№ 2- 1521/2022

УИД: 66RS0028-01-2022-001983-36

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Байкалово 04.10.2022

Ирбитский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Скоромновой В.А.,

при секретаре судебного заседания Язовских Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации Муниципального образования Баженовское сельское поселение, заинтересованное лицо ФИО1, об установлении факта, имеющего юридическое значение – пользования объектом недвижимости в виде жилого дома блокированной застройки,

установил:

Администрация Муниципального образования Баженовское сельское поселение обратилась в суд с заявлением об установлении факта, имеющего юридическое значение – является собственником объекта недвижимости в виде жилого дома блокированной застройки по тем основаниям, что она является собственником части жилого дома № общей площадью 93,2 кв.м. в том числе площадь жилых комнат составляет 51,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Фактически Администрация Муниципального образования Баженовское сельское поселения является собственником самостоятельного блока жилого дома общей площадью 93,2 кв.м., все несущие строительные конструкции удовлетворяют требованиям прочности, устойчивости. Просит установить факт владения и пользования на праве собственности жилым домом блокированной застройки, площадью 93,2 кв м, расположенным по адресу: <адрес>

В судебное заседании представитель заявителя ФИО2 не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в полном объеме поддержал заявленные требования по изложенным в заявлении доводам.

Заинтересованное лицо ФИО1 в судебное заседание не явился, представил заявление о том, что не возражает против удовлетворения заявленных требовании.

Исследовав письменные доказательства, оценив доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 264 ч.1, ст. 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, только при невозможности получения в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.

Судом установлено, что на основании Постановления от 12.11.2009 № 98 «О безвозмездной передаче объектов жилья от СПК «<данные изъяты>» в казну муниципального образования Баженовское сельское поселение, является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 17,19,22,23).

Согласно техническому заключению Районной ассоциации крестьянских (фермерский) хозяйств «<данные изъяты>», обследованный жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, по состоянию на 25.06.2022 соответствует положениям градостроительного законодательства и строительных норм и правилам, предъявляемым к домам блокированной застройки с блоками жилыми автономными, что позволяет выделить в натуре блок № 1 и блок № 2. Обследованная квартира № в жилом доме соответствует термину «дом блокированной застройки», а также нормам и требованиям, предъявляемым к домам блокированной застройки с блоками жилыми автономными. Признание в натуре жилого блока площадью, 93.2 кв.м в жилом доме по указанному адресу возможно без изменения конструктивных характеристик здания и инженерных коммуникаций. Техническое состояние всех несущих строительных конструкции в обследуемой квартире в жилом доме удовлетворяет требованиям прочности, устойчивости и не имеют каких –либо значительных дефектов и повреждений, что позволяет безопасно эксплуатировать каждый выделяемый блок жилой автономный (л.д.6-18).

Объективность заключения и компетентность организации его составившей сомнений у суда не вызывает.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что сведения содержащиеся в Постановлении от 12.11.2009 не соответствуют технико-правовой экспертизе, проведенной компетентным лицом, имеющим допуск к соответствующим видам работ, согласно которой заявитель владеет и пользуется жилым домом блокированной застройки площадью 93.2 кв.м. Данные обстоятельства свидетельствуют о неопределенности объекта учета и объекта и ограничивают право собственника по владению и распоряжению недвижимостью.

В соответствии с ч.1 ст. 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в ней слов и выражений. Буквальное значение условий договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

В соответствии со ст.134 Гражданского кодекса Российской Федерации, если разнородные вещи образуют единое целое, предполагающее использование их по общему назначению, они рассматриваются как одна (сложная вещь). Действие сделки, заключенной по поводу сложной вещи, распространяется на все её составные части, если договором не предусмотрено иное.

Учитывая изложенное, представленные суду доказательства, принимая во внимание данные технического заключения, отсутствие возражений по делу заинтересованных лиц, отсутствие спора о праве, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 268 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ :

заявление Администрации Муниципального образования Баженовское сельское поселение - удовлетворить.

Установить факт владения и пользования на праве собственности Администрацией Муниципального образования Баженовского сельского поселения жилым домом блокированной застройки, площадью 92,2 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для внесения изменений в данные технического учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме, путём подачи жалобы через Ирбитский районный суд (псп с. Байкалово).

Председательствующий