№ 2-4390/2022
УИД № 35RS0010-01-2022-005696-35
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Вологда 28 июля 2022 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
судьи Шиловой Ю.А.,
с участием:
- истца ФИО2,
при секретаре Осекиной М.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации города Вологды о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации города Вологды о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование своих требований указал, что он зарегистрирован и проживает с рождения в доме по адресу: . Вблизи дома находится земельный участок, на котором построена баня. Истец с членами своей семьи пользуется баней с 1989 года. Наличие бани на земельном участке подтверждается Техническим отчетом по инвентаризации земель квартала №, работы по инвентаризации земель в квартале производились в июне-ноябре 2001 г. 24.01.2022 истец обратился в Администрацию города Вологды, 14.02.2022 им получен отказ в предварительном согласовании предоставления и утверждения схемы расположения земельного участка. 10.03.2022 кадастровым инженером ФИО1 подготовлен межевой план в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности, расположенного по адресу: . 11.03.2022 истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок. 21.03.2022 им получено уведомление о приостановлении государственной регистрации и кадастрового учета.
Полагая, что отказ в регистрации права собственности на земельный участок нарушает его права, просит признать за собой право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: , площадью 335 кв.м. с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, со следующими координатами характерных точек границы в системе координат МСК-35:
Обозначение характерных точек границы
Координаты, м
Ср. квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м
Номер точки
Х
Y
В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации города Вологда в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, ранее в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, представил отзыв на исковое заявление.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, причины неявки неизвестны.
Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела и оценив представленные по нему доказательства, приходит к следующим выводам.
В силу положений ст. 264 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.
Согласно положениям ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В соответствии с п.1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости»
В силу положений ист. 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:
1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;
2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;
3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;
4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.
По общему правилу пункта 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
В силу положений частей 9, 9.1 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ (ред. от 14.07.2022) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".
Если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
(в ред. Федерального закона от 30.12.2021 N 478-ФЗ)
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Как следует из содержания заявленных требований, в качестве основания признания за собой права собственности истец ссылается на факт длительного, с 1989 года, пользования баней, расположенной на спорном земельном участке, и отсутствия по месту проживания сетей водоснабжения, водоотведения и централизованного отопления.
Вместе с тем каких-либо правоустанавливающих документов, подтверждающих факт предоставления истцу, либо его правопредшественникам, спорного земельного участка, на праве собственности, аренды, ином законном основании, в том числе в целях строительства бани в материалы дела не представлено.
Сам факт пользования баней, право собственности в отношении которой за истцом не зарегистрировано, расположенной в пределах спорного земельного участка, не свидетельствует о возникновении у ФИО2 права собственности на земельный участок.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО2
Руководствуясь статьей 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО2 (паспорт №) к Администрации города Вологды (ИНН <***>) о признании права собственности на земельный участок оставить без удовлетворения.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья Ю.А.Шилова
Мотивированное решение изготовлено 04.08.2022