УИД <номер>
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<дата> г. Раменское, Московская область
Раменский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Ткачевой М.А.,
при секретаре судебного заседания Старчиковой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Раменского муниципального округа Московской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Раменского муниципального округа Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации.
В обоснование исковых требований указано, что истец является членом <...>» и собственником части жилого дома с кадастровым номером <номер> площадью 77,3 кв.м. Так же за истцом закреплен земельный участок (приусадебный) с кадастровым номером <номер> площадью 2137 кв.м., выделенный как члену СНТ под застройку дома. В отношении земельного участка осуществлен кадастровый учет с определением границ в соответствии с действующим законодательством. Истцом ответчику был представлен весь перечень документов для получения услуги по предоставлению земельного участка в собственность бесплатно. Основанием отказа послужило то, что истцом неверно выбран «<...>». Ответчиком <дата> принято решение об отказе в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги. Решением Раменского городского суда <адрес> от <дата> по гражданскому делу <номер>, оставленным без изменения апелляционным определением Московского областного суда от <дата>, данный отказ признан незаконным. При повторном рассмотрении поданного истцом заявления, ответчик продублировал ранее выданный отказ, несмотря на решение суда. Учитывая, что законных оснований для отказа в передачи в собственность земельного участка бесплатно не имеется, истец обратилась суд с исковым заявлением.
На основании изложенных обстоятельств, истец просит суд признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 2137 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение садоводства, по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, обеспечил явку своего предсавителя.
В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации Раменского муниципального округа Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, возражений по существу иска не представил.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления земельных отношений Раменского муниципального округа Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ДНТ «Научные работники» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В письменном отзыве на исковые требования представитель СНТ «Научные работники» просит удовлетворить исковые требования ФИО1 ссылаясь на то, что ФИО1 является членом ТСН СНТ «Научные работники», была принята в члены товарищества <дата> Решением общего собрания <...>» (вместо умершей <дата> ее матери, члена товарищества ФИО4) ФИО1 является собственником части жилого дома с кадастровым номером <номер> площадью 77,3 кв.м. <...>» полностью соглашается с правовой позицией истца, касающейся признания за ней права собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, находящийся в настоящее время в государственной или муниципальной собственности.
С учетом установленных обстоятельств, принимая во внимание, что истец не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд определил рассматривать дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, дав оценку представленным доказательствам в их совокупности, приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения.
Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского кодекса РФ.
Согласно ч. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Согласно п.2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В соответствии с абз. 3 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ» следует, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Судом установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит часть жилого дома с кадастровым номером <номер>, площадью 77,3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, дата и номер государственной регистрации права: <номер> от <дата>, документы основания: свидетельство о праве на наследство по закону от <дата>, удостоверенное нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО5
Как следует из выписки из ЕГРН от <дата> земельный участок с кадастровым номером <номер>, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение садоводства, площадью 2137 +/- 16 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, Раменский городской округ, <адрес>. Земельный участок образован из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена. В соответствии с Федеральным законом от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О ведении в действе Земельного кодекса Российской Федерации» орган Администрации Раменского г.о уполномочен на распоряжение таким земельным участком. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные».
Как следует из выписки из протокола Общего отчетно-выборного собрания членов СНТ «научные работники» от <дата>, ФИО1 принята в члены <...>». За ФИО1 закреплен земельный участок, расположенный по адресу: дп <адрес>, площадью 2137 кв.м с расположенной на участке частью жилого дома (КН 50:23:0100724:46), который перешел к ФИО8 по наследству на зарегистрированном праве собственности.
Из письменного отзыва <...>» следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> ранее находился у правопредшественников истца (ФИО6, а затем - у покойной матери ФИО1, ФИО4), подтверждается также архивной копией Генерального плана ДСК <...>» 1960 года.
Данные обстоятельства подтверждаются, также справкой <номер> от <дата> <...>», в соответствии с которой ФИО1 с 2021 года является членом СНТ (прежде ДСК, ДНТ) «Научные <...> и у нее на праве собственности (<номер> от <дата>) находится часть жилого дома (кадастровый <номер>) площадью 77.3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером <номер> площадью 2137 кв. м по указанному выше адресу. <...>» подтверждает, что, согласно Генеральному плану <...>», утвержденному Решением Исполнительного комитета Раменского городского Совета депутатов трудящихся от <дата> <номер>, земельный участок члена СНТ ФИО1 находится в границах территории <...>».
Постановлением Администрации Раменского городского округа Московской области от <дата> <номер>, постановлено предварительно согласовать предоставление земельного участка площадью 2137 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с категорией земель «земли населенных пунктов» и видом разрешенного использования «ведение садоводства» ФИО1 на срок. Утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, указанного в пункте 1 настоящего Постановления. Кроме того, постановлено ФИО1 обеспечить проведение кадастровых работ и осуществить постановку земельного участка, указанного в пункте 1 настоящего Постановления, на государственный кадастровый учет в установленном законом порядке. Срок действия Постановления составляет 2 года.
Решением <...> от <дата> по гражданскому делу <номер> иску ФИО1 к Администрации Раменского городского округа о признании незаконным решения и об обязании повторно рассмотреть заявление, исковые требования административного истца ФИО1 удовлетворены. Решение администрации Раменского городского округа от 14.02.2024 года № <номер> об отказе в приеме документов, необходимых для предоставлении государственной услуги, признано незаконным. На администрацию Раменского городского округа возложена обязанность повторно в установленном порядке и срок рассмотреть заявление ФИО1 о предоставлении государственной услуги «Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в собственность за плату без проведения торгов» в отношении земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью 2137 кв.м.
Апелляционным определением Судебной коллегии по административным делам Московского областного суда от <дата> решение Раменского городского суда <адрес> от <дата> оставлено без изменения, апелляционная жалоба администрации Раменского городского округа <адрес> – без удовлетворения.
Решением администрации Раменского муниципального округа Московской области от <дата> № <номер>, ФИО1 отказано в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги «Предоставление земельных участков государственная собственность на которые не разграничена в собственность бесплатно, с разъяснением причин отказа, поскольку услуга «Предоставления земельных участков в собственность бесплатно» выбрана ФИО1 ошибочно.
Судом установлено членство истца в <...>», выделение истцу и использование ею земельного участка, что не оспаривалось участвующими в деле лицами.
В силу ст. 25 Земельного Кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит часть жилого дома с кадастровым номером <номер>, площадью 77, 3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Земельный участок члена СНТ ФИО1 находится в границах территории СНТ «Научные работники».
Споров о границах земельного участка, с владельцами соседних земельных участков не имеется, указанный земельный участок не занимает земли общего пользования. Доказательств обратному суду не представлено.
Положениями п. 1 ст. 59 Земельного кодекса РФ установлено, что признание права на земельный участок возможно в судебном порядке.
Таким образом, учитывая, что истец является членом <...>», земельный участок, предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, истец пользуется земельным участком на законных основаниях, установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность отсутствует, совокупность условий, установленных пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года «О введении в действие Земельного кодекса РФ» соблюдена, при таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Каких-либо доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, в силу ст.56 ГПК РФ ответчиком предоставлено не было.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, с кадастровым номером <номер>, площадью 2137 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение садоводства, по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья
Раменского городского суда
Московской области М.А. Ткачева
Мотивированное заочное решение суда изготовлено <дата>.
<...>