УИД 16RS0<номер изъят>-48 КОПИЯ

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

П. Лумумбы ул., <адрес изъят>, 420081, тел. <номер изъят>

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес изъят> Дело <номер изъят>

21 июля 2025 года

Советский районный суд <адрес изъят> в составе:

председательствующего судьи Казаковой К.Ю.,

при секретаре судебного заседания ФИО7,

с участием:

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда <адрес изъят> гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ФИО5-Сервис» об определении размера и порядка участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание жилого помещения, взыскании денежных средств, расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее – истец) обратился в суд с иском к ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ФИО5-Сервис» (далее – ответчики) об определении размера и порядка участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>, с кадастровым номером <номер изъят>, общей площадью 41,1 кв.м., в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг в размере по ? доли каждым собственником, возложении на ООО «УК ФИО5-Сервис» обязанности заключить с истцом и ответчиком отдельные соглашения и выдать отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание указанного жилого помещения, взыскании денежных средств в размере 70982,11 рублей, оплаченных за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 7000 рублей.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 и ФИО4 на основании договора купли-продажи от <дата изъята> на праве общей долевой собственности по 1/2 доли принадлежит квартира по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят>. Между тем, счета за коммунальные услуги с декабря 2014 года оплачиваются истцом, поскольку ФИО4 отказывается оплачивать коммунальные услуги, приходящиеся на его 1/2 долю квартиры, мотивируя это тем, что в указанной квартире не зарегистрирован и не проживает. Однако, в указанной квартире истец также не проживает. В указанной квартире проживает родная мать ФИО1 и ФИО4 - ФИО2. Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за коммунальные услуги между собственниками не достигнуто, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец заявленные требования подержал, просил удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены.

Право на личное участие в судебном заседании, как и любое другое процессуальное право, не может быть признано абсолютным и имеет пределы своего осуществления.

Согласно части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Дело с согласия истца рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с частью 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

На основании статьи 253 Гражданского кодекса Российской Федерации участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО4 на праве общей долевой собственности по 1/2 доли принадлежит квартира по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят>, на основании договора купли - продажи от <дата изъята>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии <номер изъят> и серии <номер изъят> от <дата изъята>.

Расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с декабря 2014 года несет истец. Ответчик ФИО4 отказывается оплачивать коммунальные услуги, приходящиеся на его 1/2 долю квартиры.

В указанной квартире проживает родная мать ФИО1 и ФИО4 - ФИО2.

Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за коммунальные услуги между собственниками не достигнуто, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Согласно выписке из домовой книги на <адрес изъят>, расположенную по адресу: РТ, <адрес изъят>, <адрес изъят>, в данном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, ФИО3, ФИО2.

Предоставление жилищно-коммунальных услуг по данному адресу осуществляется ООО УК «ФИО5-Сервис».

На жилое помещение по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят>, открыт финансовый лицевой счет <номер изъят>.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время действующее законодательство не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец и ответчик являются собственниками жилого помещения по адресу: г <адрес изъят>, <адрес изъят>, каждый из них должен самостоятельно отвечать по лежащим на нем обязательствам, связанным с оплатой жилищно-коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности на указанное имущество.

Поскольку исходя из фактически сложившихся между сторонами отношений, соглашение о порядке оплаты жилья и коммунальных платежей ими не достигнуто, при этом обязанности истца и ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении спорного жилого помещения являются равными, принимая во внимание положения статьи 249 ГК РФ, суд полагает необходимым определить порядок и размер участия собственников спорной квартиры в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг соразмерно причитающимся им долям.

Учитывая, что настоящее решение является основанием для заключения обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ФИО5-Сервис» с ФИО1 и ФИО4 отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>, соразмерно установленным долям, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, заявленные требования к ООО Управляющая компания «ФИО5-Сервис» подлежат отклонению.

Как следует из представленных в материалы дела документов, истцом оплачены в ООО УК «ФИО5-Сервис» коммунальные услуги за период с мая 2021 года по апрель 2025 года в общей сумме 141964,23 рублей

При таких обстоятельствах, учитывая обязанность собственников помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, возмещению в пользу истца подлежит 1/2 доли или 70982,11 рублей, с ответчика ответчика в пользу истца подлежит взысканию 1/2 доли от внесенных денежных средств по оплате коммунальных платежей в размере 70982,11 рублей.

В соответствии со статьей 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Статьей 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, отнесены суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 данного Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально части удовлетворенных требований.

В соответствии с пунктом 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата изъята> <номер изъят> «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» в случае изменения размера исковых требований после возбуждения производства по делу при пропорциональном распределении судебных издержек следует исходить из размера требований, поддерживаемых истцами на момент принятия решения по делу.

В соответствии с требованиями ст. ст. 88, 98 ГПК РФ с ответчика ФИО4 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 7000 рублей.

При указанных обстоятельствах, руководствуясь приведенными правовыми нормами, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 (паспорт серии <номер изъят> <номер изъят>) к ФИО4 (паспорт серии <номер изъят> <номер изъят>), обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ФИО5-Сервис» (ИНН <***>) об определении размера и порядка участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание жилого помещения, взыскании денежных средств оплаченных за коммунальные услуги и судебных расходов удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>, с кадастровым номером 16:50:150306:877, общей площадью 41,1 кв.м., в соответствии с которым:

ФИО1 оплачивает за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 1/2 доли;

ФИО4 оплачивает за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 1/2 доли.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 денежные средства в размере 70982 (семьдесят тысяч девятьсот восемьдесят два) рубля 11 копеек, оплаченные за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 7000 (семь тысяч) рублей.

В удовлетворении остальной части требований – отказать.

Решение является основанием для заключения обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ФИО5-Сервис» с ФИО1 и ФИО4 отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>, с кадастровым номером <номер изъят>, соразмерно установленным долям, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись К.Ю. Казакова

Копия верна.

Судья: К.Ю. Казакова

Мотивированное решение в соответствии со статьей 199 ГПК РФ составлено <дата изъята>