дело № 2-5979/2022

72RS0014-01-2022-007506-64

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Тюмень 22 сентября 2022 года

Ленинский районный суд города Тюмени в составе

председательствующего судьи Межецкого А.Н.,

при секретаре Замираловой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 в лице законного представителя ФИО3, ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском к ФИО1, ФИО4 Требования мотивированы тем, что истец и ответчики являются собственниками жилого помещения по <адрес>, включающего две жилые комнаты. Разделение между истцом и ответчиками или выдел доли истца в натуре (определение иного порядка законного владения) невозможны ввиду того, что истец не может даже попасть в указанную квартиру, иные собственники отказываются предоставлять доступ в жилое помещение. Таким образом, истец просит суд

определить следующий порядок пользования указанным жилым помещением: комнату общей площадью 16,8 кв.м., используют ответчики, комнату общей площадью 12,9 кв. м. использует истец, места общего пользования (кухня, ванная, туалет, прихожая) используются сторонами постоянно без препятствий.

Ненадлежащий ответчик ФИО4 заменена на надлежащего – ФИО3

Истец в судебное заседание не явился, извещался, сведений об уважительности причин неявки суду не предоставлено, дело рассмотрено в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду не предоставлено, дело рассмотрено в их отсутствие.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства по правилам главы 22 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд находит о исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

В соответствии с п. 1, п. 2 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По смыслу приведенной нормы, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также принимая во внимание то, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением, участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления, с учетом площади жилого помещения и других обстоятельств, право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других собственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Таким образом, положения ст. 30 Жилищного кодекса РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 Гражданского кодекса РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН от 07.07.2022 № собственниками двухкомнатного жилого помещения общей площадью 43, 7 кв.м. по <адрес> являются ФИО3 – <данные изъяты> доли, ФИО2 – <данные изъяты> доли, ФИО1 – <данные изъяты> доли.

Как следует из поквартирной карточки в спорном жилом помещении лица, зарегистрированные по месту жительства, отсутствуют.

Согласно сведениям отдела АСР УВМ УМВД России по Тюменской области ФИО1, ФИО3 зарегистрированы по месту жительства по <адрес>

Как следует из искового заявления спорная двухкомнатная квартира включает две жилые комнаты 16, 8 кв.м., 12,9 кв.м., а также места общего пользования (кухня, ванная, туалет, прихожая), ответчики препятствуют истцу в пользовании данной квартирой.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиками в суд не представлено каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца.

При таких обстоятельствах требование истца об определении порядка пользования жилым помещением по <адрес> подлежат удовлетворению, комнату общей площадью 16,8 кв.м., используют ответчики, комнату общей площадью 12,9 кв. м. использует истец, места общего пользования (кухня, ванная, туалет, прихожая) определить в общее пользование истца и ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Установить порядок пользования жилым помещением по <адрес>: ФИО2 комнату общей площадью 12,9 кв. м., ФИО1, ФИО3 комнату общей площадью 16,8 кв.м.; места общего пользования (кухня, ванная, туалет, прихожая) определить в общее пользование ФИО2, ФИО1, ФИО3.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Н. Межецкий

Решение в окончательной форме составлено 29 сентября 2022 года.

Подлинник решения, постановления, определения подшит в

гражданское дело, и хранится в Ленинском районном суде г. Тюмени.

Решение, постановление, определение вступило в законную

силу _______________________________________________

Судья Межецкий А.Н.

Секретарь Замиралова В.В.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>