Дело №2-2147/2025

УИД №26RS0029-01-2025-003663-65

РЕШЕНИЕ

(заочное)

Именем Российской Федерации

15 июля 2025г. г.Пятигорск

Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:

Председательствующего судьи: Беликова А.С.,

при секретаре судебного заседания: Гуськовой Л.В.

с участием:

представителя истца ФИО9

ФИО3: (по доверенности),

прокурора: помощника прокурора

<адрес> – ФИО10

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Пятигорского городского суда <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4, указав, что она является собственником жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, которое приобретено ею на ее личные денежные средства, с намерением переехать со своими детьми на постоянное место жительства в <адрес>. На настоящее время ее брак с ответчиком расторгнут и он не является членом ее семьи.

Однако, на протяжении длительного времени в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме, проживает ее бывший муж ФИО8, с которым она фактически не общается, не поддерживает родственных и семейных отношений и общаться не намерена. Кроме того, она неоднократно просила ответчика выселиться из принадлежащего ей жилого дома, оплатить все задолженности по коммунальным платежам, однако ответчик ответил ей отказом в агрессивной форме, что является для него нормой общения со ней.

Она также неоднократно обращалась к ответчику с требованием освободить принадлежащее ей жилое помещение ввиду необходимости проживания в психологически адекватной атмосфере, без его криков и периодических угроз, манипуляций, со своей семьей и использования данного помещения по назначению, однако ответчик ФИО4 категорически отказывается выселяться, возмещать ей понесенные расходы по оплате коммунальных платежей, чем неправомерно чинит ей, как истцу препятствия в пользовании и распоряжении принадлежащим ей имуществом.

Ответчик ФИО4 проживающий в жилом доме по <адрес> в <адрес> края не является членом семьи истца, какого-либо вклада личных денежных средств в обустройство дома не вносил. Между ней и ответчиком ФИО4 имеются неприязненные отношения, ввиду совершения ответчиком неправомерных действий по препятствию ей, как истцу в настоящее время в пользовании и распоряжении принадлежащим ей имуществом, что повлечет за собой в дальнейшем применения к собственнику жилого помещения штрафных санкций.

Совместное проживание ФИО3 и членов ее семьи с ответчиком ФИО4 также невозможно, так как они чужие люди друг другу, между ними сложились неприязненные отношения.

Истец ФИО3 в силу положений ст.209 Гражданского кодекса РФ имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей имуществом, вселяться в него, сдавать в аренду, предоставлять в возмездное либо безвозмездное пользование, в чем ему чинит препятствия ответчик, необоснованно занимающий принадлежащее ей жилое помещение, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд.

Просила устранить препятствия, чинимые ответчиком ФИО4, истцу ФИО3 во владении, пользовании и распоряжении принадлежащим ей жилым помещением – жилым домом по адресу: <адрес>.

Выселить ответчика ФИО4 из принадлежащего истцу ФИО3 жилого помещения – жилого дома по адресу: СК, <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО3, будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, не явилась, представив заявление о рассмотрении данного гражданского дела в ее отсутствие. С ходатайством об отложении судебного заседания, либо истребовании дополнительных доказательств не обращалась. На основании ч.5 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившегося истца ФИО3, приняв во внимание, представленное ею заявление.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на доверенности – ФИО9, пояснила, что исковые требования ФИО3 к ФИО4 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, выселении, заявленные по данному гражданскому делу, полностью поддерживает по основаниям, изложенным в исковом заявлении и просила удовлетворить их в полном объеме.

В судебное заседание ответчик ФИО4 не явился, хотя неоднократно надлежащим образом извещался судом о времени и месте судебных заседаний, назначенных по данному гражданскому делу, что подтверждается письменными данными, имеющимся в материалах данного гражданского дела, а именно судебным извещением, направленным ответчику по месту регистрации его жительства по адресу: <адрес>, <адрес>, а также по адресу: <адрес>, возвращенным с отметкой АО «Почты России» «возвращается за истечением срока хранения и неявкой адресата», т.е. направленная в адрес ответчика заказная корреспонденция возращена в суд, в связи с истечением срока хранения.

Таким образом, ответчик не проявил ту степень заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась в целях своевременного получения направляемых ему органами государственной власти, в данном случае судом, извещений и принятых в отношении него решений. Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по его месту жительства корреспонденцией является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само совершеннолетнее физическое лицо.

Применительно к п.35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от ДД.ММ.ГГГГ №, и ч.2 ст.117 ГПК РФ, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует их возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Указанные обстоятельства судом расцениваются как надлежащее извещение ответчика о времени и месте судебного заседания.

Суд считает извещение ответчика надлежащим, с учетом положений ст.35 ГПК РФ, которые закрепляют перечень прав, принадлежащих лицам, участвующим в деле, которые направлены на реализацию конституционного права, на судебную защиту. Согласно ч.1 данной статьи эти лица должны добросовестно пользоваться принадлежащими им правами. Вместе с тем, участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью ответчика в силу закона. Ответчик от участия в процессе уклонился. При этом не просил о рассмотрении дела в его отсутствие и не заявлял ходатайств об отложении судебного заседания.

С учетом указанного, судом предприняты все меры по извещению ответчика.

С ходатайством об отложении слушания дела, либо истребовании дополнительных доказательств ответчик не обращался. Однако в соответствии со ст.ст. 148-150 ГПК РФ, в целях подготовки и обеспечения состязательного процесса ответчику заблаговременно направлена копия искового заявления и приложенных к нему материалов, разъяснены процессуальные права и обязанности. В нарушение требований ч.1 ст.167 ГПК РФ не известил суд о причинах неявки и не представил доказательств уважительности этих причин.

В связи с этим, суд приходит к выводу о том, что ответчик не желает участвовать в состязательном процессе, не явился в суд без уважительных причин и данное дело в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ, возможно рассмотреть по имеющимся в деле доказательствам, поэтому суд считает возможным разрешить спор в его отсутствие, расценивая неявку как безосновательное затягивание процесса и злоупотребление своими процессуальными правами. Такие действия ответчика, являющегося стороной по спору, о наличии которого в производстве суда ему известно, противоречат положению ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, согласно которой каждый гражданин в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или предъявления ему любого обвинения имеет право на справедливое и публичное разбирательство в разумный срок, нарушают конституционные права другой стороны на судебную защиту.

Суд в соответствии со ст.ст.233-237 ГПК РФ считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

В судебном заседании помощник прокурора <адрес> – ФИО10, пояснила, что заявленные исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, так как правовых оснований для нахождения ответчика в спорном помещении не имеется, поскольку истец является собственником жилого дома. Заявленные требования законны и обоснованы.

В судебное заседание представитель третьего лицо ОМВД России по <адрес>, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, представив заявление представителя, действующей на основании доверенности – ФИО11 о рассмотрении данного гражданского дела в их отсутствие. С ходатайством об отложении слушания дела, либо истребовании дополнительных доказательств не обращалась. На основании ч.5 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица О МВД России по <адрес>, приняв во внимание, представленное ею заявление.

Выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению, исследовав представленные письменные доказательства, и оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности как в отдельности, так и их взаимной связи в совокупности, а установленные судом обстоятельства с учётом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.2 ГПК РФ целями и задачами гражданского судопроизводства является защита нарушенных и оспариваемых прав, свобод и охраняемых законом интересов физических и юридических лиц, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

Статья 12 Гражданского кодекса РФ предусматривает способы защиты гражданских прав. Выбор способа защиты нарушенного права принадлежит истцу.

В соответствии с правилами ст.9 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Пределы осуществления гражданских прав установлены ст.10 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой, в частности, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Статья 228 Гражданского кодекса РФ закрепляет право пользования, владения и распоряжения принадлежащим жилым помещением за собственником, предусматривает целенаправленное использование жилого помещения для личного проживания собственника и членов его семьи, возможность сдачи для проживания других лиц на основании договора найма и др. в соответствии с законом, не нарушая при этом права других собственников.

Согласно ст.ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Гражданин, являющий собственником жилого помещения, может его использовать для личного проживания и проживания членов своей семьи. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что истцу ФИО3 на праве собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, о чем имеется запись о государственной регистрации права № от 01.08.2017г., что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 06.05.2025г.

Также, ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, о чем составлена запись о регистрации права № от 28.03.2016г., что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 06.05.2025г.

В силу п.1 ст.288, ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан; собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как установлено судом, согласно свидетельства о расторжении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ., выданного отделом ФИО1 ФИО1 <адрес>, брак между ФИО4 и ФИО3 прекращен 09.01.2014г. на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> края о расторжении брака, о чем 06.06.2014г. составлена запись акта о расторжении брака №.

В настоящее время ответчик ФИО4 фактически проживает по адресу: <адрес>, при этом зарегистрированном в спорном жилом помещении он не был. Согласно ответа из Отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> от 26.05.2025г., ФИО4, зарегистрирован по адресу: <адрес> <адрес> (с 01.08.1995г. по настоящее время). Зарегистрированным по месту пребывания не значится.

По мнению суда, нашло свое подтверждение представленными истцом доказательствами, что права собственности на спорный жилой дом принадлежат истцу.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, из действий юридических лиц и граждан, в т.ч. из договоров и иных сделок, вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Ответчиком не предоставлены доказательства наличия между сторонами договорных отношений, позволяющих суду сделать вывод о правомочности использования жилого помещения.

ФИО3 в своем иске указала, что данное жилое помещению ею было приобретено на ее личные денежные средства с намерением переехать со своими детьми, на постоянное место жительства в <адрес>.

Согласно свидетельства о рождении серии № № от 04.04.2011г., выданного Раменским ФИО1 Главного ФИО1 <адрес>, 25.03.2011г. в <адрес> ФИО6 <адрес>, родился ФИО2, о чем 04.04.2011г., составлена запись акта о рождении №. При этом в графе «мать» указана ФИО3, а в графе «отец» указан ФИО4.

В соответствии со свидетельством о рождении серии № № от 26.06.2018г. выданного отделом ФИО1 ФИО1 <адрес>, 13.06.2018г. родилась ФИО5, о чем составлена запись акта о рождении № от 26.06.2018г. При этом в графе «мать» указана ФИО3, а в графе «отец» указан прочерк.

Проживание ответчика в жилом доме, препятствует истцу, как собственнику, осуществлять правомочия собственника: владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Статьей 45 Конституции Российской Федерации каждому гарантирует судебную защиту его прав и свобод.

Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В материалы дела представлена справка ст. УУП ОУУП и ДН отдела МВД России по <адрес> от 01.07.2025г., согласно которой, ФИО4, проживает по адресу: <адрес>, с июля 2017 года по настоящее время, также по данному адресу проживают: несовершеннолетние дети ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Данный факт подтверждают: ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чем представлены их письменные объяснения.

Истцом в адрес ответчика направлена досудебная претензия от 05.05.2025г., в которой она просила ФИО4 выселиться, однако ответа ей не поступило.

С учётом данных обстоятельств, судом принимается довод истца о невозможности проживания с ответчиком в одном жилом помещении.

Суд принимает во внимание тот факт, что истец и члены его семьи не имеют возможности пользоваться жилым помещением, но продолжает оплачивать все расходы по содержанию жилого помещения, принадлежащего ей на праве собственности, так как ответчик не участвует в данных расходах, что подтверждается представленными истцом квитанциями об оплате коммунальных услуг.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст.40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.3 ст.55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

Согласно п.1 ст.292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Судом установлено, что ответчик к членам семьи собственника не относится, что подтверждается материалами дела, объяснениями сторон.

В силу положений ст.31 Жилищного кодекса РФ проживающие вместе с собственником члены его семьи имеют право пользоваться жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В силу п.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования и или на ином законном основании.

Согласно п.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В условиях состязательности процесса не представлено доказательств наличия у ответчика каких-либо законных оснований проживания и пользования спорным жилым помещением.

Ответчик ФИО4 фактически проживающий в жилом доме по <адрес> в <адрес> края не является членом семьи истца, какого-либо вклада личных денежных средств в обустройство дома не вносил. По указаниям истца между ней и ответчиком ФИО4 имеются неприязненные отношения.

Доказательств наличия соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком о сохранении за последним права пользования жилым помещением, в материалах дела не имеется.

Суд считает установленным и доказанным факт отсутствия права собственности у ФИО4 на спорный жилой дом.

Согласно ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.1 ст.235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

С учетом изложенного, принимая во внимание мнение прокурора, полагавшего заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд полагает установленным то обстоятельство, что ответчик утратил (прекратил) право пользования жилой площадью в жилом доме по указанному адресу.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчик не относятся.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Исходя из положений ст.35 Жилищного кодекса РФ ответчик ФИО4 утратил право на проживание в жилом доме и подлежит безусловному выселению из жилого помещения по адресу: СК, <адрес>.

В соответствии с п.1 ст.56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, причем представленные сторонами доказательства должны отвечать критериям относимости и допустимости (ст.ст. 59, 60 ГПК РФ).

С учетом собранных по делу доказательств, суд находит заявленные требования ФИО3 к ФИО4 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и выселении из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, основанными на законе, и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, выселении, удовлетворить.

Устранить препятствия чинимые ответчиком ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> <адрес>, СНИЛС №) – истцу ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> <адрес> паспорт серии № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.) во владении, пользовании и распоряжении принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением – жилым домом, расположенного по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> Чеченской Республики, СНИЛС №) из принадлежащего на праве собственности ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> <адрес> паспорт серии № № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня получении им копии данного заочного решения.

Заочное решение также может быть обжаловано сторонами в Ставропольский краевой суд, путем подачи апелляционной жалобы через Пятигорский городской суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 29.07.2025г.

Судья А.С. Беликов