Решение в окончательной форме изготовлено 1 сентября 2022 года

Дело №2-3106/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2022 года г. Ростов-на-Дону

Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

Председательствующего судьи Кукленко С.В.,

при секретаре Закарян С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское делопо исковому заявлению ООО «Мытищинский пластик» к П.И.С. о взыскании платежей по договору займа,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Мытищинский пластик»обратилось в суд с настоящим иском. В обоснование исковых требований, указав на то, что 01.12.2018 между ООО «Мытищинский пластик» (арендодатель) и ИП П.И.С. (арендатор) был заключен договор аренды нежилых помещений №580МП/Вб/АР-44/18. Арендатором в аренду были приняты нежилые помещения, расположенные на 3 этаже (помещение I, комнаты №№21б, 21р, 25д - площадью 154,4 кв.м.) в здании по адресу: <адрес> по акту приема-передачи, подписанный сторонами 01.01.2019. В соответствии с п.4.1 Договора аренды, в течение срока аренды арендатор обязуется уплачивать арендодателю за пользование объектом аренды арендную платы, которая состоит из базовой арендной платы (аренда нежилого помещения) и переменной арендной платы (оплата коммунальных услуг на объекте аренды). За период действия договора аренды у арендатора образовалась задолженность по оплате переменной арендной платы в размере 74057,92 руб. за период: сучетом производимых ответчиком в рамках договора аренды платежей – оставшаяся часть задолженности за август 2019 года в размере 15749, 12 руб., задолженность в полном размере за сентябрь 2019 года в сумме 25456, 80 руб. и задолженность в полном размере за октябрь 2019 года в сумме 32852,00 руб. Указанный размер задолженности подтверждается выставленными в адрес арендатора счетами на оплату и бухгалтерской отчетностью истца – актом сверки взаимных расчетов, согласно которого задолженность ответчиком не оплачена.

В соответствии с п. 3 Соглашения от 25.10.2019 о расторжении Договора аренды указывается, что обязательства Арендатора, в том числе по оплате Арендной платы, возникшие по Договору аренды в течение срока его действия и неисполненные на дату расторжения Договора аренды, подписанием соглашения о расторжении не прекращаются, а продолжают действовать до момента полного их исполнения Арендатором. Кроме того, начисление штрафных санкций в виде неустойки, пеней, также продолжают действовать и не прекращаются расторжением договора аренды. Ответчику были дважды направлены претензии об оплате задолженности: первая претензия исх. № МП-300 от 25.10.2020г. - отправлена по адресу, указанному в договоре аренды, ответчиком не получена; вторая претензия исх. № МП-140 от 28.04.2022 – отправлена по адресу, указанному в договоре аренды – ответчиком не получена, на 30.05.2022 находится в почтовом отделении ответчика в статусе подготовки на отправку (возврат) истцу. Кроме того, последняя претензия 28.04.2022была также отправлена на электронный адрес ответчика, указанный в договоре аренды № ответа на которую со стороны ответчика не последовало.

На основании вышеизложенного истец просит взыскать П.И.С. задолженность по Договору аренды нежилых помещений № 580МП/Вб/АР-44/18 от 01.12.2018 за период: часть задолженности за август 2019 года, за сентябрь 2019 года и октябрь 2019 года в размере 74057,92 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2422, 00 руб.

Представитель ООО «Мытищинский пластик», надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии, в связи с чем, в отсутствие истца дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Ответчик П.И.С. в судебное заседание не явился, извещался судом по месту регистрации, направленное в адрес ответчика судебное извещение возвращено в адрес суда «за истечением срока хранения».

В соответствии с положением п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, в указанной статье, определено два условия, при наличии которых юридически значимое сообщение признается доставленным, даже если сообщение не было вручено адресату или адресат с ним не ознакомился: сообщение было направлено и поступило адресату; сообщение не было вручено или прочитано по причинам, зависящим от адресата.

Суд приходит к выводу, что неполучение судебной корреспонденции является риском адресата, в данном случае, ответчика. Зная о том, что у ответчика имеются определенные обязательства перед истцом, которые не выполняются надлежащим образом, при поступлении почтового извещения о наличии на почтовом отделении судебной заказной корреспонденции, ответчик проигнорировал полученные сведения, судебную корреспонденцию не получил, в связи с чем, суд считает ответчика надлежащим образом извещенным о дате и времени судебного разбирательства, и приступает к рассмотрению дела в его отсутствие, с согласия истца, в порядке заочного производства, в соответствии с положениями ст. 233 ГПК РФ с согласия представителя истца.

Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.606ГК РФпо договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п.1 ст.610ГК РФдоговорарендызаключается на срок, определенный договором.

Согласно ст.614ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (аренднуюплату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые приарендеаналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (пункт 1 статьи).

В силу ст.309ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (п. 1 статьи310ГК РФ).

Согласно ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В судебном заседании установлено, что 01.12.2018 между ООО «Мытищинский пластик» (арендодатель) и ИП П.И.С. (арендатор) был заключен договор аренды нежилых помещений №МП/Вб/АР-44/18. Арендатором в аренду были приняты нежилые помещения, расположенные на 3 этаже (помещение I, комнаты №№21б, 21р, 25д - площадью 154,4 кв.м.), в здании по адресу: <адрес> по Акту приема-передачи, подписанный сторонами 01.01.2019 года.

Согласно п.3.1 договора срок аренды начинает исчисляться со дня подписания сторонами акта приема-передачи объекта аренды в аренду от Арендодателя Арендатору. По настоящему договору срок аренды составляет период времени по 31.10.2019 года.

31.10.2019 договор аренды нежилых помещений №580МП/Вб/АР-44/18 был расторгнут, о чем сторонами подписано соглашение о расторжении договора аренды и акт возврата объекта аренды от 31.10.2019 года.

Общая сумма обязательств ответчика по оплате в пользу ООО «Мытищинский пластик» составляет сумму в размере 725181,19 рубля.

С учетом поступивших от ответчика платежей по договору аренды размер задолженности ответчика составил 74057,92 рублей. Данный расчет проверен судом, является арифметически верным.

25.09.2020 и 28.04.2022 ООО «Мытищинский пластик»направлены претензии об имеющейся задолженности в размере 74057,92 рублей в адрес П.И.С. Данные претензии также оставлены без ответа.

Данных об оплате имеющейся задолженности, в материалы дела представлено не было.

Согласно выписке ЕГРИП, 13.01.2021 ИП П.И.С. прекратил свою деятельность в качестве ИП.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, чтоисковыетребования ООО «Мытищинский пластик», подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 98 ГПК РФ уплаченная истцом при подаче искового заявления государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в размере 2 442 рубля.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Мытищинский пластик»удовлетворить.

Взыскать с П.И.С. (ИНН №, паспорт №) в пользу ООО «Мытищинский пластик»(ОГРН №, ИНН №) задолженность по договору аренды в сумме 74057 рублей 92 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 442 рубля.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, а также ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья Кукленко С.В.