Дело №2-2808/2025
27RS0004-01-2025-002576-67
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 мая 2025 года г. Хабаровск
Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Федосовой Т.Г., при помощнике ФИО4, секретаре Пестеревой А.П.,
с участием: прокурора Лобода Н.А, истцов ФИО5, ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
истцы в обоснование иска указали, что являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>. В квартире зарегистрирована ответчик, которая не приходится членом их семьи, является бывшей супругой их сына. ФИО2 выехала из спорного жилого помещения с 2021 года, в настоящее время квартира сдается по договору найма жилого помещения, в ней проживают наниматели. Ответчик, сохраняя регистрацию в спорном жилом помещении, обязанности по оплате коммунальных услуг и содержание жилья не несет, препятствий в пользовании спорным жилым помещением для ответчика не созданы, попытки вселиться в жилое помещение она не предпринимала, добровольно с регистрационного учета не снимается. Регистрация ответчика в квартире носит формальный характер, ограничивает права истцов, как собственников жилого помещения по владению пользованию и распоряжению своим имуществом. Истцам не неизвестно место нахождения ответчика.
С учетом уточнений исковых требований просят признать ФИО2 утратившей право пользования спорным жилым помещением.
В судебное заседание ответчик не явилась, причина неявки суду не известна.
По запросу суда предоставлены сведения из Росреестра по Хабаровскому краю, МВД России, сотовых операторов, которые подтвердили отсутствие информации о месте нахождения ответчика, контактных данных.
Частью 1 ст. 113 ГПК РФ установлено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Согласно правилам ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ уведомления, извещения или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
В пункте 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.
Судом предприняты все меры надлежащего уведомления ответчика о времени и месте рассмотрения дела. По указанному в материалах дела адресу направлено почтовое извещение, данных об ином месте жительства истцами не представлены и судом не добыты.
Информация о времени и месте рассмотрения судебного заседания заблаговременно размещена на официальном сайте суда.
Суд, в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ, ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, п. 2 ч.1 ст. 14 Федерального закона от 22.12.2008 г. N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации", учитывая мнение представителя истца, прокурора, не возражавших против рассмотрения дела в заочном порядке, в связи с неявкой в судебное заседание ответчиков, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.
Истцам известны и понятны особенности заочного производства, предусмотренные ст.ст. 234 и 237 ГПК РФ.
В судебном заседании ФИО5 подержала уточненные исковые требования, по обстоятельствам, изложенным выше, пояснила, что ответчик являлась супругой ее сына, брак с которым расторгнут в апреле 2025 года, ФИО7 не является членом семьи собственников квартиры, фактически не проживает в спорной квартире, выехала в Таиланд с 2021 года, свои вещи вывезла, попыток вселиться не предпринимала, о ее месте нахождения истцу не известно.
В судебном заседании ФИО6 подержал уточненные исковые требования, по обстоятельствам, изложенным в иске, пояснил, что ответчик покинула пределы Российской Федерации, не проживает в спорном жилом помещении, ее вещей в квартире нет, попыток вселиться не предпринимала, ее место нахождения ему не известно, общение с истцами ответчик не поддерживает. Регистрация ответчика носит формальный характер.
Заслушав пояснения истцов, изучив материалы дела, представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.
Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ и ч. 4 ст. 3 ЖК РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища, и никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
В соответствии со ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ и ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).
Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно ст.е 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.
Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами (п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации")
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, следует из материалов дела, что ФИО5, ФИО6 являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора участия в долевом строительстве от 13.04.2015 г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, свидетельством о государственной регистрации права от 23.06.2016 г.
Согласно поквартирной карточке, собственниками спорного жилого помещения являются ФИО6 и ФИО5, зарегистрирована ФИО7 с 25.07.2019 г. по настоящее время.
По сведениям, предоставленным отделом адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Хабаровскому краю ФИО7 имеет регистрацию по спорному адресу.
По информации Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, КГБУ «Хабкрайкадастр», ответчик не имеет в собственности жилые помещения.
Из пояснений истцов следует, что ответчик была зарегистрирована собственниками как супруга их сына, в период с января 2019 года по октябрь 2021 года сын и ответчик проживали в спорном жилом помещении, в первой половине октября 2021 года выехали из квартиры, в последующем, брак между ответчиком и сыном истцов был расторгнут. Ответчик вывезла личные вещи, обязанности по внесению оплаты за жилье, коммунальные услуги не исполняет, препятствий в пользовании жилым помещением ей не создаются, попытки вселиться в жилое помещение ей не предпринимались. Ответчиком данные обстоятельства не опровергнуты. Ответчик членами семьи собственников не является.
Попытки урегулировать возникший спор в досудебном порядке, предложения о добровольном снятии с регистрационного учета в квартире не предоставляется возможным, в связи с отсутствием у истцов сведений о месте нахождения ответчика.
Таким образом, установлено, что ответчик не является членом семьи собственников квартиры, выехала из спорного жилого помещения. Доказательства, подтверждающие, что ответчик проживает в спорной квартире, несет обязательства по ее содержанию и сохранению, не представлены. Доказательств наличия с собственниками соглашения о сохранении права пользования жилым помещением, не предоставлено. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, ее наличие не является основанием для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением.
Суд, учитывая совокупность представленных в материалы дела доказательств, установленные по делу обстоятельства, тот факт, что ответчик не является членом семьи собственников жилого помещения, в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей не имеет, выезд ответчика не носит временный характер, наличие конфликтных отношений между истцами и ответчиком, ставшими основанием выезда из спорного жилого помещения не установлено, доказательств наличия между собственниками и ответчиком соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, материалы дела не содержат, сторонами не представлено, считает, что ФИО7 утратила право пользования спорным жилым помещением, поэтому требования истцов о признании её утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производятся органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Решение суда о признании ФИО7 утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия её с регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237,321 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1, ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (паспорт РФ №) утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, корпус 1, <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, корпус 1, <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Т.Г.Федосова
Решение в окончательном виде изготовлено 15 мая 2025 г.