Дело № 2-436/2022

Поступило в суд: 17.08.2022 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 августа 2022 года с.Венгерово

Венгеровский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Симаковой С.В.

при секретаре Кидло Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 к ЗАО «Тартасское» о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с заявлением в суд, указав, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи она купила в собственность нежилое здание, расположенное по адресу: Новотартасский сельсовет, общей площадью Сторонами договора являлись: «продавец» - ЗАО «Тартасское», «покупатель» - ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи она купила в собственность сооружение зерноочистительного комплекса ЗАВ-20, расположенное по адресу: Новотартасский сельсовет. Сторонами договора являлись: «продавец» - ЗАО «Тартасское», «покупатель» - ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи она купила в собственность нежилое здание, расположенное по адресу: Новотартасский сельсовет, общей площадью Сторонами договора являлись: «продавец» - ЗАО «Тартасское», «покупатель» - ФИО1. Расчет по данным договорам произведен в полном объёме. С момента покупки ФИО1 пользуется и распоряжается данными объектами недвижимости как своими собственными. В настоящее время, заявитель не может надлежаще зарегистрировать право собственности, в связи с тем, что у продавца ЗАО «Тартасское» правоустанавливающие документы на указанные объекты недвижимости имеются не в полном объеме.

ФИО1 просит суд: 1) признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: Новотартасский сельсовет, общей площадью 2) признать за ФИО1 право собственности на сооружение зерноочистительного комплекса ЗАВ-20, расположенное по адресу: Новотартасский сельсовет; 3) признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: Новотартасский сельсовет, общей площадью

ФИО1 в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО2, являющийся директором ЗАО «Тартасское», в судебное заседание явился и пояснил суду, что ФИО1 действительно в 2021 году по договорам купли-продажи купила в ЗАО «Тартасское» три объекта недвижимости. Расчет за указанные объекты недвижимости произведен ФИО1 в полном объёме. Данные здания сняты с баланса ЗАО «Тартасское» в связи с их реализацией ФИО1 ФИО2 считает необходимым удовлетворить заявленные требования.

Показания представителя ответчика ФИО2 также подтверждаются предоставленной суду справкой об отсутствии претензий, выданной ЗАО «Тартасское» ДД.ММ.ГГГГ.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав лиц явившихся в судебное заседание, считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно паспорта №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по в , заявитель ФИО1 родилась ДД.ММ.ГГГГ в . Зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: ул..

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Тартасское» передало в собственность ФИО1 нежилое здание, расположенное по адресу: Новотартасский сельсовет, общей площадью . Договор подписан сторонами ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно технического плана нежилого здания, расположенного по адресу: Новотартасский сельсовет, площадь объекта составляет год завершения строительства 1980.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Тартасское» передало в собственность ФИО1 сооружение зерноочистительного комплекса ЗАВ-20, расположенное по адресу: Новотартасский сельсовет. Договор подписан сторонами ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно технического плана сооружения, расположенного по адресу: м.р-н Венгеровский с.п Новотартасский сельсовет, наименование объекта - зерноочистительный комплекс ЗАВ-20.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Тартасское» передало в собственность ФИО1 нежилое здание, расположенное по адресу: Новотартасский сельсовет, общей площадью . Договор подписан сторонами ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно технического плана нежилого здания, расположенного по адресу: Новотартасский сельсовет, площадь объекта составляет ., год завершения строительства 1980.

Согласно ст.165 ГК РФ, несоблюдение нотариальной формы, а в случаях, установленных законом, требования о государственной регистрации сделки, влечет ее недействительность. Однако, суд вправе по требованию стороны, исполнившей сделку, признать сделку действительной.

В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно справки, выданной администрацией Новотартасского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ, на балансе администрации Новотартасского сельсовета не числится следующее имущество: нежилое здание площадью ., расположенное по адресу: (Новотартасский сельсовет); нежилое здание площадью ., расположенное по адресу: (Новотартасский сельсовет); зерноочистительный комплекс ЗАВ-20, расположенный по адресу: (Новотартасский сельсовет).

Согласно справки, выданной администрацией ДД.ММ.ГГГГ, в реестре муниципальной собственности отсутствуют сведения об объектах: нежилое здание площадью м., расположенное по адресу: ; нежилое здание площадью расположенное по адресу: ; зерноочистительный комплекс ЗАВ-20, расположенный по адресу: .

Свидетели Свидетель №1 и Свидетель №2 показали суду, что ФИО1 действительно в 2021 году купила в ЗАО «Тартасское» указанные объекты недвижимости. С момента покупки данных зданий ФИО1 пользуется и распоряжается ими как своими собственными.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявление ФИО1 подлежит удовлетворению. В судебном заседании объективно установлено, что заявительница купила и приняла в собственность нежилое здание, расположенное по адресу: Новотартасский сельсовет, общей площадью сооружение зерноочистительного комплекса ЗАВ-20, расположенное по адресу: Новотартасский сельсовет и нежилое здание, расположенное по адресу: Новотартасский сельсовет, общей площадью . Каких-либо претензий со стороны других лиц, в отношении указанного недвижимого имущества, нет, и у суда имеются основания для удовлетворения заявления.

С учётом вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, районный суд,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой , право собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: Новотартасский сельсовет, общей площадью

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой , право собственности на сооружение зерноочистительного комплекса ЗАВ-20, расположенное по адресу: Новотартасский сельсовет.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой , право собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: Новотартасский сельсовет, общей площадью

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд, через Венгеровский районный суд , в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Председательствующий С.В.Симакова