Дело № 2-1557/2025

УИД 23RS0025-01-2025-001907-91

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Курганинск 31 октября 2025 года

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Коробкина С.А.,

при секретаре Калеб Т.В.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

старшего помощника прокурора Курганинского района Мотяжова Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании не приобретшем (прекратившим) право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения,

установил:

ФИО3 обратилась в Курганинский районный суд с иском к ответчику ФИО4 о признании не приобретшем (прекратившим) право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указав, что ей на праве собственности, на основании свидетельство о праве на наследство по закону от 26.12.2001, принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В указанном жилом доме зарегистрирован с 22.03.2008 и проживает по настоящее время ответчик ФИО4, бывший супруг её дочери ФИО5, брак между которыми расторгнут 05 августа 2025 года. ФИО4 злоупотребляет алкоголем, хулиганит, бьет посуду, выражается нецензурной бранью, причиняет телесные повреждения, отказывается освобождать принадлежащее ей жилое помещение. Семейные и брачные отношения между собственником жилом помещения и членами её семьи прекращены, общее хозяйство не ведется, соглашения об определении порядка пользования жилым помещением с ответчиком не заключалось.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила суд удовлетворить их.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются почтовое уведомление о возвращении судебной корреспонденции в связи с истечением срока хранения на почте России, не сообщил суду причины неявки, не просил об отложении судебного разбирательства.

Суд не находит оснований для отложения судебного разбирательства и признает причины неявки ответчика неуважительными, в силу ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, ч.3, ч.4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика по имеющимся в деле материалам.

Участвующий в деле прокурор полагал, что исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, изучив и исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО3 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. К такому выводу суд приходит в силу следующих положений.

Так, свидетель ФИО5 суду показала, что истец доводится ей матерью, которая перенесла в 2017 году инсульт, в настоящее время она осуществляет уход за ней. Ответчик доводится ей бывшим супругом, брак с которым прекращен 05.08.2025. ФИО4 до настоящего времени проживает в жилом доме, принадлежащем её матери, злоупотребляет спиртными напитками, дебоширит, ломает мебель и домашнюю утварь, хулиганит, причиняет ей телесные повреждения, никаких расходов по содержанию жилого помещения, в котором он проживает, не несет.

В соответствии с частями 2 и 3 статьи 35 Конституции Российской федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

По правилам, закрепленным ч. 2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Истцу ФИО3 на праве собственности, на основании свидетельство о праве на наследство по закону от 26.12.2001, принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В указанном жилом доме зарегистрирован с 22.03.2008 и проживает по настоящее время ответчик ФИО4, бывший супруг её дочери ФИО5, брак между которыми расторгнут 05 августа 2025 года. ФИО4 злоупотребляет алкоголем, хулиганит, бьет посуду, выражается нецензурной бранью, причиняет телесные повреждения, отказывается освобождать принадлежащее ей жилое помещение. Семейные и брачные отношения между собственником жилом помещения и членами её семьи прекращены, общее хозяйство не ведется, соглашения об определении порядка пользования жилым помещением с ответчиком не заключалось. Частью 1 статьи 209 ГК РФ определено, что собственнику принадлежит права владения, пользования, распоряжением своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствие с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

На основании с ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно части 7 ст. 37 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Из материалов дела и объяснений представителя истца следует, что ответчик членом семьи истца по делу - собственника жилого помещения, - в настоящее время не является, какого-либо соглашения о порядке пользовании жилым помещением с истцом ответчик не заключал.

Таким образом, у суда нет оснований сохранять за ответчиком ФИО4 право пользования жилым помещением на определенный срок.

Кроме того, суд учитывает, то обстоятельство, что наличие проживающих лиц, не заключивших с собственником жилого помещения соглашения о порядке пользования препятствуют собственнику в полной мере реализовывать свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, который в соответствие со ст. 304 ГК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением права владения.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования ФИО3 нашли свое полное подтверждение в ходе судебного заседания и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.5 ч.3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Из приведенных выше правовых норм следует также, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст. 35 ЖК РФ).

Ответчик, не имея на то законных оснований, проживает в жилом помещении – жилом доме, принадлежащим на праве собственности истцу, чем нарушает его права на пользование и распоряжение указанным жилым помещением.

Истец требовал 26.08.2025 от ответчика освободить занимаемое жилое помещение в срок до 05 сентября 2025 года, на что ответа не получил.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, подтверждающих право ответчика проживать в жилом доме истца, суду ответчиком не предоставлено.

С учетом вышеизложенного, суд считает, что ответчик ФИО4 утратил право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и подлежит выселению из него без предоставления иного жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 30-31, 35 ЖК РФ, ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании не приобретшем (прекратившим) право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения – удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из занимаемого им жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда составлено 31 октября 2025 года.

Судья С.А. Коробкин