РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июня 2025 года адрес

Головинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Ивановой О.М., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2714/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском о признании ответчика фио не приобретшим право пользования жилым помещением с кадастровым номером ..., расположенным по адресу адрес, ..., снятии ответчика в с регистрационного учета, взыскании расходов по уплате госпошлины в размере сумма, услуги представителя - сумма, мотивируя свои требования тем, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, кадастровый номер ..., назначение: жилое, общая площадь ...кв. м., расположенная по адресу адрес, которая приобретена Истцом по договору купли-продажи .... Номер государственной регистрации права .... В указанной квартире зарегистрированы: с ... истец ФИО1, ...паспортные данные; с ... ответчик ФИО2, ...паспортные данные; с 3... фио, паспортные данные. Ответчик является сыном истца от первого брака, Истец и Ответчик не общаются и не поддерживают родственные отношения уже более 10 лет. Брак с матерью Ответчика расторгнут .... Фактически Ответчик в данную квартиру не вселялся, по месту регистрации не проживал и не проживает с момента регистрации, договор найма жилого помещения и соглашение о порядке пользования жилым помещением с Истцом не заключал, личных вещей Ответчика в квартире никогда не имелось и не имеется, Ответчик даже ни разу не был в квартире Истца. Препятствий в пользовании жилым помещением Ответчику не чинилось. Ответчик отказался от права пользования квартирой Истца самостоятельно, следовательно, в жилом помещении не нуждаются. По данным имеющимся у Истца Ответчик фактически постоянно проживает в квартире своей матери: адрес. В содержании квартиры и в расходах по коммунальным платежам Ответчик не учувствовал. Истец все расходы по содержанию квартиры всегда нёс и несёт самостоятельно, при этом коммунальные платежи начисляются по количеству зарегистрированных лиц по нормативам, тем самым Истец несет убытки так как приходится платить за Ответчика, который лишь формально зарегистрированы в его квартире. В связи с тем, что Ответчик в спорное жилое помещение никогда не вселялся, его регистрация носит в настоящее время формальный характер, Ответчик не приобрел право пользования и право регистрации указанной квартирой. Регистрация Ответчиков в принадлежащей Истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивают его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Представитель истца в судебное заседание явился, предъявленные требования подержал по доводам иска.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, возражений, ходатайств в суд не представил, с учетом мнения участников процесса, положений ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав участников процесса, изучив и исследовав материалы дела, считает иск не подлежащим удовлетворению в силу следующего.

Согласно ст. 3 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Как следует из положений ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.

На основании статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать другим лицам, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользоваться и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин –собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.

В силу положений ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Обязанность по предоставлению другого жилого помещения на собственника в данном случае действующим законодательством не возложена.

Согласно статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года № 5242-1 устанавливает, что место жительства –жилой дом. Квартира,...а так же иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), аренды или на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В соответствии с п. 3 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 (в редакции Постановлений правительства РФ от 24.04.1996 г. № 512, от 14.02.1997 г. № 172, от 16.03.2000 г. № 231, от 14.08.2002 г. № 599, с изменениями, внесенными Постановлением правительства РФ от 02.02.1998 г. No4-П) местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), аренды или на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Согласно ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 28.12.2013) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением -на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено судом, следует из объяснений сторон, материалов дела, истцу на праве собственности принадлежит квартира, кадастровый номер ..., назначение: жилое, общая площадь ...кв. м., расположенная по адресу адрес, приобретенная по договору купли-продажи .... Номер государственной регистрации права ....

В указанной квартире зарегистрированы: с ... истец ФИО1, ...паспортные данные; с ... ответчик ФИО2, ...паспортные данные; с 3... фио, паспортные данные.

Ответчик является сыном истца. Брак с матерью Ответчика фио прекращен ... на основании решения мирового судьи судебного участка №168 адрес от ...

В обоснование своих требования истец указывает, что фактически Ответчик в данную квартиру не вселялся, по месту регистрации не проживал и не проживает с момента регистрации, договор найма жилого помещения и соглашение о порядке пользования жилым помещением с Истцом не заключал, личных вещей Ответчика в квартире никогда не имелось и не имеется, Ответчик ни разу не был в квартире Истца. Препятствий в пользовании жилым помещением Ответчику не чинилось. Ответчик отказался от права пользования квартирой Истца самостоятельно, в жилом помещении не нуждаются, фактически постоянно проживает в квартире своей матери: адрес.

Оценивая собранные по делу доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ судом не усматривается оснований для удовлетворения требований истца о признании ответчика не приобретшим право пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета, поскольку ответчик, будучи несовершеннолетним, зарегистрирован в спорной квартире с согласия его родителей по месту жительства отца, который зарегистрирован в этой квартире в качестве собственника. При этом суд считает, что фактическое проживание ответчика не достигшего совершеннолетия на момент регистрации в спорном жилом помещении, в другом жилом помещении само по себе не может служить основанием для признания его не приобретшим право пользования спорным жилым помещением, поскольку в порядке ст. 20 ГК РФ родители ребенка определили место его жительства - в спорном жилом помещении, а в силу несовершеннолетнего возраста ребенок не имел возможности самостоятельно осуществлять права и обязанности в отношении спорного жилого помещения, также был ограничен в возможности самостоятельно выбирать место жительства.

Доводы стороны истца о том, что ответчик в спорном жилом помещении никогда не проживал, основанием для признания его не приобретшей право пользования спорной квартирой не является, учитывая, что, будучи несовершеннолетним, ФИО2 приобрел право пользования спорной квартирой в соответствии с законом, по соглашению его родителей определено место его жительства по месту жительства его отца, а факт его проживания до совершеннолетия не по месту регистрации, определенному соглашением родителей, а в другом жилом помещении, не может являться основанием для признания неприобретшим права пользования жилым помещением, учитывая невозможность самостоятельно осуществлять свои жилищные права в силу возраста.

По смыслу действующего гражданского и жилищного законодательства несовершеннолетние дети приобретают право на жилое помещение, определяемое им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, которое может возникнуть независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение.

То обстоятельство, что по достижении совершеннолетнего возраста ФИО2 не вселился в спорное жилое помещение и в нем не проживает, не является основанием для удовлетворения иска, поскольку истцом заявлены требования о признании фио не приобретшим право пользования спорной квартирой. Требования о признании утратившей право пользования истцом в установленном законом порядке не предъявлялись и судом не рассматривались.

Относительно довода истца об отсутствии оплаты за содержание и ремонт жилого помещения со стороны ответчика, суд отмечает, что истец не лишен возможности разрешения вопроса об оплате жилого помещения путем предъявления соответствующих самостоятельных требований.

Поскольку в удовлетворении иска о признании не приобрётшим право пользования жилым помещением истцу отказано, оснований для взыскания судебных расходов в силу положений ст.98 ГПК РФ, снятии ответчика с регистрационного учета не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме 30.09.2025

Судья О.М. Иванова