Решение по делу № 2-2619/2022 от 04.04.2023

Дело № 2-30/2023

УИД 05RS0031-01-2022-004812-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 апреля 2023 года г. Махачкала

Ленинский районный суд города Махачкалы Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Айгуновой З.Б., при секретаре судебного заседания – Темирхановой Д.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 ФИО20 к ФИО7 ФИО21, ФИО13 ФИО22, ФИО7 ФИО23, нотариусу Сулейман-Стальского нотариального округа РД ФИО15 ФИО24 о признании недействительными результатов межевания и постановку на кадастровый учет земельного участка, свидетельства о праве на наследство по закону, зарегистрированного право собственности, признании ничтожным договор дарения, исключении из ЕГРН сведений о государственном кадастровом учете земельного участка и записи о государственной регистрации перехода права на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании недействительным кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, признании недействительным права собственности ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером № и признании неактуальной запись в ЕГРН о регистрации права собственности на данный участок за ФИО5, указав при этом, что являлась работником детского сада №, на общем профсоюзном собрании детского сада в начале 90-х годов вынесено решение ходатайствовать перед администрацией <адрес> о выделении ей земельного участка. На основании указанного ходатайства детского сада № она была поставлена в очередь на получение земельного участка под строительство дома в черте <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ за подписью главы администрации ФИО14 ей, как очереднице детского сада №, выделен участок № в <адрес>», выдан акт выноса границ земельного участка.

В последующем выдана архивная справка № 1116 от 29.12.2011 г. о выделении на основании постановления администрации г. Махачкалы №2396 указанного земельного участка № 703, также оформлен строительный паспорт дома и пояснительная записка с указанием особенностей данного участка и его сейсмичности.

В 2014 году по семейным обстоятельствам она вынуждена уехать в Москву. Оформление в собственность земельного участка было сопряжено с денежными расходами на топосъемку, межевой план и т.д.,

В настоящее время, ей стало известно, что оформить в собственность земельный участок невозможно, так как на месте расположения ее участка расположен участок с кадастровым номером №, собственником, которого является ответчица ФИО5 к которой право на указанный земельный участок перешло посредством переоформления права собственности.

В последующей истец требования уточнила, заявив о признании недействительными результатов межевания и постановку на кадастровый учет в отношении земельного участка с кадастровым номером №, признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГг. зарегистрированное в реестре за № выданное нотариусом <адрес> РД ФИО1, признани недействительным зарегистрированное на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ право собственности за ФИО3, ФИО4 на земельный участок общей площадью 450 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>", участок №, признании ничтожным договора дарения земельного участка общей площадью 450 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>", участок № от 16.03.2019г. заключенного между ФИО3, ФИО4 и ФИО5, исключении из ЕГРН сведений о государственном кадастровом учете земельного участка с кадастровым номером № и записи о государственной регистрации перехода права на земельный участок за ФИО5 №№-05/184/2019-5 от 20.03.2019г., указав при этом, что в ДД.ММ.ГГГГ ответчики получили свидетельство о праве на наследство по закону серии <адрес>2 выданное на основании архивной выписки, выданной ГКУ РФ "Центральный государственный архив РД и решения №а исполкома Махачкалинского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ.

По договору дарения от 16.03.2019г. в органы Росреестра по РД внесена запись о переходе права на земельный участок на ФИО5 Данные сделки с земельным участком заключены незаконно, поскольку земельный участок по данному адресу принадлежит ей.

Нотариусом Сулейман-Стальского нотариального округа ФИО16 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, при отсутствии зарегистрированного права на земельный участок за наследодателем. На основании данного свидетельства о праве на наследство по закону зарегистрировано первоначальное право на земельный участок за Ответчиками. При этом границы земельного участка не установлены, присвоен кадастровый номер №.

Согласно заключению кадастрового инженера от 27.04.2022г. выявлена полная накладка з/у с кадастровым номером № на земельный участок, предоставленный ей согласно постановлению главы администрации г. Махачкалы от 26.12.1996г. за №2396, и акта выноса в натуру границ земельного участка.

Таким образом, ответчики зарегистрировали право собственности на земельный участок, который принадлежит ей, в связи с чем возникла необходимость обратиться в суд для восстановления своих прав на земельный участок.

В суд представлены письменные возражения представителя ответчика ФИО5- ФИО8, согласно которым исковые требования ответчик не признает по следующим основаниям:

Решением исполкома №а исполкома Махачкалинского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении протокола заседания жилищной комиссии Ленинского райсполкома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 как очередника «Кавказспецстрой» выделен земельный участок <адрес>.

После смерти ФИО9 его дочери ФИО3 и ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ получили свидетельство о праве на наследство по закону, из которого следует, что право на спорный земельный участок возникло на основании архивной выписки, выданной КУ РД «Центральный государственный архив Республики Дагестан» за №Э-340 от ДД.ММ.ГГГГ из решения №а исполкома Махачкалинского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора дарения земельного участка серия <адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО4 подарили ФИО5 принадлежащий им по праву долевой собственности земельный участок площадью 450 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> №.

Земельный участок №, расположенный по адресу: РД, <адрес>, сдт.Ак-гель с кадастровым номером № внесен в базу данных ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ на основании оценочной описи представленной в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по РД Управлением Роснедвижимости по РД в электроном виде.

Более того ФИО5 до проведения кадастровых работ в отношении земельного участка № с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РД, <адрес>, сдт.Ак-гель подано объявление в печатное издание «Молодежь Дагестана» № от ДД.ММ.ГГГГ. Данный порядок предусмотрен положениям части 7, 8 статьи 39 Федерального закона "О кадастровой деятельности". Кадастровые работы были проведены ДД.ММ.ГГГГ, то есть по истечении месячного срока.

В настоящее время вышеуказанный земельный участок №, с кадастровым номером № на законном основании принадлежит ФИО5 Оформление всех документов на право собственности проходило в соответствии с действующим законодательством. Поэтому требования истца о признании недействительной записи о регистрации права собственности на земельный участок незаконны и не имеет оснований.

Имеющаяся у стороны истца нотариально заверенная копия Постановления главы администрации <адрес> № от 26.12.1996г. «О выделении земельных участков под индивидуальное строительство» согласно которому очереднице Детского комбината № ФИО10 выделен земельный участок в <адрес> размером 450 кв.м, является недопустимым доказательством, не имеющим юридической силы, так как во-первых подлинник документа отсутствует, во вторых в самом постановлении не указано какой именно земельный участок выделяется. В частности вызывает большие сомнения достоверность имеющейся в нижнем правом углу записи от руки: «<адрес>». Досматривается цифра: либо 702, либо 703. Третья цифра в числе имеет явные признаки исправления.

Более того, согласно ответу начальника управления имущественных и земельных отношений города Махачкалы №5117-5659/22 от 09.06.2022 утвержденные постановлением администрации города Махачкалы от 6.12.1996 года № 2396 протоколы совместных заседаний администрации и профкомов «оз. Ак-Гель» в базе данных и в архиве управления не имеются.

Согласно ответу начальника управления по делам архивов администрации г.Махачкалы №0604/1048 от 17.06.2022 запрашиваемые протокола совместных заседаний администраций и профкомов в архив как отдельная категория документов в упорядоченном виде, ни за какие годы не поступали. Информация о постановлении главы администрации города Махачкалы от 26.12.1996 г. №2396 в архиве отсутствует, так как в архиве на хранении не имеются постановления Главы администрации города Махачкалы за декабрь месяц 1996 года. Подтвердить факт регистрации данного постановления не представляется возможным, так как регистрационные книги (журнал, перечень) постановлений главы администрации города Махачкалы за 1994-1997 гг. в архиве на хранении не имеются.

Строительный паспорт, на который ссылается истец не может рассматриваться в качестве правоустанавливающего либо правоподтверждающего документа в отношении земельного участка.

Правоустанавливающим документом для приобретения права собственности на земельный участок является именно акт о предоставлении гражданину земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

После смерти ФИО9 его дочери ФИО3 и ФИО4, Б. ДД.ММ.ГГГГ получили свидетельство о праве на наследство по закону <адрес>2, из которого следует, что право на спорный земельный участок возникло на основании Архивной выписки, выданной КУ РД «Центральный государственный архив Республики Дагестан» от ДД.ММ.ГГГГ из решения №а исполкома Махачкалинского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ.

Договором дарения земельного участка серия <адрес>9 от S.03.2019 ФИО3 и ФИО4 подарили ФИО5 принадлежащий им по праву долевой собственности земельный участок площадью 450 кв.м с кадастровым номером №, неположенный по адресу: <адрес>.

Согласно решению Исполкома Махачкалинского городского совета народных депутатов №а от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении протокола заседания жилищной комиссии Ленинского райисполкома от 12.11.92г.» ФИО9 как очереднику Кавказгазспецстрой» выделен земельный участок № в <адрес> площадью 450 кв.м.

Имеющаяся у стороны истца нотариально заверенная копия постановления главы администрации <адрес> № от 26.12.1996г. «О выделении земельных участков под индивидуальное строительство» согласн которому очереднице Детского комбината № ФИО10 выделен земельный участок в МКР оз. Ак-Гель размером 450 кв.м, является недопустимым доказательством, не имеющим юридической силы, так как во-первых подлинник документа отсутствует, во вторых в самом постановлении не указано какой именно земельный участок выделяется. В частности вызывает большие сомнения достоверность имеющейся в нижнем правом углу записи от руки: «Участок №». Просматривается цифра: либо 702, либо 703. Третья цифра в числе имеет явные признаки исправления.

Более того, согласно ответу начальника Управления имущественных и земельных отношений города Махачкалы №5117-5659/22 от 09.06.2022 утвержденные постановлением Администрации города Махачкалы от 26.12.1996 года № 2396 протоколы совместных заседаний администрации и профкомов «оз. Ак-Гель» в базе данных и в архиве Управления не имеются.

Согласно ответу начальника Управления по делам архивов администрации г.Махачкалы №0604/1048 от 17.06.2022 запрашиваемые протокола совместных заседаний администраций и профкомов в архив как отдельная категория документов в упорядоченном виде, ни за какие годы не поступали. Информация о постановлении главы администрации города Махачкалы от 26.12.1996 г. №2396 в архиве отсутствует, так как в архиве на хранении не имеются постановления главы администрации города Махачкалы за декабрь месяц 1996 года. Подтвердить факт регистрации данного постановления не представляется возможным, так как регистрационные книги постановлений главы администрации города Махачкалы за 1994-1997 гг. в архиве на хранении не имеются.

Строительный паспорт не может осматриваться в качестве правоустанавливающего либо правоподтверждающего документа в отношении земельного участка.

В судебном заседании истец и его представители требования поддержали по изложенным в иске основаниям.

В судебном заседании ответчик ФИО5 и ее представитель требования не признали по основаниям изложенным в письменных возражениях, указав при этом, что заключения судебной технической экспертизы не может являться допустимым доказательством по делу, поскольку эксперт не предупрежден об уголовной ответственности.

В судебное заседание ответчики ФИО3 и ФИО4 будучи надлежащим образом извещенные посредством СМС-извещения, в судебное заседание не явились.

В судебное заседание ответчик нотариус <адрес> РД ФИО1, будучи надлежащим образом извещенной, не явилась.

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования управление Росреестра по РД, будучи надлежащим образом извещенным, своего представителя не направило.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему:

Согласно постановлению главы администрации г. Махачкалы № 2396 от 26.12.1996 очереднице детского комбината № ФИО2 распределен земельный участок в МКР оз Ак-Гель.

Согласно акту выноса в натуру границ земельного участка, выданного на основании постановления администрации г. Махачкалы от 26.12.1996 № 2396 установлены границы земельного участка выданного ФИО2 под номером 703, площадь участка 450 кв.м.

В силу подпункта 2 пункта 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

При этом действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу требований действующего законодательства доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

По смыслу указанных выше норм права и акта их разъяснения, юридически значимыми и подлежащими доказыванию обстоятельствами являлись наличие у истца права на имеющееся в натуре имущество, а также незаконность владения этим имуществом или его частью конкретным лицом (лицами).

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с пунктом 9 статьи 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Обращаясь с иском суд, истец указывает на то, что при оформлении права на земельный участок, был выявлен факт незаконного оформления права собственности на земельный участок за иными лицами.

Согласно ст. 14 Закона Дагестанской ССР "О земле" от 16 мая 1991 года, действовавшего в юридически значимый период, изъятие земель в целях предоставления их предприятиям, учреждениям, организациям, кооперативам и гражданам во владение, пользование и аренду производится по решению Советов народных депутатов и Правительства ДССР в соответствии с порядком, определенным в статье 15 настоящего Закона, при согласии землевладельца или по согласованию с землепользователем, кроме случаев, установленных в статье 16 настоящего Закона.

Предоставление земельных участков во владение, пользование и аренду осуществляется в порядке отвода.

Судом установлено, что предоставленный ФИО2 постановлением главы администрации г. Махачкалы N 2396 от 26.12.1996 земельный участок был отведен в натуре, границы земельного участка установлены, что подтверждается актом выноса земельного участка в натуру.

26.12.2001 ФИО2 выдан строительный паспорт на застройку земельного участка, выделенного индивидуальному застройщику, за регистрационным номером N 14 (519).

Исходя из изложенного, руководствуясь приведенными выше положениями Закона Дагестанской ССР "О земле" от 16 мая 1991 года, суд приходит к выводу о возникновении у истца субъективного права на предоставленный ему постановлением главы администрации г. Махачкалы N N 2396 от 26.12.1996 земельный участок.

Согласно заключению эксперта землеустроителя ООО «Республиканский центр судебной экспертизы» от 16.03.2023 определить соответствует ли фактическая площадь и месторасположение земельного участка с кадастровым номером № первичным правоустанавливающим документам о выделении земельного участка ФИО9 не представляется возможным в связи отсутствием в материалах дела правоустанавливающих документов и координат характерных точек предоставляемого земельного участка.

<адрес> и место расположение земельного участка, участок № по адресу: <адрес> соответствует первичным правоустанавливающим документам о выделении земельного участка ФИО2 полученная на основании инструментальной съёмки (существующего в границах, на момент осмотра), расположенного по адресу: <адрес> материалам имеющихся деле правоустанавливающим документам.

Земельный участок ФИО9 с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>(доп. мат.22 листах), полностью накладывается на участок ФИО2 полученной на основании материалов имеющихся деле правоустанавливающим документам

В соответствии с положением ст. 86 ГПК РФ заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 настоящего Кодекса. Несогласие суда с заключением должно быть мотивировано в решении или определении суда.

Суд приходит к выводу, что заключение эксперта землеустроителя полностью соответствуют требованиям ст. 86 ГПК РФ, Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", дано в письменной форме, содержат подробное описание проведенного исследования, анализ имеющихся данных, результаты исследования, конкретные ответы на поставленные судом вопросы, является последовательным, не допускает неоднозначного толкования.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка с кадастровым номером № является ФИО5

Право собственности ФИО5 возникло на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, по которому ФИО3 и ФИО4 подарили ФИО5 земельный участок с кадастровым номером №.

Право собственности ФИО3 и ФИО4 возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому наследниками ФИО9 являются в ? каждый ФИО4 и ФИО3 Наследственное имущество состоит из права пожизненно наследуемого владения земельным участком площадью 450 кв.м. с кадастровым номером №.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону право пожизненно наследуемого владения на спорный земельный участок возникло у наследодателя на основании архивной выписки, выданной ГКУ РД «Центральный государственный архив РД» от 31.01.2019 из решения исполкома Махачкалинского Совета народных депутатов от 19.11.1992.

Согласно абзацу второму п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из абзаца первого ст. 1112 ГК РФ следует, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

В рассматриваемом случае следует отметить производный характер имущественных прав ответчиков от прав их отца, поскольку предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. При этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что он являлся их субъектом на день открытия наследства, поскольку согласно абз. 1 ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с частью первой статьи 72 "Условия выдачи свидетельства о праве на наследство по закону" Основ законодательства Российской Федерации о нотариате N 4462-1 от 11.02.1993 г. нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство по закону путем истребования соответствующих доказательств проверяет факт смерти наследодателя, время и место открытия наследства, наличие отношений, являющихся основанием для призвания к наследованию по закону лиц, подавших заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, состав и место нахождения наследственного имущества и иные обстоятельства.

Согласно архивной выписке из решения № 228а исполкома Махачкалинского городского Совета народных депутатов от 19.11.1992 очереднику тр. Каказгазспецстрой- ФИО9 выделен земельный участок <адрес>.

Согласно представленной в суд копии решения № 228а исполкома Махачкалинского городского Совета народных депутатов от 19.11.1992

В соответствии с абзацем 2 статьи 29 Земельного кодекса РСФСР 1991 года (в редакции, действовавшей на момент издания постановления от 19.11.1992) по поручению местных Советов народных депутатов подготовку материалов по изъятию и предоставлению земельных участков осуществляют районные (городские) комитеты по земельной реформе земельным ресурсам. Совет народных депутатов рассматривает указанные материалы и принимает решение об изъятии (выкупе) земельного участка и условиях его предоставления.

В силу пункта 1 статьи 20 Земельного кодекса РСФСР установлено, что к ведению районных Советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений подлежит предоставление земельных участков в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) пользование и передача их в собственность и аренду.

Согласно абзацам 1 статье 31 Земельного кодекса РСФСР, право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим Советом народных депутатов.

На основании абзаца 1 статьи 31 Земельного кодекса РСФСР приступать к использованию земельных участков разрешается после установления границ этих участков в натуре (на местности) и выдачи документов, удостоверяющих право собственности, владения, пользования, аренды.

В силу статей 14 и 15 Закона Республики Дагестан "О земле" от 15 мая 1991 года, действовавшего до введения в действие Земельного кодекса РФ в октябре 2001 года, предоставление земель с 1991 года до 29 октября 2001 года производилось путем отвода земельного участка на местности и установления границ земельного участка на местности, то есть путем проведения специальных землеустроительных работ.

Однако акт отвода земельного участка предоставленного ФИО9 на местности с установлением его границ не представлен.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что в нарушении требований ст. 56 ГПК РФ доказательства, подтверждающие принадлежность спорного участка ФИО9 на праве собственности земельный участок или на праве пожизненного наследуемого владения, не представлены, суд приходит к выводу, что в соответствии со ст. 1181 ГК РФ земельный участок с кадастровым номером № не мог входить в состав наследства.

Соответственно, выданное нотариусом Сулейман-Стальского нотариального округа ФИО11 свидетельство о праве на наследство по закону от 27.02.2019 зарегистрированное в реестре № 05/74-н/05-2019-1-344 является недействительными.

Согласно пункту 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В силу статей 166, 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Судом установлено, что законных оснований для регистрации за ФИО3 и ФИО4 права собственности на спорный земельный участок не имелось.

ФИО3 и ФИО4 не вправе были распоряжаться указанным имуществом и заключать сделку по дарению указанного земельного участка.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить требования истца в полном объеме.

Доводы ответчика ФИО5 и ее представителя о том, что представленная истцом заверенная копия постановления главы администрации от 26.12.1996 не может являться допустимым доказательством в отсутствии оригинала, при этом в самом постановлении не указа номер выделяемого земельного участка суд находит не обоснованным поскольку представленная истцом копия постановления главы администрации от 26.12.1996 за № 2396 заверена надлежащим образом, при это суду также представлен акт отвода земельного участка в натуре которым содержит в том числе указание на постановление главы администрации от 26.12.1996 за № 2396, согласно данном акту номер предоставленного истцу участка «703».

При этом как указано выше согласно Закона Республики Дагестан "О земле" от 15 мая 1991 года, действовавшего до введения в действие Земельного кодекса РФ в октябре 2001 года, предоставление земель с 1991 года до 29 октября 2001 года производилось путем отвода земельного участка на местности и установления границ земельного участка на местности, то есть путем проведения специальных землеустроительных работ.

Ссылку ответчика ФИО5 и ее представителя на ответ управления имущественных и земельных отношений г. Махачкалы от 09.06.2022 и ответ управления по делам архивов администрации г. Махачкалы от 17.06.2022 об отсутсвии на хранее копии постановления главы администрации г. Махачкалы от 26.12.1996 суд находит также необоснованно, поскольку согласно представленным ответам регистрационные книги постановлений главы администрации г. Махачкалы за 1994-1997 в архиве на хранении не имеются, сам по себе факт отсутствия данного постановления на хранении в администрации г. Махачкалы не свидетельствует о его незаконности.

Доводы ФИО5 и ее представителя о признании заключения эксперта ФИО12 ООО «Республиканского центра судебной экспертизы» от 11.01.2023 недопустимым доказательством по делу суд находит необоснованным, поскольку данное заключение не положено в основу решения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона РФ от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, следовательно, оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРН.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о признании недействительным кадастрового учета и государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером №.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, нотариусу Сулейман-Стальского нотариального округа РД ФИО1 удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания и постановку на кадастровый учет в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГг. зарегистрированное в реестре за №, выданное нотариусом <адрес> РД ФИО1

Признать недействительным зарегистрированное на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ право собственности за ФИО3, ФИО4 на земельный участок общей площадью 450 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>", участок №,

Признать ничтожным договор дарения земельного участка общей площадью 450 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>", участок № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО3, ФИО4 и ФИО5

Исключить из ЕГРН сведения о государственном кадастровом учете земельного участка с кадастровым номером № и запись о государственной регистрации перехода права на земельный участок за ФИО5 №№-05/184/2019-5 от 20.03.2019.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РД в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Махачкалы.

В мотивированном виде решение изготовлено 11 апреля 2023 года.

Председательствующий Айгунова З.Б.