Дело № 2-154/2025
УИД: 58RS0012-01-2025-000051-41
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 марта 2025 года г. Каменка
Каменский городской суд Пензенской области в составе:
председательствующего судьи Седова Н.В.,
при секретаре Мисулиной Т.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Каменке Пензенской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Кикинского сельсовета Каменского района Пензенской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском, указав, что она является наследником по закону на имущество своего отца ФИО7, фактически принявшего наследство своей матери ФИО6, но не оформившего своих прав. Наследственное имущество состоит из жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: ....
В 1992 году в связи с изданием Указа Президента РФ от 27.12.1991 года, которым была урегулирована земельная реформа по передаче в собственность гражданам земельных участков для ведения ЛПХ, за бабушкой истца в собственность был закреплен земельный участок, на котором расположен выстроенный ею жилой дом, о чем ей выдано свидетельство серии .... Земельный участок как объект недвижимости был учтен в ГКН, ему присвоен кадастровый номер ..., местоположение определено относительно жилого дома.
В установленном порядке истцом было подано заявление на вступление в права наследования по закону, но постановлением нотариуса от 10.12.2024 ей в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано в связи с тем, что свидетельство о праве собственности на земельный участок выдано ФИО2, а умерла бабушка истца как ФИО3.
В свидетельстве о рождении отца истца фамилия его матери указана как ФИО23 (по фамилии деда). Фактически она носила фамилию ФИО3, поскольку в браке с дедом не состояла, и при оформлении свидетельства о праве на земельный участок была должностным лицом допущена ошибка.
В ГКН учтен земельный участок с кадастровым номером ... по указанному адресу. Жилой дом в реестре объектов недвижимости не учен, но бабушка истца в нем была прописана и проживала по день своей смерти, наступившей в 1994 году. Вместе с ней прописаны и проживали отец истца, ее мать ФИО4 и она. В 1995 году скончался ее отец, мать скончалась в 2000 году. В спорном жилом доме осталась проживать истец и ее сыновья, и проживают в нем до настоящего времени. Лицевой счет оформлен на имя истца, бремя содержания дома осуществляется ею. Земельный участок также используем по назначению. Истец считает, что право собственности на земельный участок приобрела вследствие прямого указания закона.
На основании вышеизложенного, ссылаясь на ст.ст. 8, 12, 218, 1112, ГК РФ, истец ФИО1 просила суд признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., ..., в порядке наследования по закону.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в представленном письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации Кикинского сельсовета Каменского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Судом на основании ст.167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин РФ вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.
В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В силу ч. 1 ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, 29.12.1994 умерла ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти ... ..., выданным администрацией Кикинского сельсовета Каменского района Пензенской области 24.12.1994 (л.д.).
Наследственное дело не заводилось.
Согласно свидетельству о рождении ... ... от 28.12.1976, родителями ФИО7, ... г.р., являлись: ФИО5 и ФИО6. (л.д.).
Согласно свидетельству о смерти I-ЖЕ ..., выданному администрацией Кикинского сельсовета ... ..., ФИО7 умер ... (л.д.).
ФИО8 (ФИО24 – на основании справки о заключении брака № ... от 26.12.2024), ... г.р., является дочерью ФИО7 и ФИО4, что подтверждено свидетельсвом о рождении ... ... от 03.11.1987 (л.д.).
Как следует из материалов дела, 23.09.2001 умерла ФИО9, что подтверждается свидетельством о смерти ... ..., выданным администрацией Кикинского сельсовета Каменского района Пензенской области 28.09.2001 (л.д.).
Нотариусом г. Каменки и Каменского района Пензенской области ФИО10 после смерти ФИО4, умершей 23.09.2001, заведено наследственное дело ..., согласно которому наследниками после смерти ФИО4 являются: ФИО1 (дочь), ФИО11 (дочь), которым 26.03.2003 выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Других наследников не имеется.
В соответствии с Постановлением нотариуса г. Каменки и Каменского района ФИО10 ... от 10.12.2024, ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО7, умершего 02.08.1995, на земельный участок по адресу: ..., в связи с тем, что подтвердить родственные отношения, а также установить правообладателя земельного участка невозможно (л.д.).
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Статьей 1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1).
Согласно свидетельству о праве собственности на землю ... ФИО2 постановлением Кикинского сельсовета Каменского района Пензенской области от 31.10.1992 ... предоставлен в собственность земельный участок, площадью 0,31 га для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.).
Постановлением администрации Кикинского сельсовета Каменского района Пензенской области от 26.06.2019 ... земельному участку с кадастровым номером ..., площадью 3 100 кв.м., расположенному по адресу: ... (л.д.).
Согласно справке ... от 10.12.2024 администрации Кикинского сельсовета Каменского района Пензенской области, на земельном участке с кадастровым номером ... по адресу: ..., расположен жилой дом, в котором проживают ФИО1 – ... г.р., ФИО25 – ... г.р., ФИО26 – ... г.р. (л.д.).
Согласно справке ... от 10.03.2025 администрации Кикинского сельсовета Каменского района Пензенской области, в похозяйственную книгу ..., лицевой счет ... сведения о ФИО1, как о члене хозяйства, записанной первой, внесены в качестве наследницы, оставшегося после смерти бабушки ФИО23 (ФИО3) ФИО15, умершей 27.12.1994 (л.д.).
Из выписки из ЕГРН от 05.02.2025 следует, что земельный участок с кадастровым номером: ..., имеет площадь 3100 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: ..., с ..., имеет статус «актуальные, ранее учтенные», дата присвоения кадастрового номера 31.10.1992. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, правообладатель – ФИО1, документ-основание: дополнение к перечню РУЗУ со сведениями о правах на земельные участки от 22.12.2005 .... (л.д.).
В соответствии с ч.1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с пунктом 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
В соответствии с разъяснениями п. 34 Постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента. Как разъяснено в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Вместе с тем, отсутствие государственной регистрации права собственности на земельный участок, не препятствует признанию права собственности на данный объект недвижимости за наследником, что не противоречит правовым разъяснениям, данным в п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 9 от 29.05.2010 «О судебной практике по делам о наследовании».
В связи с изложенным, суд приходит к выводу о том, что наследодатель ФИО23 (ФИО3) ФИО27 при жизни являлась собственником спорного недвижимого имущества, и оно подлежит включению в состав наследства.
Согласно ст. ст. 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
На основании п. 3 ч. 1 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Решение суда о признании права собственности, согласно ст. 8 ГК РФ, является основанием возникновения прав и обязанностей.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, третьих лиц, суд считает возможным признать за истцом ФИО1 право собственности на указанный земельный участок в порядке наследования. Признание за истцом права собственности на указанное недвижимое имущество не нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно п.1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.
На основании изложенного, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика – администрации Кикинского сельсовета Каменского района Пензенской области, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации Кикинского сельсовета о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ... ..., площадью 3100 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Каменский городской суд Пензенской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 17 марта 2025 года.
Председательствующий: Н.В. Седова