47RS0012-01-2024-001870-81
Гражданское дело № 2-92/2025
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г. Луга, Ленинградская область 21 апреля 2025 года
Лужский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Егоровой Е.Е.,
при секретарях Рой Е.Н., Варёнкиной Н.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ф к администрации Осьминского сельского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области, администрации Лужского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Первоначально истец ф обратилась в Лужский городской суд <адрес> к администрации Осьминского сельского поселения Лужского муниципального района <адрес>, с исковыми требованиями, в которых с учетом последующих уточнений в порядке, предусмотренном ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просила:
- установить факт принятия наследства, открывшегося после смерти племянника ф, умершего ДД.ММ.ГГГГ;
- включить жилой дом, площадью 68,6 кв.м с кадастровым номером № и земельный участок, площадью 1 700 кв. м с кадастровым номером №, в наследственную массу, оставшуюся после смерти ф и ф;
- признать право собственности на жилой дом, площадью 68,6 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;
- признать право собственности на земельный участок, площадью 1 700 кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
В ходе судебного разбирательства истцом в порядке ст. 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) в качестве соответчика привлечена администрация Лужского муниципального района <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец ф указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер её племянник ф, после смерти которого открылось наследство в виде земельного участка с кадастровым номером № и расположенного на нем жилого дома с кадастровым номером № по указанному выше адресу. Единственным наследником после смерти ф является истец, которая в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обратилась, однако фактически приняла наследство: фактически проживает в доме, пользуется земельным участком, поддерживает его в надлежащем состоянии, то есть совершила те действия, которые в силу статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации являются основанием для утверждения о фактическом принятии наследства.
Истец ф, её представитель ф, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поддержали заявленные исковые требования, указав, что ДД.ММ.ГГГГ скончался отец истца – ф, которому на момент смерти принадлежали спорные объекты недвижимости. Наследником по завещанию ф являлась его дочь ф – сестра ф, которая в установленном законом порядке обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако свидетельство о праве на наследство по завещанию не получила в связи со смертью, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ. Наследником по закону ф является её сын ф., который обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства мосле смерти матери, при этом свидетельство о праве на наследство в отношении спорного жилого дома нотариусом не выдавалось. ДД.ММ.ГГГГ ф. умер. Единственным наследником после смерти ф является истец.
Ответчик администрация Лужского муниципального района Ленинградской области, извещена о времени и месте судебного разбирательства, на рассмотрение дела своего представителя не направила.
Ответчик администрация Осьминского сельского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области на рассмотрение дела своего представителя не направила, заявила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.
Правовое регулирование отношений, связанных с наследованием имущества, осуществляется нормами раздела V Гражданского кодекса Российской Федерации (статьи 1110 - 1185).
Как следует из положений ст. ст. 218, 1110 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.
В силу абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).
В силу пункта 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Кодекса. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1 статьи 1142 ГК РФ).
В силу п. 1 ст. 1144 ГК РФ, если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя).
Предметом спора является жилой дом, площадью 68,6 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. (л.д. 69-70)
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах (сведения об основных характеристиках объекта недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует, что ДД.ММ.ГГГГ спорный объект недвижимости поставлен на государственный кадастровый учет под номером №, назначение – «жилой дом». Площадь жилого дома составляет 68,6 кв.м, запись о правообладателе объекта недвижимости отсутствует.
До перехода имущественных прав и обязанностей в порядке универсального правопреемства от наследодателей к наследникам спорный объект недвижимости принадлежал ф (отцу истца), о чем свидетельствует справка Лужского бюро технической инвентаризации.
Таким образом, рассматриваемый жилой дом был зарегистрирован за ф в Лужском бюро технической инвентаризации.
Статьей 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.
31 января 1998 года вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавший до 1 января 2017 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Таким образом, право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности жилой дом, возникло у наследодателя до ДД.ММ.ГГГГ - даты вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.
До введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ государственную регистрацию прав на жилые помещения осуществляли органы технической инвентаризации.
По данным Филиала Лужское бюро технической инвентаризации жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из одноэтажного жилого дома (литера А), пристройки (литера а), площадью 68,6 кв.м. В графе «сведения о принадлежности» указан ф (л.д. 83-94)
ДД.ММ.ГГГГ ф умер, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, место смерти – <адрес>. (л.д. 6)
Являясь наследником по завещанию ф (сестра истца) ДД.ММ.ГГГГ посредством почтовой связи обратились к нотариусу Лужского нотариального округа <адрес> ф с заявлением о принятии наследства по завещанию, оставшегося после смерти ф (л.д. 30-35)
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Лужского нотариального округа <адрес> ф начато производство по наследственному делу, которому присвоен №, которое до настоящего времени не окончено. Выдача ф свидетельства о праве на наследство по завещанию в отношении спорного имущества, нотариусом не производилась. (л.д. 31)
ДД.ММ.ГГГГ ф умерла, чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, место смерти – <адрес>. (л.д. 114)
Являясь наследником первой очереди по закону, её сын – ФИО1 обратился к нотариусу Сланцевского нотариального округа <адрес> с заявлением о принятии наследства. (л.д. 134-135)
Обращение ф к нотариусу сопровождалось представлением справки формы №, из которой следует, что на момент смерти ф была зарегистрирован по адресу: <адрес>, при этом совместно с ф на дату смерти был зарегистрирован её сын – ф (л.д. 138)
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Сланцевского нотариального округа <адрес> ф начато производство по наследственному делу, которому присвоен №, которое до настоящего времени не окончено. Выдача ф свидетельства о праве на наследство по закону в отношении спорного имущества, нотариусом не производилась. (л.д. 135-139)
В подтверждение родства с наследодателем истцом представлены:
свидетельство о рождении, из которого следует, что ф родилась ДД.ММ.ГГГГ, отцом указан ф;
справка о заключении брака №, в соответствии с которой ф заключила брак с ф, после брака супруге присвоена фамилии – ф;
справка о рождении, из которого следует, что ф родилась ДД.ММ.ГГГГ, отцом ребенка указан ф;
выписка из записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что после заключения брака ф присвоена фамилия – Аксинская;
выписка из записи акта о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что брак между ф и ф расторгнут;
выписка из записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что ф родился ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в графе «мать» указана ф
ДД.ММ.ГГГГ ф умер, чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, место смерти – <адрес>.
Согласно информации, представленной нотариусом Сланцевского нотариального округа Ленинградской области, наследственное дело к имуществу ф, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не открывалось.
Доказательства наличия иных наследников, а также лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве, суду не представлены.
Таким образом, истец ф должна быть признана наследником третьей очереди к имуществу ф
Частью 1 статьи 1152 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник, в том числе вступил во владение или в управление наследственным имуществом.
В подтверждение факта принятия ф наследства по ходатайству стороны допрошен свидетель ф, из показаний которого следует, что он проживает в <адрес> с 2001 года, с 2005 года знаком с ф, которая постоянно проживает в доме по адресу: <адрес>. Как далее следует из показаний ф, с 2005 года в доме кроме ф никто не проживал и не проживает.
По мнению суда, показания свидетеля в данном случае являются допустимыми доказательствами. У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку они последовательны, непротиворечивы и согласуются с имеющимися в деле письменными доказательствами. Кроме того, данные лица были предупреждены об ответственности по статье 307, 308 Уголовного кодекса Российской Федерации за отказ от дачи показаний, дачу заведомо ложных показаний.
Указанные свидетелем обстоятельства свидетельствуют о том, что истец произвела вселение в принадлежавшее наследодателю жилое помещение, поддерживает его в надлежащем состоянии, относится к наследству как к собственному имуществу, в связи с чем фактически приняла наследство.
Анализируя представленные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что требования истца о включении в наследственную массу жилого дома, площадью 68,6 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, об установлении факта принятия наследства после смерти ф, умершего ДД.ММ.ГГГГ, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, подлежат удовлетворению.
При этом требование о включении в наследственную массу, оставшуюся после смерти ф жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № не порождают для ф каких-либо прав и обязанностей и, как следствие, не влекут нарушение её прав, в связи с чем не имеют правового значения.
Относительно требований о признании права собственности на земельный участок площадью 1 700 кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, суд исходит из следующего.
Из справки администрации Осьминского сельского поселения Лужского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ф предоставлен земельный участок площадью 1700 кв.м. в постоянное (бессрочное) пользование. (л.д. 10)
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах (сведения об основных характеристиках объекта недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует, что земельный участок состоит на государственном кадастровом учете. Государственный кадастровый №, площадь земельного участка составляет 1700 кв.м, категория земли: «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования:»для ведения личного подсобного хозяйства». Запись о правообладателе объекта недвижимости отсутствует.
В силу п. 5 ст. 20 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ) граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, вправе приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок.
В пункте 82 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Закона о введении в действие Земельного кодекса права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).
Поскольку доказательств обращения наследодателя ф с заявлением о приобретении спорного земельного участка в собственность материалы дела не содержат, право собственности на земельный участок у наследодателя не возникло, в связи с чем спорный объект недвижимости не может быть включен в наследственную массу, и как следствие, за истцом не может быть признано право собственности на земельный участок в порядке наследования.
Вместе с тем, отказ в признании права собственности на земельный участок не лишает истца возможности самостоятельного обращения за приобретением этого земельного участка в собственность.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 98 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ф к администрации Осьминского сельского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области, администрации Лужского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования удовлетворить частично.
Включить в наследственную массу после смерти ф, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, площадью 68,6 кв.м с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.
Установить факт принятия ф, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, наследства, оставшегося после смерти ф, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ф, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт гражданина №, № ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированной по месту жительства по адресу: <адрес>,
право собственности на жилой дом площадью 68,6 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
В удовлетворении заявленных исковых требований в остальной части ф – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградском областном суде в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лужский городской суд Ленинградской области.
Председательствующий:
Решение в окончательной форме изготовлено 07 мая 2025 года
Председательствующий: