Мотивированное решение принято 12 марта 2025г.
Судья Т.В. Журкина