Дело № 2-413/2025

37RS 0023-01-2025-000318-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос. Савино Ивановской обл. 12 мая 2025 года

Шуйский городской суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Топоровой С.Н., при секретаре Карасевой JI.B., с участием представителя истца ФИО10 по доверенности ФИО11, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10 к администрации г.о. Шуя Шуйского муниципального района Ивановской области, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 о признании права собственности на жилой дом

УСТАНОВИЛ:

ФИО10 обратился в суд с иском к администрации городского округа Шуя о признании права собственности в порядке приобретательной давности на 221/420 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Заявленные требования обоснованы тем, что в непрерывном владении ФИО10 (далее-истец) с 2008 года находится жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым №, общей площадью 35,5 кв.м., жилой 25,2 кв.м. Доля истца в праве собственности на спорный объект недвижимости составляет 199/420, на основании договора дарения доли в праве общей собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ По сведениям истца, другими собственниками жилого дома являлись родственники истца, которые умерли, а именно: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, владела 9/56 и 1/14 (итого 13/56) доли в праве собственности, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - 187/840 доли в праве собственности, ФИО4 (дата рождения неизвестна) - 1/14 доли в праве собственности. Сведениями о наследниках истец не располагает. За период владения с 2008 года истец содержал жилой дом, осуществлял оплату коммунальных услуг, что подтверждается квитанциями об оплате. Факт владения спорным имуществом никем не оспаривается. Просит суд признать за ним право собственности на 221/420 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым №, общей площадью 35,5 кв.м., жилой 25,2 кв.м..

В судебное заседание истец ФИО10 не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, направил своего представителя по доверенности ФИО11

Представитель истца ФИО11 в судебном заседании исковые требования просила удовлетворить в полном объеме по доводам, изложенном в иске.

Представитель ответчик администрация г.о. Шуи в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, решение оставил на усмотрение суда (т.2 л.д.210)

Протокольным определением Шуйского городского суда Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительного предмета спора, привлечена ФИО16

Третье лицо ФИО16 в судебное заседание не явилась, о дате и времени извещена надлежащим образом.

Протокольным определением Шуйского городского суда Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15

Ответчик ФИО12 в судебное заседание не явилась, о дате и времени извещена надлежащим образом, ходатайств в суд не направляла.

Ответчик ФИО13 в судебное заседание не явилась, о дате и времени извещена надлежащим образом, ходатайств в суд не направляла.

Ответчик ФИО15 в судебное заседание не явилась, о дате и времени извещена надлежащим образом, ходатайств в суд не направляла.

Ответчик ФИО14 в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, ходатайств в суд не направлял.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела в их совокупности, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты права.

Из материалов дела установлено, что истцу на основании договора дарения доли в праве общей собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 199/420 доли жилого дом, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается соответствующей выпиской из ЕГРН (т.1 л.д. 101).

В соответствии п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно выписке № из технического паспорта на объект капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ, объект принадлежит ФИО2 9/56 доли и 1/14 доли, ФИО3 187/840 доли, ФИО4 1/14 доли, ФИО10 199/420 доли ( т.1 л.д.14-15)

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело к имуществу умершего не заводилось ( т.2 л.д.134)

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.97).

Согласно ответу нотариуса Шуйского нотариального округа Ивановской области на запрос суда, после умершего ФИО3 было заведено наследственное дело №, согласно которому наследниками, принявшими наследство, являются сестра ФИО2, племянники: ФИО16, ФИО17, ФИО17 ( т.1 л.д.38-78).

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.94).

Согласно ответу нотариуса Шуйского нотариального округа Ивановской области на запрос суда, после умершей ФИО2 было заведено наследственное дело №, согласно которому наследниками, принявшими наследство, являются сестра ФИО5, брат ФИО1

ФИО1 (т.1 л.д.105-138).

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу нотариуса Шуйского нотариального округа Ивановской области на запрос суда, после умершей ФИО5, было заведено наследственное дело №, согласно которому наследниками принявшими наследство, является брат ФИО1, племянница ФИО16 (т.1 л.д.137-159).

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу нотариуса нотариального округа г. Волгограда ФИО6 на запрос суда, после умершего ФИО1 было заведено наследственное дело №, согласно которому наследниками, принявшими наследство, являются сын ФИО14, дочери: ФИО13, ФИО15 ( т.1 л.д. 177-252).

ФИО17 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу нотариуса Барнаульского нотариального ФИО7 на запрос суда, после умершего ФИО17 было заведено наследственное дело №, согласно которому наследником, принявшим наследство, является брат ФИО17 (т.2 л.д. 13-56).

ФИО17 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу нотариуса Барнаульского нотариального ФИО7 на запрос суда, после умершего ФИО17 было заведено наследственное дело №, согласно которому наследником принявшим наследства, является супруга ФИО12 ( т.2 л.д.67-115).

ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу нотариуса Шуйского нотариального округа Ивановской области на запрос суда, после умершего ФИО8 было заведено наследственное дело №, согласно которому наследником, принявшим наследство, является супруга ФИО12 (т.2 л.д.137-159)

Из Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать, что давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении

Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности, владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору (п. 15).

В соответствии со статьей 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункты 1, 4).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Из иска усматривается, подтверждается материалами дела и показаниями свидетеля ФИО9, что ФИО10 более 17 лет открыто и добросовестно владеет и пользуется жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, производит его ремонт, содержание, оплачивает коммунальные услуги.

При данных обстоятельствах суд полагает доказанным факт длительного, непрерывного и открытого более 15 лет владения истцом жилым домом в целом по вышеуказанному адресу и исполнения обязанностей собственника этого имущества.

Таким образом, заявленные требования ФИО10 к ответчикам ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 подлежат удовлетворению.

В удовлетворении исковых требований к администрации г.о. Шуя, как не имеющей правового интереса в указанном споре вследствие наличия наследников ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, необходимо отказать.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО10 к ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 удовлетворить.

Признать за ФИО10, паспорт <данные изъяты>, право собственности на 221/420 доли жилого дома с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований к администрации г.о. Шуя Шуйского муниципального района Ивановской области отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Ивановский Областной суд через Шуйский городской суд.

Судья С.Н. Топорова

Мотивированное решение изготовлено 20.05.2025