№ 2-571/2026 (2-3692/2025) КОПИЯ
УИД 62RS0001-01-2025-003387-22
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 января 2026 года г. Рязань
Железнодорожный районный суд г. Рязани в составе председательствующего судьи Урзовой Ю.В.,
с участием истца ФИО2,
представителя ответчика ФИО3 – адвоката Васильева А.И., действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,
при секретаре Чернухиной К.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, в обоснование указав, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в котором зарегистрирован, где также зарегистрирована и ответчик ФИО3, однако в указанной квартире они не проживали, в связи с отсутствием в ней ремонта. Ответчик в спорную квартиру не вселялась, ее личных вещей в ней не имеется, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги, расходы на ремонт, обслуживание квартиры не выполняет. Договор найма сторонами не заключался, препятствий в пользовании квартирой ФИО3 не имела. Истец, ответчик, <данные изъяты> истца всегда проживали по адресу: <адрес>, откуда ответчик ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ ушла и до настоящего времени ее местонахождение не известно. Истец указывает, что регистрация ответчика в спорной квартире создает ему много трудностей, затрат и лишает его возможности продать ее.
Просит суд признать ответчика не приобретшим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика ФИО3 – адвокат Васильев А.И. возражал против удовлетворения заявленных требований, полагая их необоснованными.
В судебное заседание ответчик ФИО3 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, возражений на иск не представила, об уважительности причин неявки суд не уведомила.
Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Рязанской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
В силу положений ст. 167 ГПК РФ с учетом мнения истца и представителя ответчика дело рассмотрено без участия ответчика ФИО3 и представителя третьего лица.
Выслушав пояснения истца ФИО2, представителя ответчика ФИО3 – Васильева А.И., заслушав показания свидетеля Свидетель №1, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В силу п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. При этом собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2 ст.31 ЖК РФ).
Согласно разъяснениям п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).
В силу правовых позиций, изложенных в п. 2 Постановления Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 г. № 4-П «По делу о проверке конституционности п.п. 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713», сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.
В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что истец ФИО2 является собственником жилого помещения - квартиры, назначение: жилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается сведениями из ЕГРН (л.д. 8-11).
Согласно адресной справке ОВМ ОМВД России по Железнодорожному району г. Рязани УМВД России по Рязанской области № от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту жительства ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-13).
Ответчик ФИО3, будучи зарегистрированной в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, в нем не проживает, ее личных вещей в жилом помещении нет. С ДД.ММ.ГГГГ местонахождение ответчика неизвестно, заведено розыскное дело № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 объявлена в федеральный розыск, в информационном ресурсе налоговых органов сведений о трудоустройстве и доходах ФИО3 за <данные изъяты>. не содержится, в региональной базе данных ОСФР по Рязанской области данных на застрахованное лицо ФИО3 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ нет сведений, составляющих пенсионные права.
Указанные обстоятельства подтверждаются копией справки ОМВД России по Железнодорожному району г. Рязани от ДД.ММ.ГГГГ, сведениями УФНС России по Рязанской области № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой ОМВД России по Железнодорожному району г. Рязани от ДД.ММ.ГГГГ, справкой на лицо по ИБД-Ф от ДД.ММ.ГГГГ, сведениями ОСФР по Рязанской области № от ДД.ММ.ГГГГ, сведениями ОМВД России по Железнодорожному району г. Рязани № от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, однако не проживает и не проживала в вышеуказанной квартире, в ней отсутствуют ее вещи.
Указанные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетеля Свидетель №1, допрошенного в судебном заседании, пояснившего суду, что он является родным братом ответчика и дядей истца. Ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, которая ему в порядке наследования перешла после смерти <данные изъяты> ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ В указанной квартире проживали его <данные изъяты> ФИО1., <данные изъяты> ФИО3 и <данные изъяты> ФИО2 Ему (свидетелю) известно, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ушла из дома, сказав, что в монастырь, поскольку стала религиозной, просила ее не искать. В течение года после ухода прислала три письма, более известий от нее не было. Также пояснил, что ФИО3 и раньше уходила из дома на несколько дней, возвращалась, но не в последний раз. Искали ее самостоятельно, а также обращались в полицию, однако безрезультатно. Ее местонахождение неизвестно.
Показания указанного свидетеля являются последовательными, не противоречат иным имеющимся в деле письменным доказательствам, в связи с чем, суд принимает данные показания, оснований не доверять указанному свидетелю, предупрежденному судом об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложных показаний, у суда не имеется.
Исходя из положений ст. 56 ГПК РФ, ст. 31 ЖК РФ, распределение бремени доказывания предполагает обязанность ответчика доказать наличие правовых оснований приобретения права пользования жилым помещением. Вместе с тем, материалы дела не содержат достаточных и достоверных сведений о заключении между сторонами соглашения о праве пользования данным жилым помещением.
Факт регистрации ответчика ФИО3 в жилом помещении, не свидетельствует о приобретении ей постоянного права пользования жилым помещением.
Каких-либо правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, в том числе, возможности сохранения за ней права пользования жилым помещением на определенный срок, судом в ходе рассмотрения дела не установлено.
При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению, поскольку судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, распложенного по адресу: <адрес>; ответчик была зарегистрирована по указанному адресу, однако в жилом помещении не проживала и не проживает, личных вещей ответчика в спорной квартире нет. Договора либо соглашения о регистрации и проживании ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, между сторонами не заключалось. Факт регистрации ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, нарушает его права, как собственника жилого помещения.
В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии <данные изъяты> №) не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Железнодорожный районный суд г. Рязани в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 16 января 2026 года.
Судья /подпись/ Ю.В. Урзова
«Копия верна»
Судья Ю.В. Урзова