УИД: №

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес> городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи ФИО6.

при помощнике ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО7 о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО8 о признании права собственности на нежилое помещение.

В обоснование исковых требований истец указывает на неисполнение ответчиком обязательств по предварительному договору купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании признал требования истца в полном объеме, последствия признания иска судом разъяснены и понятны.

Заслушав объяснения сторон, исследовав представленные по делу доказательства, суд установил следующее.

Из материалов дела следует, что ФИО9 является застройщиком многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с разрешением на ввод в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ №

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (покупатель) и ФИО10 (продавец) заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества, в соответствии с условиями которого продавец взял на себя обязательства в течение трех месяцев со дня заключения договора оформить право собственности на помещение и заключить с покупателем договор купли-продажи помещения на условиях, предусмотренных настоящим предварительным договором.

Согласно разделу 3 Договора купли-продажи нежилого имущества стоимость нежилого помещения составляет <данные изъяты>.

Из Акта о взаимных расчетах от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Покупатель оплатил в полном объеме стоимость нежилого помещения по предварительному договору от ДД.ММ.ГГГГ.

Уклонение ответчика от исполнения обязательств по предварительному договору ДД.ММ.ГГГГ послужило основанием для обращения ФИО2 в <адрес> городской суд <адрес> с соответствующим исковым заявлением.

Исследовав представленные по делу доказательства, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст. 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с положениями статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

В соответствии с п. 1 ст. 55 Градостроительного Кодекса Российской Федерации разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), проекту планировки территории в случае выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.

Из представленной в материалы дела выписки ЕГРН на спорное помещение, следует, что сведения и информация о правах, ограничениях и обременениях в отношении данного помещения отсутствуют. В материалах дела отсутствует информация о правах третьих лиц на спорное нежилое помещение.

Признание права является одним из способов защиты гражданских прав (вещно-правовой защиты), что прямо предусмотрено абзацем 2 статьи 12 Гражданского кодекса. Иск о признании права относится к искам о правах на недвижимое имущество (абзац 3 пункта 2 постановления N 10/22).

В ч. 1 ст. 39 ГПК РФ закреплено положение, согласно которому ответчик вправе признать иск полностью или частично.

Признание иска есть распорядительное действие ответчика, означающее безоговорочное согласие на удовлетворение предъявленных к нему материально-правовых требований истца. Оно является свободным волеизъявлением, соответствующим субъективному праву ответчика, и направлено на окончание дела вынесением решения об удовлетворении иска.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком представлено заявление о признании иска, в котором ФИО11 признало иск ФИО2 о признании права собственности на помещение по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>., кадастровый номер №, а также указало, что правовые последствия признания иска, предусмотренные Гражданским Кодексом Российской Федерации, ответчику известны.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ч. 3 ст. 173 ГПК РФ).

На основании изложенного, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Истцом уплачена государственная пошлина в сумме <данные изъяты>., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на помещение по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кадастровый номер №.

Взыскать с ФИО12 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в <адрес> суд через <адрес> городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись ФИО13