дело № 2-3125/2023
72RS0013-01-2023-001673-75
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Тюмень 06 июля 2023 года
Калининский районный суд города Тюмени в составе:
председательствующего судьи Зарецкой О.Ф.,
при секретаре Федоровой А.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-3125/2023 по исковому заявлению ФИО2 к Гаражно-потребительскому кооперативу «На Депутатской», ФИО3 о признании права собственности на гараж,
установил :
ФИО2 обратился в суд с иском к Гаражно-потребительскому кооперативу «На Депутатской» о признании права собственности на нежилое помещение – гараж, расположенное по адресу: <адрес> площадью 24 кв.м. Исковые требования мотивированы тем, что истец является членом гаражно-потребительского кооператива «На Депутатской», несет бремя содержания гаража, принимает меры к сохранности, но зарегистрировать право собственности не может ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на гараж.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ изменено процессуальное положение ФИО3 с третьего лица на ответчика.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика ГПК «На Депутатской» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени рассмотрения дела.
Представители третьих лиц Администрации г. Тюмени, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.
Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Истец ФИО2 является членом ГПК «На Депутатской», владеет гаражом №, расположенным по адресу: <адрес>, оплачивает членские взносы, задолженности по оплате членских взносов не имеет, вступительный взнос выплачен полностью, что подтверждается справкой ГПК «На Депутатской» (л.д. 22).
В Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости по адресу: <адрес> отсутствуют.
Как установлено судом, гараж расположен на земельном участке, предоставленном застройщику ООО фирма «Сантас» для строительства гаражей, погребов, магазина и автомастерской по <адрес>.
Из анализа приведенных положений усматривается, что застройщик ООО фирма «Сантас» создавал объект недвижимого имущества не для себя, а для участников долевого строительства.
В силу п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии ст. 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Судом установлено, что на кадастровый учет поставлено нежилое помещение (гараж) по адресу: <адрес> площадью 23,1 кв.м, кадастровый №.
Поскольку спорный гараж возведен на отведенном для этих целей земельном участке, при этом спорная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, доказательств обратного не представлено, паевой взнос выплачен в полном объеме, суд с учетом представленных в материалы дела доказательств, полагает, что за истцом следует признать право собственности на спорное нежилое помещение.
Руководствуясь ст.218 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО2 (паспорт №) право собственности на нежилое помещение – гараж, расположенное по адресу: <адрес> площадью 23,1 кв.м, кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Калининский районный суд г.Тюмени.
Решение в окончательной форме изготовлено 20 июля 2023 года
Председательствующий
судья О.Ф. Зарецкая
Копия верна
Судья О.Ф. Зарецкая